根据工作需要，广安市广安区枣山小学校（出租人）委托广安宏天工程项目管理有限公司（代理机构）拟对“兔儿山紫薇山庄资产招租”项目以网络竞价方式进行招租。出租人承诺所提供的文件和材料内容合法、真实、准确、完整。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本情况

（一）出租人：广安市广安区枣山小学校。

（二）项目名称：兔儿山紫薇山庄资产招租。

（三）项目编号：***********

（四）起租价：*万元/年。

（五）标的物概况：兔儿山紫薇山庄占地面积约****㎡，建筑面积约****㎡（该面积仅供参考，以实际面积为准）。

（六）招租期限：租期六年，自签约之日起计算。

（七）租赁约定：承租期间租金年递增率*%，未经同意，承租人不得转租。

（八）标的展示、踏勘：意向竞租人可自行实地踏勘（出租人不统一组织踏勘）。

（九）承租人自主开展经营，但应取得相关审批手续方可营业。

二、参与方式及竞价保证金、履约保证金缴纳

（一）参与方式：凡有意参与本项目竞价的潜在承租人，请于公告时间内注册并登陆建易采电子招标采购云平台（*****：//***.*****.***/），按照网上操作流程参与，并按要求上传资格审核材料并交纳保证金。

注：在规定期限内未按要求缴纳竞价保证金或上传材料的，不能进入竞价环节。

（二）请各参与本项目的承租人按以下要求交纳竞价保证金：

竞价保证金交纳金额：****元。

保证金交纳方式：以现金形式。须通过承租人实名银行账户转账方式交纳保证金（不接受第三方代付），转账时请核实招采系统转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。

竞价保证金缴费缴纳账户信息：

收款单位：广安宏天工程项目管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司广安建安南路支行

银行账号：********************

竞价保证金交纳截止时间：****年*月**日**时**分。

注：*.竞价保证金的交纳以银行到账时间为准，超过竞价保证金交纳截止时间到达指定账户导致竞价无效的，由供应商自行承担责任。

*.竞价保证金时应备注“项目编号***********竞价保证金”，否则视为无效交纳。

*.供应商需将有效缴纳的保证金凭证上传至交易平台(在竞价保证金交纳截止时间之前)，未上传或上传不成功系统将视为本项目保证金缴纳无效。

（三）竞价保证金的退还

缴纳竞价保证金的成交承租人在租赁合同签订后且递交至广安宏天工程项目管理有限公司之日起**个工作日内，广安宏天工程项目管理有限公司将成交承租人缴纳的竞价保证金原渠道无息退还；未成交承租人的竞价保证金，广安宏天工程项目管理有限公司将在发出成交通知书后**个工作日内原渠道无息退还。

（四）履约保证金的缴纳及退还：

*.成交承租人在租赁合同签订前向出租人缴纳履约保证金。

*.履约保证金为成交金额的**%（精确到元）。

*.履约保证金的退还：租赁期满后*个工作日内退还履约保证金。

（五）竞价保证金、履约保证金不予退还的情形：

*.在出租人确定成交承租人以前放弃成交候选资格的。

*.成交后放弃成交资格（法律法规规定的免责的除外）、不领取或者不接收成交通知书、不缴纳代理服务费的。

*.由于成交承租人的原因未能按照本项目招租公告的规定与出租人签订合同的。

*.由于成交承租人的原因未能按照本项目招租公告的规定交纳履约保证金（如有）的。

*.承租人提供了虚假资料响应本项目的。

*.承租人在招租活动中有违法、违规、违纪行为的。

*.成交承租人不按合同履约等情形的出租人不予退还履约保证金。

（六）租赁合同签订

成交承租人应在收到成交通知书后*个工作日内，凭成交通知书与出租人签订租赁合同。

三、承租人报名时时需提交的资料

（一）报名登记表。

（二）介绍信。

注：*.本项目不接受联合体参加。

*.代理机构或出租人将统一审核承租人上传的资料，资料审核不通过或者保证金未足额交纳的承租人无法进入后续竞价环节。

四、承租人递交文件时需提交的资料

（一）具有独立承担民事责任的能力。【①承租人若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照复印件”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书复印件”；③若为自然人：提供“身份证复印件”】

（二）法定代表人身份证复印件加盖鲜章（自然人不需提供）。

（三）代理服务费收费标准确认函扫描件（加盖鲜章）。

五、成交规则

（一）公告期：****年*月*日**:**至****年*月**日**:**。

*.公告期满，如公开未征集到两家符合的意向承租人，则自动终结公告。

*.公告期满，如公开征集到两家或两家以上意向承租人，则采用网络竞价（正向多次）的方式确定成交承租人。

（二）根据本公告和交易规则，广安宏天工程项目管理有限公司在公告期内，接受意向承租人提交的材料和资格审查。

（三）广安宏天工程项目管理有限公司组织竞价，采取网络竞价的方式，价高者中。竞价时间：****年*月**日上午*:**。竞价规则如下：

（*）竞价起始价：*万元/年；

（*）涨价幅度：***元；

（*）限时报价期：**分钟；

（*）延时报价期：***秒/每轮。

（四）成交承租人确定后，广安宏天工程项目管理有限公司在*个工作日内向其发出成交通知书。

六、其他事项

（一）意向承租人参与本项目即代表其对本公告所有规定充分理解并完全响应。

（二）在参与本项目过程中若发现意向承租人存在违法或违反竞价规则的，出租人有权暂停或取消本次招租，同时报送相关纪检部门，严格按照法律程序处理，出租人有权采取其他方式进行招租。

（三）在合同执行过程中经出租人查实承租人违规转租行为的，出租人将单方面终止合同，造成的相关损失由承租人承担。

（四）本公告仅适用于本招租项目，其中未明确事项可根据法律法规、出租人相关内控制度、租赁合同及行业相关规范执行，解释权归出租人所有。

(五）本次竞价结果在广安市公共资源交易中心和建易采电子招标采购云平台（*****：//***.*****.***/）上进行公示，请承租人自行查看。

七、招标代理服务费

成交承租人在领取成交通知书前向广安宏天工程项目管理有限公司支付代理服务费人民币****元。收款账户如下：

收款单位：广安宏天工程项目管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司广安建安南路支行

银行账号：********************

八、公告发布渠道

本次竞价公告在全国公共资源交易平台（四川省·广安市）*****：//*******.**/和建易采电子招标采购云平台（*****：//***.*****.***/）以公告形式发布。

九、项目联系人

出租人：广安市广安区枣山小学校

联系人：梁老师

联系电话：***********

代理机构：广安宏天工程项目管理有限公司

联系人：唐老师

联系电话：************

平台技术支持电话：************（工作日**:*****:**）

附件：*.系统操作流程*.报名登记表*.介绍信

附件.****