土地区域：新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州博乐市乌图布拉格镇乌图布拉格村\*面积：****.**亩（责任田***.**亩，机动地***.**亩）\*流转年限：年\*土地类型：农业用地*耕地*灌溉水田\*平价水：\*底价：****元/亩/年\*支付方式：分期付款\*土地设施保护押金：**万元\*灌溉方式：*井灌\*井数量：**个\*详细地址：\*报名截止日期：**********\*报名保证金：**万元\*联系人：黄书记\*联系电话：***********\*交易方式：\*竞价时间：********** **:**\*竞价地点：村委会\*其它说明：根据相关法律法规，博乐市乌图布拉格镇乌图布拉格村****.*亩土地经营权流转项目经过村党支部提议、理事会商议、党员大会审议、股民代表会议集体讨论决议（本村经济合作社所发布的各类农村产权权属清晰，面积准确，无争议），现决定向社会进行土地公开竞价，现将有关事项公告如下，欢迎符合条件且有能力者前来报名。 一、交易标的： （一）土地流转区域：乌图布拉格村； （二）土地经营权流转面积：****.*亩。（种植面积以实际测量为准）； （三）相关情况：此次竞价土地共*个标段****.*亩； 一标段：团结四队共****.**亩，其中未承包到户的土地***.**亩，责任田****.*亩，农户其他方式（议价地）**.*亩。 二标段：团结五队共****.*亩，其中未承包到户的土地**.*亩，责任田****.*亩，农户其他方式（议价地）***.*亩。 三标段：团结六队共****.**亩，其中未承包到户的土地***.**亩，责任田***.**亩，农户其他方式（议价地）**.*亩。 （四）；土地经营权流转年限：*年； （五）土地经营权流转底价：****元/亩； （六）土地经营权流转土地使用要求： *．符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有耕地使用性质及用途。 *．成交人自行承担支付因生产而产生的机井、管道维护费、水电费及地下水资源税及水资源押金等其他生产经营费用，与村集体经济组织无关。 *．必须在本镇政府有关部门规定作物中选择。 *. 竞价成交人需在成交公示期满*个工作日内向出让方缴纳种植风险保证金费用为**元/亩。竞价成交人按照秋季五项工作规定时间完成，田间地头的垃圾由竞价成交人负责清理和打扫，周边农田防护林进行补植和修复且保证成活率，竞价成交人按照要求完成秋季五项工作的规定，验收合格后村集体经济组织将如数退还种植风险保证金。如果未按照以上要求规定，出让方有权用种植风险保证金来支付秋季五项工作和卫生打扫等费用（具体费用与支付方式可与出让方协商缴纳）。 *．本次竞价成交人需在成交公示期满后*个自然日内与合作社签订正式合同，土地承包款在公示期满*个工作日内完成相关费用的缴纳（原则：“先付款，后用地”，可根据合同约定协商支付承包费）。****年秋季灌溉结束后合作社将验收机井设备，确认机井设备无损后，退还种植风险保证金。 （六）报名条件： *．企业/个人应在竞价前完成“*聚农宝”***下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。 *．需提前缴纳土地竞价保证金：******元整（大写人民币：叁拾万元整） 报名人缴纳完成后在“*聚农宝”***内完成凭证的上传。 特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“*聚农宝”或“应用宝”直接搜索“*聚农宝”下载***。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登录，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入土地交易大厅，找到想要报名的地方，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。第四步：报名后系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、***转账、手机银行转账均可缴纳保证金，并上传缴款凭证，等待财务审核。 注：缴纳保证金时请备注：***（姓名）保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除成交人，其余参加竞价的自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内退回原汇款账户。 *．成交人若缴纳日期截止前未付清承包费的，出让方有权收回重新进行经营权流转，保证金不予退还。 （六）报名及竞价时间、地点： 报名时间：****年*月*日*******年*月**日 报名地点：线上*聚农宝***报名 竞价时间：****年*月**日上午**:**点整 竞价地点：乌图布拉格镇乌图布拉格村村委会（会议室） （七）报名联系电话及实地勘察土地联系人：黄书记 *********** 博州农村综合产权交易中心： 张志飞 *********** 二、相关要求 （一）参与对象： *.有能力承担房屋使用权流转费用、愿意遵守保护规定、自愿参与房屋使用权流转公开竞价并能够自觉遵守规定。 *.中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。 *.合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 *.本项目不接受联合体方式竞价。 （二）报名须知： *.意向受让方：须于****年*月*日*******年*月**日前，按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。 *.报名方法：登录博州农村综合产权交易中心线上系统（*聚农宝***）找到对应经营权流转的村集体经济组织进行报名。 *.联系人： 张志飞 *********** *.参与本次公开竞价须本人亲自到场签署公开竞价承诺书或用手机远程签署承诺书和出价，在指定保证金账户内缴纳竞价保证金后，方可参与竞价，逾期不予报名。 *.本次土地竞价由博州农村综合产权交易中心组织，并收取交易服务费，由竞价成交人当日支付。（按照流转年限计算交易服务费从竞价保证金内直接扣除） （三）公开竞价： *.时间：****年*月**日上午**点**分（北京时间）。 *.地点：乌图布拉格镇乌图布拉格村村委会（会议室）。 （四）成交公告公示： 博州农村综合产权交易中心线上系统（*聚农宝***）进行公开竞价成交结果公示。 三、 注意事项 （一）参与人数不足*人时，不得开展公开竞价。委托方代表未达到应到人数半数以上或监督方代表缺席时，均不得进行公开竞价。（备注：若报名截止后报名人少于*人，经受让方及监督方共同确认，可转为协商方式出让交易标的。原则：成交价格不得低于公告标底价。） （二）若报名截止后意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视为接受最低流转价格，不得在第一轮报价中弃权，否则将认定为围标串标行为并按违约处理，保证金不予退还。 （三）若报名截止后仅一名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视同接受最低流转价格，不得弃权（出让方不同意除外），否则视为违约行为，保证金不予退还。 （四）公开竞价结束后，对竞价过程中无违规行为且未成交的参与人，其保证金将于成交公示期满后十个工作日内退还至原汇款账户。 注：在竞价过程中存在违规行为的，其保证金将予以扣缴，并取消其参与资格。 经过多轮电子竞价，选择最高报价人确定为成交人。