物业服务项目采购意向公告

采购内容：服务范围为保洁服务、水电维修、秩序维护及停车场管理、消防管理、绿化养护、协助供热站管理运行驶。

采购数量：*项

主要功能或目标：*.能满足服务内容要求，保证物业高质量规范化运转，每季度对项目进行一次考核，满意率必须大于**%。*.服务单位提供人员工作服饰，佩戴服务标志。*.服务实行全程记录式管理，建立登记档案，每天按时上下班，并进行打卡。

需满足的要求：①制订物业服务工作计划并组织实施，管理与物业相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订物业服务各项制度。②房屋共用部位的日常维修（维修耗材由采购单位提供）、养护和管理。③共用设施设备的日常维修、养护和管理，④附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：化粪池、泵房、自行车棚。⑤协助院内水电气热运行管理。按采购单位规定落实巡查巡检，及时发现安全隐患并排除，无法排除应及时报告。供暖期安排巡检值班。⑥院内绿化养护与管理，院内内的草坪、树木、花坛等的养护维护及修剪。树木生长良好，草坪生长茂盛颜色正常不枯黄，绿化区域无杂草。⑦院内环境卫生管理及生活垃圾处理，打扫工具由服务单位提供，保洁所用的洗手液、擦手纸、垃圾袋等耗材由采购单位提供，日常每天共清扫不少于 *次：*:** 之前完成第一次清扫，**:** 至 **:** 完成第二次清扫，视情况进行第三次清扫；特殊情况随机安排清扫。垃圾桶每日清理，每半月清洗一次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象。⑧根据实际需要进行冲洗、消杀，有效控制蚊、蝇等害虫孽生（农药、消毒剂由采购单位提供）。⑨院内场地管理，包括：院内停车场（库）管理。服务单位派遣的门卫人员，配合采购单位 ** 小时对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害安全的行为发生，并积极配合采购单位处理有关突发事件。根据实际情况，有效的预防巡逻区域内各种事故、事件和案件的发生，依法同各种违法犯罪行为做斗争，保证巡逻的密度和力度，维护采购单位的院落秩序和安全。⑩公用房间的专有部位日常维修，由采购单位提供耗材承担材料费用，服务单位负责修缮。专有部位主要包括：办公室室内、集体宿舍室内。家属院户内专有部位标配的设施设备日常维修，属于自然损坏情形的，由采购单位提供耗材承担材料费用，服务单位负责修缮；属于非自然损坏或自行添置的设施设备，由住户提供耗材承担材料费用，服务单位负责修缮。房改房户内专有部位日常维修，由住户提供耗材承担材料费用，服务单位负责修缮。⑪区域消防管理，包括食堂公共区域等消防设施维护、消防系统正常运行保养。 注：以上所有岗位人员，需协助采购单位完成其他临时性公差勤务。所有岗位节假期休息日实行轮班，必须保证有人在岗值班。