二、出让方式：该宗地块以协议方式出让，用地意向者已向北海市自然资源局提出书面申请，公告期满（公告期为**日，即****年*月*日至****年*月*日），如果无其他意向者，即将上述土地协议出让给该意向者；如有两个以上的意向者，则转为网上挂牌方式出让，挂牌起始价为***万元（折**.**万元/亩)，竞买保证金为***万元，每次加价幅度为**万元，挂牌时间****年*月*日至****年*月**日**时，申请人可于****年*月*日至****年*月**日凭数字证书登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统（****://****.*****.****.***.**/******，以下简称“自治区交易平台系统”），提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见出让文件）上传到自治区交易平台系统办理报名手续。挂牌出让按照“价高者得”的原则确定竞得人（设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

三、竞买申请人范围：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）可申请竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买：*.因企业原因造成土地闲置*年以上的；*.存在欠缴土地出让价款的。（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。

转为网上挂牌方式出让后，凡符合上述竞买资格、办理数字证书、通过资格预审并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

四、详细资料和具体要求：本期出让的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于****年*月*日至****年*月*日，到北海市长青东路**号市自然资源交易中心招拍挂业务窗口获取出让文件。

五、挂牌出让说明：该宗地如转为挂牌出让，竞买申请人须在****年*月*日至****年*月**日**时**分凭数字证书登录自治区交易平台系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在****年*月**日（即报名截止日）**时**分前，以银行转账方式（不收取现金）汇入自治区交易平台系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准），或以银行出具的见索即付银行保函成功上传自治区交易平台系统。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得自治区交易平台系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在****年*月*日至****年*月**日**时**分进行网上挂牌报价。

注：本期地块在****年*月**日的挂牌截止时间以自治区交易平台系统提示时间为准。

六、成交价款支付及说明：如成交价款在****万元（含****万元）以下的，自地块成交之日起*个月内缴清。如成交价款在****万元以上，*亿元（含*亿元）以下的，自地块成交之日起*个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起*个月内缴纳成交价款**%，自地块成交之日起*个月内再缴纳成交价款**%，余款自地块成交之日起*个月内缴清。如成交价款在*亿元以上、*亿元（含*亿元）以下的，自地块成交之日起*个月内缴清全部成交价款；其中，自地块成交之日起*个月内缴纳成交价款**%，自地块成交之日起*个月内再缴纳成交价款**%，余款自地块成交之日起*个月内缴清。如成交价款在*亿元以上、**亿元（含**亿元）以下的，自地块成交之日起*个月内缴清全部成交价款；其中，自地块成交之日起*个月内缴纳成交价款**%，自地块成交之日起*个月内再缴纳成交价款**%，余款自地块成交之日起*个月内缴清。如成交价款在**亿元以上的，自地块成交之日起*年内缴清全部成交价款；自地块成交之日起*个月内缴纳成交价款**%，自地块成交之日起*个月内再缴纳成交价款**%，余款自地块成交之日起*年内缴清；在地块成交之日起*个月内缴纳成交价款的**%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过*年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天*‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。

土地契税、印花税（由竞得者缴纳部分）由竞得者按规定另行缴纳。

七、数字证书（**证书）的办理:竞买申请人在广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书(**)交叉互认平台（****://****.*****.****.***.**/******/******/*******.****）办理数字证书（作为登录自治区交易平台系统的身份凭证）。

八、自治区交易平台系统操作流程详见《广西壮族自治区公共资源交易平台系统**.*版本操作手册》《权益类交易操作手册》。申请人可登录自治区交易平台系统自行下载。

九、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为北海市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由北海市自然资源交易中心承办。

十、联系方式

（一）数字证书办理咨询

办理地点：北海市北海大道***号楼北海市政务服务中心*楼**办理处

（二）北海市自然资源交易中心

地址：北海市长青东路**号

联系人：谢先生、陈先生

联系电话：************、************

十一、查询网址

****://****.*****.****.***.**/******/（全国公共资源交易平台[广西·北海]）

****://***.******.***.**/******/********/*****.*****（北海市自然资源局网）

十二、北海市自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

北海市自然资源局

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