招标人：扬州市新空间城市发展建设有限公司

代理机构：江苏江南工程管理咨询有限公司

地址：扬州市广陵区广陵新城信息大道*号江苏信息服务产业基地*期**号楼*层*****

地址：扬州市邗江中路***号（中国人民保险三楼）

邮编：******

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联系人：丁主任

联系人：周杨

电话：*************

电话：***********

传真： /

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电子邮件：/ 

电子邮件：**********@**.***

分值构成

(总分***分)

*、投标报价：**分

*、设计方案：**分

*、项目管理机构：**分

*、企业实力：**分

“设计方案”得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

序号

评审因素

评审标准

*

报价

（**分）

以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥**家时，去掉最高和最低各**%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件***家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*家时，直接进行算术平均）。

投标报价等于评标基准价的得满分**分，投标报价相对评标基准价每低*%扣*.*分，每高*%扣*.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分（计算出的分值保留*位小数）。

注：*、评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。

*、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

*、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

*

设计

方案

（**分）

建筑更新工程设计

（**分）

*、 现场勘察（*分）

（*）对产业园区内楼宇的使用情况进行勘察调研；

（*）对建筑楼栋及人防地库的现状问题进行勘察调研；

（*）对建筑的设备管线等存在的现状问题进行勘察调研。

优：***分、良：***分、一般：***分

*、建筑主体更新（**分）

（*）对建筑主体的更新结合使用功能提出全面完整、科学合理、具有针对性改造提升方案；

（*）结合运营，提出切实可行的建筑改造提升方案；

（*）提供四个不同角度的改造提升后的实景鸟瞰效果图，各栋单体建筑应提供更新改造前、后对比效果图，角度不少于二个；效果图需清晰，细节丰富，能够真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系，与整个园区风格相协调；

（*）建筑主体更新设计应满足设计任务书要求。

优：*****分、良：****分、一般：***分、差：***分

*、建筑室内更新（*分）

（*）对建筑室内的更新结合使用功能提出全面完整、科学合理、具有针对性改造提升方案；提供室内平面布置图；

（*）提供室内平面布置图及对应的效果图，完整、全面、准确地反应各个空间关系；

（*）建筑室内更新设计应满足设计任务书要求。

优：***分、良：***分、一般：***分

*、建筑机电更新（*分）

（*）对建筑机电各专业提出全面完整、科学合理、具有针对性改造提升方案；

（*）对建筑消防人防设计提出全面完整、科学合理、具有针对性改造提升方案；

（*）建筑机电更新设计应满足设计任务书要求。

优：***分、良：***分、一般：***分

室外更新工程设计 

（**分）

*、现场勘察（*分）

（*）对室外绿化面积、植物品种、植物分布等情况进行勘察调研；

（*）对室外道路、广场、停车场、景观小品、景观水系、公共活动空间等情况进行勘察调研；

（*）对室外雨污水的排布，管道管径、破损现象等进行勘察调研；

（*）对室外零星工程，如围墙破损、大门陈旧、路灯损坏等进行勘察调研。

优：***分、良：***分、一般：***分

*、室外景观更新（*分）

（*）总图布局科学，功能分区合理，交通流线顺畅；

（*）植物配置合理，铺装设置科学，各类分析图完整全面；

（*）提供四个不同角度的改造提升后的实景鸟瞰效果图、各主要出入口效果图、重要节点效果图，效果图应美观、全面、准确反应各个空间关系。

优：***分、良：***分、一般：***分

*、室外管网更新（*分）

对室外的雨污水等管网提出全面完整、科学合理、具有针对性改造提升方案。

优：***分、良：***分、一般：***分

*、室外零星工程更新（*分）

对围墙、大门、路灯、建筑入口台阶栏杆等提出科学合理、具有针对性改造提升方案。

优：***分、良：*分、一般：***分

绿色、低碳智慧更新工程设计

（**分）

*、 现场勘察（*分）

（*）对标的示范楼进行详细勘察，评估在绿色、低碳、智慧方面的提升潜力，并且给出提升建议，预估增量成本，形成现状评估报告。

优：***分、良：***分、一般：***分

*、绿色建筑三星（*分）

（*）目标取得示范楼绿色建筑三星级认证；

（*）提出项目的服务内容、流程、措施、技术策略、成本分析及说明；从标识认证计划、实施策略、经济性、亮点技术、增量成本分析、设计及施工过程管理等方面提出内容完整全面、实施性强、技术专业性高且满足设计任务书要求的合理建议；

优：***分、良：***分、一般：***分

*、零碳建筑（低碳）（*分）

（*）目标取得示范楼零碳建筑（低碳）认证；

（*）提出项目的服务内容、流程、措施、技术策略、成本分析及说明；从标识认证计划、实施策略、经济性、亮点技术、增量成本分析、设计及施工过程管理等方面提出内容完整全面、实施性强、技术专业性高且满足设计任务书要求的合理建议。

优：***分、良：***分、一般：***分

*、智慧建筑三星（*分）

（*）目标取得示范楼智慧建筑三星级认证；

（*）提出项目的服务内容、流程、措施、技术策略、成本分析及说明；从标识认证计划、实施策略、经济性、亮点技术、增量成本分析、设计及施工过程管理等方面提出内容完整全面、实施性强、技术专业性高且满足设计任务书要求的合理建议。

优：***分、良：***分、一般：***分

*

项目管理机构

（**分）

*、项目负责人：具有一级注册建筑师执业资格证书，同时具有省级及以上设计大师（包含省级设计大师、国家级设计大师、院士）的得*分，满分*分；  

*、建筑专业人员*名：具有一级注册建筑师执业资格证书的得*分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员级）建筑师及以上职称的加*分，具有工程建设类高级建筑师职称的加*.*分，满分*分；

*、结构专业人员*名：具有一级注册结构工程师执业资格证书的得*分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员级）工程师及以上职称的加*分，具有工程建设类高级工程师职称的加*.*分，满分*分；

*、给水排水专业人员*名：具有注册公用设备工程师(给水排水）执业资格证书的得*分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员级）工程师及以上职称的加*分，具有工程建设类高级工程师职称的加*.*分，满分*分；

*、电气专业人员*名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格证书的得*分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员级）工程师及以上职称的加*分，具有工程建设类高级工程师职称的加*.*分，满分*分；

*、暖通专业人员*名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格证书的得*分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员级）工程师及以上职称的加*分，具有工程建设类高级工程师职称的加*.*分，满分*分；

*、景观专业人员*名：具有园林绿化设计专业正高级（教授级或研究员级）工程师及以上职称的得*分，具有园林绿化设计专业高级工程师职称的得*分，满分*分；

*、造价专业人员*名：具有一级注册造价工程师执业资格证书的得*分；同时具有工程建设类正高级（或教授级或研究员级）工程师及以上职称的加*分，具有工程建设类高级工程师职称的加*.*分，满分*分；

*、装饰专业人员*名：具有装饰设计专业正高级（教授级或研究员级）工程师及以上职称的得*分，具有装饰设计专业高级工程师职称的得*分；同时具有一级注册建筑师执业资格证书的加*分，满分*分；

**、人防专业人员*名：同时具有国家一级注册防护工程师证书和一级注册建筑师执业资格证书的得*分；同时具有工程建设类正高级（或教授级或研究员级）建筑师及以上职称的加*分，具有工程建设类高级建筑师职称的加*.*分，满分*分。（因一级注册防护工程师证书不再延续，对有效期不作要求。）

**、项目组成员：项目组设计成员（除项目负责人以外）具有省级及以上设计大师（包含省级设计大师、国家级设计大师、院士）的，每有一人得*分，满分*分。

注：同一人不重复计分,提供上述拟投入设计人员（含项目负责人）的毕业证书、职称证书、相关注册证书原件扫描上传，以上人员需可在四库一平台中查询；提供以上人员投标人为其缴纳的近*个月任意一个月的养老保险（提供社保部门出具的****年**月至****年**月任意一个月的在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件），未提供不得分。截止日前成立不足*个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含项目成员名单）；新成立企业距投标截止日不足**日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。已退休人员提供退休证明。

*

企业

实力

（**分）

企业

业绩

（*分）

投标人自****年**月**日以来(以合同签订时间为准)，承担过单项合同总建筑面积**万平方米及以上的公共建筑工程设计业绩的（合同内需体现方案设计、初步设计和施工图设计），每提供一个得*分，满分*分。

注：*、业绩应同时提供以下资料：*）依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；*)合同，合同中应包含规模等信息，如合同中不能体现规模等信息需提供其他证明材料，否则不予认可；*)其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。

项目负责人业绩获奖

（*分）

项目负责人在投标人单位以项目负责人身份承担的公共建筑设计（住宅、厂房、仓库除外）项目自****年**月**日（含）以来, 获得省级优秀工程设计奖项二等奖及以上的有一个得*分，获得国家级建筑设计奖项二等奖的有一个得*分，获得国家级建筑设计奖项一等奖的有一个得*分。本项最高得*分，此项最多提供*个奖项。

注：本奖项不包括专项设计奖项，如园林景观专项、结构抗震专项、装修专项、*** 专项、机电专项等。国家级奖项以中国住房和城乡建设部或中国勘察设计协会颁发的为准。省级奖项以省级建设主管部门颁发的优秀工程设计奖为准。时间以获奖证书为准（****年刚获奖的工程如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件日期为准）。投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。获奖证书或获奖文件中应包含项目名称和投标单位名称，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则不予认可。

企业业绩获奖

（*分）

投标人自****年**月**日以来，承担的公共建筑工程设计业绩（住宅、厂房、仓库除外），获得省级优秀工程设计奖项的有一个得*分；获得国家级优秀工程设计奖项的有一个得*分。本项最高得*分，此项最多提供*个奖项。

注：同一项目不同奖项以最高分计不重复计分，不与项目负责人获奖重复计分。本奖项不包括专项设计奖项，如园林景观专项、结构抗震专项、装修专项、*** 专项、机电专项等。国家级奖项以中国住房和城乡建设部或中国勘察设计协会颁发的为准。省级奖项以省级建设主管部门颁发的优秀工程设计奖为准。时间以获奖证书为准（****年刚获奖的工程如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件日期为准）。投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。获奖证书或获奖文件中应包含项目名称和投标单位名称，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则不予认可。