招标公告

*.招标条件

本招标项目中国聚变能源有限公司科技绿洲**号楼物业服务，招标人为中国聚变能源有限公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 招标编号：****************

*.* 招标项目名称：中国聚变能源有限公司科技绿洲**号楼物业服务

*.* 项目概况：**号楼总建筑面积 ****.** 平方米，地上建筑四层，地下一层通向车库。为钢筋混凝土框架*剪力墙结构建筑，办公区域独立楼栋，整体管理。

*.* 招标范围：

*）客户服务（会议服务、前台接待、行政辅助服务）、安保服务、保洁服务、工程维修服务；

*）绿化养护，楼内绿植摆放与养护，定期修剪、浇水，绿植保持良好长势，美观；

*）办公楼设备设施，中央空调系统、给排水系统、配电系统（低压配电室）、照明系统、消防系统、监控系统、门禁及智能化系统、净水机等日常巡检及维护；

详见第五章服务要求。

*.* 项目地点：上海市闵行区漕河泾科技绿洲园**号楼及闵行区江川路与彭江路交叉口上重厂。

*.* 服务期限：合同签订后*年，实际进场之日以甲方书面通知为准。

*.* 质量标准：爱护办公楼内的设施，不得擅自对办公楼结构、设施等进行改动；建立并落实维修服务承诺制，接到报修后，须在*小时内赶到现场检查修理；及时完成各项零星维修任务，合格率达到***%。

*.*最高投标限价：人民币玖佰玖拾万元整（￥*******.**）

*.投标人资格要求

*.* 投标人应满足以下资格要求：

（*）依法设立的证明：投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书。

（*）财务要求：投标人应具有良好的财务状况。投标人应提供近*年（****年至****年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，净利润至少*年不亏损，且近*年审计报告标准无意见。成立不足*年的，可提供成立以来的经审计的财务会计报表。上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（由会计师事务所出具的审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告或有任何保留意见的报告视为无效审计报告，投标将被否决）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。投标人的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

（*）业绩要求：投标人应具备****年*月*日以后签订的*个合同金额≥***万元的非住宅类物业服务业绩。提供合同复印件，合同内容应能体现盖章页、合同签订或生效时间、服务内容、合同金额等主要内容。未能体现上述评审要素的证明材料均不予认可。

（*）人员要求：

①服务团队清单：投标人须为项目配备不少于**人的项目服务团队，其中至少包含项目经理*人；客服主管*人，前台接待*人、会服人员*人、行政文员*人；维修技工*人；保安主管*人，大堂岗保安*人，安全巡视岗*人，监控（中控）员*人；保洁领班*人，保洁员*人；上重厂客服人员*人、保安员*人，保洁员*人。投标人承诺为本项目配置的团队成员均满足招标文件要求，提供承诺书。。

②项目经理：投标人须为本项目配备*名**岁及以下具有本科及以上学历、具有物业相关的资质证书或职业技能证书、且具有*年及以上相同业态或央企总部办公服务管理经验、熟知保密管理知识的项目经理。

注：*.投标人须提供项目经理学历证明材料、物业相关的资质证书或职业技能证书复印件及工作经验证明材料（格式见投标文件格式*项目负责人情况表）。

*.投标人应提供投标单位或投标单位委托的代缴公司（须提供委托证明）为项目经理在最近*个月连续缴纳的社保证明（须由国家社保部门出具），从投标截止时间的当月或上一个月或上上个月起算，往前推*个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足*个月的可少于*个月。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

* 招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年*月*日至****年*月**日**时(北京时间)，登陆中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后，登录参与本项目投标。投标人登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目，按照《中国核工业集团有限公司电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载招标文件（见平台首页服务中心*供应商服务，注册操作咨询电话************）。

*.* 招标文件每套售价***元（开标前一周内登陆购买文件时填写的有效的电子邮箱下载标书款发票），售后不退。

*.*中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买招标文件相关工作的潜在投标人不得参与投标。

* 投标文件的递交

*.*递交投标文件方式：本次招标为电子招标方式，投标人应通过中国核工业集团有限公司电子采购平台上传经单位数字证书加密的电子投标文件，其他任何方式递交将不予接受。

*.*投标文件递交的截止时间即开标时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日*时**分。

*.*在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及单位数字证书为投标文件加密。投标文件应按招标文件规定的方式、时间递交并完成投标文件的传输，逾期递交的、未通过中国核工业集团有限公司电子采购平台进行递交或者不按照招标文件要求加密的投标文件，中国核工业集团有限公司电子采购平台将予以拒收。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。

*.*纸质版投标文件（仅限归档使用）邮寄地址：投标人须通过中核电子采购平台下载已上传的投标文件并打印胶装三份，邮寄至招标代理机构金发科技国际科创中心*栋*楼（四川省成都市双流区牧华路三段***号），李经理（************）收。

* 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国核工业集团电子采购平台和中国招标投标公共服务平台上发布。

* 联系方式

招标人：中国聚变能源有限公司

地址：上海市闵行区望汇路***弄*号

联系人：黄鸿福

电话：***********

招标代理机构：中科信工程咨询（北京）有限责任公司

地址：北京市海淀区金沟河路与采石北路十字路口东南角**号大楼

售卖联系人：李经理

电话：************

项目负责人：娄广斌

电子邮件：**********@******.***

* 其他说明

*.*招标文件异议接收方式：按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》*【已参与的项目】*【在线异议】提交异议。中国核工业集团有限公司电子采购平台全电子项目服务热线：*************。

*.*投标人须遵守招标人的保密规定。

*.*对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

*.* 本项目采用电子招标方式，投标人须先取得中国核工业集团有限公司电子采购平台核发的单位数字证书，使用单位数字证书制作投标文件。在投标截止时间前投标人须将电子投标文件上传至中国核工业集团有限公司电子采购平台完成投标。如因未能及时取得单位数字证书或单位数字证书有效性不足导致的无法正常投标，招标人及招标代理机构不承担任何责任。

*.*数字证书办理、线上付费（招标文件费用、投标保证金等）、在线异议等投标详细操作参照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》（见平台首页服务中心*供应商服务）。