项目名称

岳西县农村发展投资有限公司蛋品厂厂房三年承租权拍租项目

项目编号

**************

委托方

岳西县农村发展投资有限公司

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

阜阳市诚信拍卖有限责任公司将于二○二六年元月十六日下午二点三十分整在岳西县公共资源交易中心***室举行竞租会，现场举牌应价，价高者得。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万元/年）

交易保证金（万元）

蛋品厂厂房三年承租权

*/*

轻钢结构

****.**

三年

**.**

*

*.标的坐落位置：位于岳西县白帽镇白帽村丛林组

*.标的权属情况：该资产属于岳西县农村发展投资有限公司所有

*.标的瑕疵说明及承租人注意事项：所提供的建筑面积仅供参考，实际面积以竞品现况为准，竞租人应事先仔细查看竞品，对有关事项详细咨询，一经应价，即承认竞品状况，如因情况不清造成后果责任自负。本公司和委托方不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看竞品，对有关事项详细咨询，一经应价即承认竞品现状，如因情况不清造成后果责任自负，本公司和委托方对竞品不承担瑕疵担保责任。

标的租赁

用途要求

无

租金及履约保证金支付

*、拍租成交后，成交人应于五个工作日内将第一年的租金和拍租手续费及租赁资产风险保证金缴纳到我公司指定帐户，以后年度租金缴纳以与出租方签订的租赁合同约定为准。

*、竞租人一经应价不得撤回，但有更高应价时其应价即失去约束力。拍租成交后，竞租人所缴纳的拍租保证金将自动转化为定金，竞租人应当按照约定支付拍租标的价款（首年租金）和拍租手续费，未按照约定支付价款和拍租手续费的，我们有权没收其保证金（定金），或者征得委托人的同意，将拍租标的再行拍租，拍租标的再行拍租的，原成交人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当交纳的手续费，再行拍租低于原拍租价款的原成交人应当补足差额，且原成交人不得再行参与拍租。

二、对意向承租人资格的要求

*.符合下列条件，并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

*.意向承租人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“严重失信主体名单”，也未被“中国执行信息公开网”网站（****.*****.***.**）列入“全国法院被执行人信息”。

三、承租条件

*.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

*.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人合作经营。

*.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

*.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后* 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

*．承租人应在缴清第一年的租金和拍租手续费及租赁资产风险保证金之日起**日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

四、承租人确定方式

本次拍租会采用有底价增价拍卖方式，通过公开举牌，根据起拍价，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞价，也可口头直接报价（拍卖师有权根据拍卖过程调整加价幅度，低于拍卖师加价幅度的竞价无效），直至获得最高应价，对达到或超出底价的最高应价，拍卖师落槌以示成交，不达到底价不成交。最后的最高应价者即为承租人。

五、意向承租人参与方式

自公告之日起至****年元月**日下午*：**止。请有意者凭个人身份证或单位营业执照并缴纳相应的保证金（若转账以入账为准）和报名费***元到阜阳市诚信拍卖有限责任公司（岳西县原粮食局一楼岳西华岳会计师事务所）办理登记手续。保证金请缴：户名：岳西华岳会计师事务所 开户行：中国农业银行岳西支行账号：******************

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

拍卖会现场签订《成交确认书》，竞价结束且无异常情况，阜阳市诚信拍卖有限公司将在安庆公共资源交易中心网站上发布成交公告。

交易保证金处置

竞买不成功，竞买保证金于拍卖会后*个工作日内由拍卖公司退还竞买人（原路退还不计息）。竞买成功，竞拍保证金自动转为租赁资产风险保证金或定金。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起* 个工作日内，以书面形式向阜阳市诚信拍卖有限责任公司提出异议，异议材料递交地址：岳西县天堂镇前进北路**号，联系电话：***********。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

按成交价的年租金*%收取拍卖佣金。

七、其他说明

*.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至阜阳市诚信拍卖有限责任公司项目负责人处查阅委托方向阜阳市诚信拍卖有限责任公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成阜阳市诚信拍卖有限责任公司对出租标的的任何担保责任。

*.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前*个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向阜阳市诚信拍卖有限责任公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

*.阜阳市诚信拍卖有限责任公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在安庆公共资源交易服务网网站上及时发布（网址：*****://******.******.***.**），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。阜阳市诚信拍卖有限责任公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，阜阳市诚信拍卖有限责任公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔****〕**号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

八、联系方式

*.委托方：岳西县农村发展投资有限公司

地址：安徽省安庆市岳西县天堂镇城北新区纬二路

联系人：陈文 电话：***********

*.代理机构：阜阳市诚信拍卖有限责任公司

地址：岳西县天堂镇前进北路**号

联系人：蒋燕玲 电话：***********

*.交易监督管理部门：岳西县人民政府国有资产监督管理委员会

地址：岳西县天堂镇天堂路农商行大厦**楼

电话：***********

九、附件

未尽事宜，详情请见本次拍租会的《竞租人须知》和《租赁合同（参考）》。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归阜阳市诚信拍卖有限责任公司。