淮北市相山区渠沟镇人民政府所属河滩土地

拍租公告

（项目编号：*************）

受淮北市相山区渠沟镇人民政府（以下简称“出租方”）的委托，淮北市产权交易中心、淮北市金瑞拍卖有限责任公司对其拥有的河滩土地以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单： 单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北市相山区渠沟镇人民政府会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据安徽省金和房地产土地评估咨询有限公司出具的评估报告书（皖金和估字(****)****号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件

（一）须具备独立法人资格和良好的信用记录，营业执照的营业范围含园林绿化或苗木种植的相关内容。

（二）无非法采砂、破坏堤防等涉水违法行为。

五、意向承租方应具备要求

（一）河滩土地种植要求：承租方须严格遵守《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》、《中华人民共和国河道管理条例》及《安徽省河道管理条例》等相关规定，在河道管理部门划定的允许范围内进行种植，且种植前须符合规定并经相关主管部门批准。

禁止作为建（构）筑物、大棚搭建、建养殖场等；严禁改变河道自然形态、修建阻水建筑；严禁种植高秆作物、栽植影响行洪的林木；严禁排放、倾倒污染物、污染农田、沟道、河道。

（二）本次拍卖标的金额为十年期租金总额，租金每年支付一次，先付款后使用。

拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效后五个工作日内将第一期租金与履约保证金汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心； 账号：*******************；开户行：徽商银行淮北相阳支行)，先付款后使用。

（三）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）出租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整成交价格。

（五）租赁期内，由承租方负责树木、花草的种植、管理、看护和安保等日常安全管理工作并承担租赁标的的水、电、垃圾清运等相关费用。

（六）如遇重点工程或河道治理项目需征收河滩土地的，出租方不作任何补偿，承租方应无条件服从并且清除相关苗木。

（七）防汛责任：承租方须服从防汛指挥机构统一调度，汛前无条件清除阻水障碍物；否则强制清除，所需费用及损失由承租方自行承担。

每年汛期上游泄洪涨水，可能对种植作物面积及作物有影响，承租方需自行承担可能存在的种植及管理风险。

（八）租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。

如因法律法规或不可抗力等原因导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

（九）承租方应严格按照出租方的各项有关制度进行使用经营，并接受出租方的执法、巡查和监督工作。

（十）《租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，并将在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

合同期满，承租方须完整无偿移交河滩土地及附属设施，并确保行洪畅通、生态良好。

（十一）租赁期内，未经出租方书面同意承租方不得以任何形式转租、分租、抵押、出借租赁标的或私自引进第三方使用该标的。承租方有违反上述条款行为的，出租方有权单方解除合同、收回经营权，履约保证金不退还，租金不予退还，并依法追偿承租方给出租方带来的损失。

（十二）其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

六、公告期限

自本公告发布之日起至****年*月**日。

七、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：****年*月*日—****年*月**日；

（二）答疑时间：****年*月**日上午*：**时在淮北市金瑞拍卖有限责任公司进行答疑。

八、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日下午**:**止，报名地点：淮北市公共资源交易中心*楼***室

（二）拍卖时间：****年*月**日 上午*：**时；

（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅（中拍平台）

九、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至****年*月**日下午**：**前持下列文件到淮北市公共资源交易中心五楼***室办理相关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、承诺书（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）符合竞拍资格的意向承租方须缴纳竞拍标的对应的竞拍保证金，保证金以转账方式缴至淮北市公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：*******************；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。

（三）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

十、联系人：

淮北市相山区渠沟镇人民政府夏主任联系电话：************ 淮北市相山区凤城路**号

淮北市产权交易中心王女士联系电话：************ 淮北市人民路***号五楼

淮北市金瑞拍卖有限责任公司宋先生联系电话：****—*******、*********** 淮北市相山北路**号三楼

淮北市相山区渠沟镇人民政府

淮北市产权交易中心

淮北市金瑞拍卖有限责任公司

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