一、评估标的
本次评估标的为广州市农科所科技发展有限公司、广州市果树科学研究所有限公司、广州花卉研究中心有限公司三家企业名下全部房产及土地资产。
二、评估依据
*、《广州市国资委关于将市农科所科技发展有限公司等 * 家企业股权注入广药集团的通知》（穗国资〔****〕** 号）
*、《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》（国资发产权〔****〕*** 号）
三、报价须知
（一）资质要求
*、具备国家认可的资产评估和证券资质，其中针对房产及土地评估，需持有房地产估价机构资质证书和土地估价机构资质证书，且资质等级符合相关评估业务要求；
*、具有同类资产评估经验，尤其是在企业名下房产及土地资产的市场价值评估、权属梳理等方面有成功案例；
*、 指派专业团队负责，团队成员需具备相关专业技术资格，至少有 * 名及以上持有注册房地产估价师资格证书和注册土地估价师资格证书的人员全程参与项目;
*、近三年内未受到重大违法违规处罚（单位实际控制人、高级合伙人及董监高被刑事处罚或企业被行政处罚累计超过***万元）和没有失信记录，信誉良好。
（二）评估具体需求
*、根据《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》（国资发产权〔****〕*** 号）等规定，以选定的评估基准日为准，对三家企业的房产及土地资产进行市场价值专项评估。重点核查评估基准期内，该等资产是否因市场环境变化发生价值减值的情况；
*、在将三家企业资产全部注入农业集团的背景下，对资产进行全面评估，为集团后续的资产管理、风险防范及决策提供准确、真实的依据。
*、最高限价：含税人民币***,***元，若报价超过最高限价，则视为无效报价。

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