对京华茗苑物业管理经营用房（商铺）公开招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、租赁商铺概况：标段一：北仑区淮河路***号（面积***.**平方米）；

标段二：北仑区辽河路***号（面积***.**平方米）；

标段三：北仑区辽河路***号、***号（共*间，*间总面积为***.**平方米）；

标段四：北仑区辽河路***号、***号（共*间，*间总面积为***.**平方米）；

标段五：北仑区辽河路***号、***号（共*间，*间总面积为***.**平方米）；

标段六：北仑区辽河路***号（面积**.**平方米）。

本次招租商铺不得从事餐饮业、娱乐业、金属加工业等影响小区业主有噪音油烟的行业。注：招租人不统一组织，商铺的具体情况请各投标人自行前去现场勘察标的物。

二、租赁期限：*年,标段一、标段五租赁期限为****年*月**日至****年*月**日止；标段二、标段三、标段四租赁期限为****年*月*日至****年*月**日止；标段六租赁期限为****年*月**日至****年*月**日止，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件：凡年满**周岁以上（含**周岁）有民事行为能力的公民或个体、企事业单位均可报名。

四、招租报价：本次招标的报价形式为暗标形式，商铺招标底价分别为：

标段一：底价为*****元/年起（含*****元/年），租金报价每增加****元/年或****元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段二：底价为*****元/年起（含*****元/年），租金报价每增加****元/年或****元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段三：底价为*****元/年起（含*****元/年），租金报价每增加****元/年或****元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段四：底价为*****元/年起（含*****元/年），租金报价每增加****元/年或****元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段五：底价为*****元/年起（含*****元/年），租金报价每增加****元/年或****元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段六：底价为*****元/年起（含*****元/年），租金报价每增加****元/年或****元/年的整数倍为有效报价（底价除外）。

各标段低于此价格或未按有效报价的均作废标处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于*家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

*、自然人报名：需带本人身份证原件及复印件、提交投标保证金票据的原件及复印件；

*、个体、企事业单位报名：需带合格的营业执照原件及复印件，提交投标保证金票据的原件及复印件，法定代表人本人及本人身份证原件及复印件。

若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）和被授权委托人身份证复印件。

注：上述资料均须提供原件及复印件，投标人应单独提交相应的投标保证金。投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

六、投标保证金：标段一人民币*万元，标段二人民币*万元，标段三人民币*万元，标段四人民币*万元，标段五人民币*万元，标段六人民币*万元（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金），若参加多个标段的投标须提交相应的投标保证金。报名人必须在****年*月*日**:**前将投标保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带缴纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金（多退少补），未成交人的投标保证金在*个工作日内无息退还。

投标保证金交纳银行：浦发银行北仑支行；

收款单位（户名）：宁波九峰物业服务有限公司；

账号：**************；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明京华茗苑物业管理经营用房（商铺）公开招租项目第 标段 的投标保证金。

七、其他说明及要求：

①各个标段成交人必须在成交后*工作日内与招租人签订租赁合同，同时将第*年租金及租赁押金（水电押金）一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。

②各个标段租赁期限为*年，

标段二、标段六：第*年租金为成交价，第*年租金在第*年租金的基础上涨****元，第*年租金在第*年租金的基础上涨****元，租金一年一付；

标段五：第*年租金为成交价，第*年租金在第*年租金的基础上涨****元，第*年租金在第*年租金的基础上涨****元，租金一年一付；

标段一：第*年租金为成交价，第*年租金在第*年租金的基础上涨****元，第*年租金在第*年租金的基础上涨****元，租金一年一付；

标段三、标段四：第*年租金为成交价，第*年租金在第*年租金的基础上涨****元，第*年租金在第*年租金的基础上涨****元，租金一年一付；实行先付后用，每年租金在当年使用前一个月前一次性缴纳。

③租赁押金（水电押金）为*万元/间，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的商铺无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。

④招租人在收取租金及租赁押金（水电押金）时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含水、电、物业费（*.***元/平方米/月）等该商铺使用相关费用，成交人须自行承担并支付。

⑤新租户与新租户报价相同时，由招租人代表现场抽签确定成交人；新租户与原租户报价相同时，原租户优先成交。

⑥如原租户成交，未签合同期的租金按第一年租金标准收取；如新租户成交，原租户所欠租金按原合同标准收取。

⑦本代理公司向成交人收取招租服务费***元/标段。

各标段成交人在领取成交通知书时即向本代理机构以现金或电汇方式支付服务费。

八、报名时间：****年*月*日 **:**—**:**时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路**号街道办事处院内*号楼三楼城区建设与管理科会议室）；

九、现场竞标签到截止时间为　****年 * 月 ** 日**时 **分止；地点为：北仑区大碶街道海菱路*号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（***国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波九峰物业服务有限公司负责解释。

招租人：宁波九峰物业服务有限公司

联系人：鲍志强 电话：***********

招租代理单位: 宁波秉欣工程项目管理有限公司

联系人：周琼燕 电话：*************

发布时间：****年*月*日