关于新景华庭物业招标公告及招标文件

根据《舟山市物业管理条例》并参考《舟山市前期物业管理招投标暂行办法》，本业主委员会将在****年*月*日至****年*月**日面向社会公开招聘物业服务企业。现将招标内容公布如下：

、项目内容

*、项目名称：新景华庭小区

*、项目地址：舟山市普陀区东港街道勾山新晨路*号

*、总建筑面积：*****平方

*、专有部分面积：*****+****平方

*、物业费：住宅*.*元+商铺*元

*、物业用房：*幢***室***.*平方

二、招标方式

通过发布公告的方式（公开招标）

三、资格要求

*、投标单位应具有物业管理资质；

*、有本地相关项目管理经验；

*、* 年内投标人没有不按规定程序退管物业项目；

*、参照舟山市物业企业不良行为评分标准，物业服务企业 * 年内没有被主管部门列为黑名单。

四、投标单位应提供以下材料

*、营业执照（复印件）；

*、企业概况和服务内容标准；

*、提供拟投入本项目物业经理（主要负责人）简历及拟配置人员情况；

*、提供为本小区服务管理拟用的合同草案；

*、提供舟山本地在管项目物业服务合同的首尾页复印件；

五、投标文件内容

（）企业综合说明;

（二）管理组织结构;

（三）管理服务分项标准和管理目标;

（四）投标预算;

（五）各项管理工作流程;

（六）便民服务措施;

（七）社区文化活动方案;

（八）各项物业管理制度;

（九）招标文件要求提供的其他材料。

六、投标保证金

*、投标人（企业）需交纳保证金*万元人民币;

*、缴纳方式： 汇款 、转账和电汇，不接收现金。

*、收款人：新景华庭业主委员会

*、开户银行：浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司浦西支行

*、账 号：***************

*、确定中标后周内返还未中标人（企业）投标保证金；

*、如中标企业拒绝签订合同没收投标保证金，给招标人造成损失的，由中标人（企业）负责赔偿。签订合同后将投标保证金自动转为履约保证金，且每年应提供伍仟元人民币会务费。

七、投标截止时间及开标地点：

*、投标截止时间：****年*月**日北京时间下午*时**分

*、开标地点：舟山市普陀区东港街道勾山新晨路*号（新景华庭小区物业管理处）

八、招标人联系方式：

联系人：蒲芳芳，电话：***********

九、投标文件为正三副，并应加盖投标单位印鉴且密封，在规定时间内送达指定地点。如发现有误或需补充，必须用正式函件在投标截止日期前送达。有意向的投标人应在****年*月**日前与我委联系人确定投标意愿并递交投标申请书。本次招标招标人不统组织踏勘现场，投标人根据自身需要组织踏勘现场，并可以与招标人联系了解项目情况。中标人的专业分包合同应经招标人确认后方可签订。

十、开标流程

*、投标单位可在接到通知后准时参加会议；

*、邀请热心业主代表现场参与监督；

*、投标单位按顺序阐述服务理念、策略、方案等（限时**分钟）；

*、由参加会议的评选小组讨论并提问；

*、现场初筛*家候选物业服务企业。

新景华庭业主委员会

二〇二六年元月七日