*.交易标的以整体方式转让，不作分拆。转让方持有的标的资产按现有质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）进行转让及交付。

*.本次交易的资产转让范围不超过由国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的《广州塞维拉电梯轨道系统有限公司拟处置资产所涉及的昆山分公司持有的**项设备市场价值评估报告书》（国众联评报字（****）第******号）评估对象范围。本次交易标的因存在存放时间长、处于已停用或报废状态，可能出现折损等情况，标的数量、规格、品质等以转让交易信息公告期间现场勘验的资产现状为准，交易标的以存放的现状进行转让、移交，评估报告仅供参考，不因交易标的数量等误差而变更、解除或终止，交易价款不因交易标的数量等误差作调整。

*.意向受让方应在交易前自行对交易标的进行尽职调查，并承担由此而产生的一切法律风险。一经报名参加交易或签订《资产交易合同》视作受让方对实际资产与资产评估报告可能存在的差异无异议，受让方不能以实际资产与资产评估报告存在的差异为由向转让方提出赔偿、退款、解除合同等诉求。受让方承诺对交易标的有关状况（包括但不限于：产权、用途、结构、数量、质量、性能、功能、拆卸、运输、处置等）及实际情况已作充分的了解，对受让交易标的后可能发生的费用和存在的风险已进行了独立的调查、分析和评估。受让方受让交易标的后，不得以上述交易标的状况及其他相关情况与其受让前所知悉的情况不符等情形为由而要求解除交易合同或退回转让价款、索要赔偿。

*.受让方承诺及保证其进入作业区施工的施工单位(受让方或由受让方委托的第三方)须具备:《有毒有害有限空间作业服务企业资质证书》一级资质、安全生产许可证、拆除单位拟担任本项目的项目经理和项目安全负责人须为与受让方或受让方聘请的施工单位建立合法劳动关系的人员，并持有有效的安全生产考核合格证书:各类拆除作业施工人员须具有持有有效的相应的上岗资格证或资格证书。上述的资质证书、资格证书、施工人员的购置保险的凭证、进场作业人员名单等资料(原件或复印件加盖签章)须在进场施工作业前提交转让方报备存档。如受让方更换或中途更换施工单位(须满足以上条件)的应事先向转让方书面报备并取得转让方书面同意;如未经转让方书面同意擅自更换的，受让方应向转让方支付人民币*万元违约金，擅自更换的施工单位未满足上述施工资质条件，转让方有权要求立即停止施工并无责解除合约，扣除受让方已支付的一切交易价款。

*.交易标的的拆除、清运、处置等工作须由受让方自行解决并承担因此产生的所有费用和责任。受让方为完成本次交易，包括但不限于拆除、清理、装卸运输、处置、人工、水电气等方面的费用支出均由受让方承担，受让方应承担费用包括但不限于：人工费、机械费（含大型机械进出场费）、安全防护、文明施工措施费、垃圾清运费、保险费、技术措施费、税金、临时雇员费用、交易合同实施过程中的应预见和不可预见费用等完成交易合同规定责任和义务及达到交易合同目的的一切费用。受让方受让资产后所得收益全部归受让方所有。转让方对交易标的的质量、功能、价值、安全性能等不提供任何保证；受让方在接收交易标的后对其进行处置、使用等任何行为产生的所有后果、责任由受让方自行承担，与转让方无关，受让方无权因此向转让方提出任何要求。

*.受让方及其委托的拆运单位在拆卸现场须接受转让方、监理方等由转让方所聘请的现场管理单位及人员的监督，不得干扰转让方的正常工作，且拆卸运输不得损害转让方其它财产安全。因受让方或受让方委托的拆除单位原因造成对转让方所属的人员、设备、设施、房屋等的一切损害损失，由受让方承担全部责任。

*.拆卸和清理期间的安全责任（包括但不限于受让方及其所委托的其他施工单位和人员，转让方及其所聘请现场管理单位的财产、人员安全）由受让方承担，转让方与产权交易机构对此不承担任何责任。

*.在拆卸交易标的过程中，受让方应提前做好防火、防爆等安全工作，如拆卸过程中需要相关行业资质的，由受让方负责落实执行。转让方不提供堆放场地,由受让方自行解决，拆除的物料应马上运出转让方场地。拆除施工时间、扬尘、噪音的控制以及垃圾的处理须遵守转让方及当地的法律法规要求。

**.在受让方付清交易价款之前，交易标的的所有权仍属转让方所有，受让方不得办理交易标的的拆除、清运等有关手续，受让方也不得以未付款的交易标的设定抵押。

**.特别约定：（*）如受让方于签订交易合同后，不按合同规定时间足额支付交易价款及其他违约，则转让方有权解除本合同并收回转让标的，将转让标的另行处置，且受让方参与交易时缴纳的交易保证金在扣除产权交易机构交易服务费后，余款作为违约金归转让方所有；（*）若因受让方违约致使交易合同解除或交易终止的，本次产权交易过程中所产生受让方应缴的交易服务费不予以退回（受让方应缴交易服务费在其参与交易时缴纳的交易保证金中扣除产权交易机构交易服务费后，余款作为违约金归转让方所有）；（*）受让方承诺在收到转让方出具的清运通知之日起*个工作日内完成转让标的清运工作，若未按时清运导致的场地占用费由受让方承担，受让方需向转让方支付场地占用费***元/天。

*.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

*.项目设置诚意金的，按如下处置方式：

（*）诚意金在信息公告期满之日起，未经广东联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。

（*）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内无息返还相关主体。