湖南/郴州-2025-12-30 00:00:00
嘉禾兴嘉产业发展集团有限公司
关于嘉禾绿色智能铸造产业园闲置土地
公开招租公告
为盘活土地资源，促进产业集聚，根据国家土地管理及国有资产管理相关规定，现对嘉禾绿色智能铸造产业园部分闲置工业用地面向社会公开招租。
一、招租土地基本情况
*.土地位置：嘉禾绿色智能铸造产业园（龙行工业园）内。
*.土地概况：本次招租土地为园区内可供租赁的闲置工业用地，共有*块（每块土地位置及面积详情见附图）。本次招租土地目前设立有抵押权登记。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁关系不受抵押权影响，但若抵押权人未来为实现抵押权而处置该土地，可能导致本租赁合同无法继续履行。意向承租人应充分知悉并自行评估该风险。
*.租赁期限：****年。
*.租金与保证金：
招租底价：*.*元/㎡/月。
租金调整：中标后，租金每满*年上调*.*元/㎡/月。
支付方式：租金每两年预付一次。
竞租保证金：按*万元/亩计算并一次性缴纳。
二、开发模式
*.开发模式：承租方须依据出租方书面审核通过的设计方案，自筹资金并以其自身名义投资建设地上建筑物及相关固定附属设施。全部建设成本由承租方承担。
*.租赁期内，承租方享有生产经营自主权；租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。
*.资产处置：租赁期限届满或本合同因任何原因提前终止，承租方应在规定期限内撤离。届时，承租方投资建设并形成附着于土地的全部地上建筑物及不可分割的附属设施（以下简称“租赁物上添附物”）均无偿归出租方所有，承租方无权主张任何补偿。可移动的设备、存货等动产由承租方自行处置。
*.土地产权办证至出租方名下，承租方须依据经出租方预先书面同意、且符合当地城乡规划与产业政策的建设方案进行投资建设。地上建筑物的《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等全部报建手续，由承租方作为申报主体负责办理并承担全部费用，出租方予以必要协助（如提供产权证明文件）。 承租方保证建设程序及建筑物完全合法合规。因报建手续不全、建设违法导致的一切法律责任、经济损失及行政处罚，由承租方独立承担。
*.本租赁不包含任何土地转让的承诺或保证。未来如双方有意就土地转让进行协商，将另行依据届时法律法规及市场条件独立谈判并签署协议。
三、应租人资格要求
*.产业类型与规模：应租人必须为符合以下条件之一的企业：
铸造类企业：具备规模以上或高品质铸件生产能力与经验（须通过报名资格审核）。
装备制造类企业：属于高端装备、智能制造等领域，具有较强发展潜力、先进技术或市场前景（须通过报名资格审核）。
*.企业信誉与实力：应租人须依法注册并有效存续，财务状况良好，无重大违法违规记录及严重失信行为。
*.投资与建设能力：应租人须具备相应的资金实力和项目建设管理能力，能够按照约定完成项目投资建设。
四、报名及资格审核
意向承租人应在****年*月*日**：**前提交以下报名资料（均需加盖公章）：
（*）按要求填写的《报名资格审核表》（见附件）；
（*）营业执照副本复印件；
（*）法定代表人身份证明文件复印件；若委托办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明文件复印件；
（*）其他证明应租人符合本公告“三、应租人资格要求”的相关文件（如产能证明、财务审计报告、项目计划书、业绩合同、资质证书等）。
材料送达地址：嘉禾国投发展集团有限公司二楼***办公室，联系电话：************。
应租人报名后，招租人（嘉禾兴嘉产业发展集团有限公司）将组织对意向承租人提交材料的完整性、真实性及其资格条件进行审核。只有通过资格审核的意向承租人，方可取得参与后续投标的资格。
资格审核结果将按规定程序报批后确定。最终取得投标资格的申请人名单将以书面或公告方式另行通知。
五、招租流程
*.保证金缴纳：通过资格审核的意向承租人应在****年*月*日**:**前将足额缴纳竞租保证金的凭证提交给招租人。
保证金账户如下：
户名：嘉禾兴嘉产业发展集团有限公司
开户行：长沙银行嘉禾支行
账号：**** **** **** **** **
*.投标与中标：
取得投标资格的意向承租人，须按招租人后续通知要求参与暗标报价。投标报价不得低于本公告规定的租金底价，否则视为无效投标。
本次招租按照有效投标报价“价高者得”的原则确定中标候选人，同一价格先开先得。
确定中标人后，双方在*个工作日内签订《土地租赁合同》。
*.保证金处理：
未中标者，其缴纳的竞租保证金将在招租活动结束后*个工作日内，无息原渠道退还。
中标者：其竞租保证金自动转为租赁合同的履约保证金。若中标后无正当理由拒绝按公告条件及中标结果签订合同，该保证金不予退还。
六、联系方式
有意者请莅临实地考察，并至我公司咨询详情、索取相关资料。
地址：嘉禾国投发展集团有限公司二楼***办公室
电话：************，***********
七、其他
本次招租的详细条款及条件以附件《土地租赁合同》为准，潜在应租人应在投标前充分阅读并理解该合同内容。
本公告最终解释权归嘉禾兴嘉产业发展集团有限公司。
嘉禾兴嘉产业发展集团有限公司
****年**月**日
