序号

内容

说明及要求

一

项目

名称

宿徐现代产业园埇桥园宿州埇信国有资本投资运营集团有限公司孵化园*#丙类用房标准化厂房租赁权拍卖

二

项目

编号

**************

三

委托方

宿州埇信国有资本投资运营集团有限公司

四

公告、看样时间地点、竞价期限及竞价规则简述

*、报名时间：自公告日起至拍卖会前一日**时止。

*、网络竞价开始时间：****年*月**日上午**时。

*、看样地点及时间：标的所在地，公告日起至拍卖会前一日**时止。

*、拍卖地点：宿州市公共资源交易网（****://******.****.***.**/*******/）。

*、本场拍卖会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍卖会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

*、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，增加阶梯为币****元或其整倍数，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五

保证金账户

户名：宿州市埇桥区公共资源交易管理中心

开户行：建行埇桥支行

账号：*******************

五

六六

标的

情况

序号

拍租标的

建筑结构

所在层/总层数

面积（㎡)

*

宿徐现代产业园埇桥园宿州埇信国有资本投资运营集团有限公司孵化园*#丙类用房标准化厂房

钢混

*/**

****.**

*/**

****.**

*、本次采用整体拍卖方式，起拍价******.**元/年，租赁期五年，租金浮动规则由双方另行约定。

*、本标的依其现状进行拍租。现状是指看样时点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

七

对意向竞租人资格的要求

*、标的竞价保证金：人民币**万元整。

*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。

*、截止时间：拍卖会前一日**时止（以实际到账时间为准）。

*、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

*、保证金支付以到账时间为准，意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭。

*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的，宿州市公共资源交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

*、成交人履行完合同签订、租金及佣金缴纳等所有手续后，竞租保证金无息退回原账户。其他竞租人的竞价保证金于拍卖会结束后次日起*个工作日内办理退还手续（不计息）。

*、履约保证金：签订合同前，承租方必须按要求向委托方缴纳履约保证金（具体金额双方在合同中约定），租赁期满后，承租方履行合同规定，无违约情况，房屋的一切设施完好且水、电、物业管理等费用交清，委托方将全额无息退还承租方履约保证金，若承租方违反合同规定，房屋或设施损坏等，委托方有权扣留履约保证金，并追究其相关责任。

八

对意向竞租人的特别要求

*、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方及拍卖人咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积、建筑结构并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、本次出租房屋以实际移交面积及现状为准。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

*、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、消防、物业管理、停车等相关费用。

*、房屋及水电管线状况以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以实际移交面积为准，若房屋面积有差异，不调整成交价款和拍卖佣金。

*、租赁期内，原则上不得转租分租；确需转租分租的，签订的转租分租协议须提前报经委托方审查并出具书面同意意见，转租分租协议签订后第一时间向委托方备案。

*、承租户成交后凭成交确认书*日内（节假日除外）与委托方签订租赁合同，逾期即视为放弃租赁权，委托方将扣除竞拍保证金不退还。

*、成功竞租标的后，房屋以现状交付使用，承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。如有违约委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。承租户不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿，无偿归委托方所有和使用，且不得提出补偿要求。

*、禁止经营国家法律法规严令及噪音污染行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、安全、环评等，需自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

*、租赁期内，承租人除不可抗力政策之外不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、《房屋租赁合同》期满或终止时，将租赁房屋在合同终止后*日内交还委托方，结清水电物业等全部费用，承租人投入的装修、装饰部分无偿归委托方所有和使用，且不得提出任何补偿要求。空调等可移动设备（不包括委托方提供的可移动设备）承租方须自行撤出并清理。承租方所有工作人员以及合同期内承租方自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后，履约保证金无息一次性返还；逾期超过*日未办理撤场移交手续的，委托方按每日****元人民币计扣承租方的履约保证金；逾期超过**日未办理撤场移交手续的，委托方有权单方面对租赁物及附属设施设备、承租方遗留的可移动设备和财物予以处理，不予补偿同时按履约保证金全额计扣承租方违约金。

**、竞租人新投入的装饰装潢如遇政府性拆迁，装饰装潢搬迁费用按征迁规定进行补偿，租期内剩余的预期经营收入不予补偿。

**、现有标的物在竞拍成功后委托方不再增加、承担任何维修费用。

九

成交公告及《成交确认书》

*、竞价结束且无异常情况，成交公示在宿州市公共资源交易网发布。

*、《成交确认书》领取时间：成交公告发布之日起*个工作日内，领取成交确认书同时缴纳拍卖佣金。拍卖佣金（五年成交总租金的*.*%），拍卖佣金汇至拍卖公司指定账户（具体账户联系拍卖公司获取，标的成交后，所缴纳的佣金概不退还）。如买受人有违约行为履约保证金不予退还，拍卖人可依据《拍卖法》第**条的规定向违约方追偿相关的经济责任和法律责任。

*、《成交确认书》领取地址：宿州市二里庄小区*栋***室。

*、《成交确认书》领取要求：竞得人需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

十

承租人确定方式

本项目采用网络报价，最高报价者得的方式确定承租方（除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形）。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十一

租金及履约

租金支付为一年一付，先付后租，租赁期限*年，承租方应于每年租金结算时间前一个月内向委托方交纳下一年的房屋租金。免租装修期期限，履约保证金支付数额及支付方式等具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中详细约定。

十二

项目报名及竞价

宿州市政务服务中心*楼（高新区埇上路***号），公共资源交易中心处办理**锁，完善基本信息并审核通过，然后网上报名，网上注册报名链接地址：（****://******.****.***.**/）

网上注册所需上传材料：

自然人：*、本人身份证正反面上传；*、诚信承诺书（自然人）；*、银行卡原件上传。

企业：*、营业执照；*、开户许可证；*、诚信承诺书（企业法人）；*、法人授权委托书；*、经办人身份证正反面。

（网上注册成功后，再找到所需项目进行报名）

网上报名时所需上传：

自然人：*、身份证正反面；*、保证金汇款证明；*、银行卡原件。

企业：*、营业执照扫描件；*、保证金汇款证明；*、银行账户证明扫描件上传。

十三

特别提醒

*、信息刊登在宿州市公共资源交易网站。

*、竞得人在拍卖会结束后持成交确认书于*个工作日内签订《房屋租赁合同》。

*、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

*、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、合同履约保证金、佣金），视为违约，缴纳的竞价保证金由拍卖人全额扣除（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户）。

*、本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别约定，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对公告内容认可接受并作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方可全额扣除该意向竞租人的竞价保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）提供虚假资料致使竞价无效；（*）在竞价过程中各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（*）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》；（*）网络竞价成功后未按时签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间*天）不与委托方签署租赁合同；（*）网络竞价成功后未按时足额支付成交价款（包括首期租金、履约保证金等）或佣金；（*）扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；（*）法律法规规定的其他情形。

十四

联系方式

宿州埇信国有资本投资运营集团有限公司

安徽旭达卓远拍卖有限公司联系电话：*********** 鲍经理

监督电话：***********万经理