凤起兰庭项目前期物业服务竞争性磋商公告

凤起兰庭项目前期物业服务竞争性磋商公告

项目编号：***************

*.磋商条件

本项目为凤起兰庭项目前期物业服务（项目名称），采购人为寻甸城投置业开发有限公司，采购代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备采购条件，现对该项目采用竞争性磋商采购方式，择优选定服务单位。

*.项目概况与范围

*.*项目概况：凤起兰庭项目前期物业服务，住宅/别墅（*****.****，其中夹层****.****）、商铺（****.****）、车位（***个）、二次加压及电梯运行维护（*****.****）。最终以实际面积为准。

*.*磋商范围：负责凤起兰庭项目前期物业服务，包括不限于：（*）物业管理服务：包括房屋及共用设施设备维护、公共秩序维护、环境卫生管理、绿化养护、客户服务等；（*）配套公共服务设施管理：包括社区卫生服务站、养老服务设施、文化活动站、公共厕所、物业管理服务用房等的日常运营与维护；（*）停车管理服务：机动车与非机动车停车位的管理、调度与维护；（*）消防安全管理：消防控制室日常值守、消防设施检查维护等；（*）其他相关服务：包括快递收发管理、社区文化活动组织、应急事件处理等。

*.*服务期限：*年。

*.*服务质量：符合国家、地方、行业相关行业标准及规范。

*.*标段划分：本次招标只设一个标段。

*.*资格审查方式：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

*.磋商申请人资格要求

*.*磋商申请人须在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力的单位或其他组织，具备有效的营业执照。

*.*磋商申请人具有健全的财务会计制度，提供****年～****年任意一年的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【若成立时间不满一年的，可提供公司内部自行编制的财务报表或银行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件或公司财务情况说明。】

*.*信誉要求：（*）磋商申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；****年*月*日至今没有骗取中标和严重违法违约的记录（提供相关承诺）。（*）磋商申请人未被列入：中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被执行人”，信用中国( ***.***********.***.**)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内（提供相关网页截图）。

*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标活动。

*.*本次磋商不接受联合体参与磋商。

*.竞争性磋商文件的获取

*.*凡有意参加的磋商申请人，请于****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间），登录“阳光臻达电子招投标交易平台”（网址：***.*******.***），凭企业帐号【或企业数字证书（**）】在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性磋商文件及其它磋商资料（电子竞争性磋商文件有*种格式，分别为*.****、****格式和***格式）。未在阳光臻达电子招投标交易平台注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性磋商文件及其它磋商资料，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径，不接受有意参加的潜在磋商申请人现场获取竞争性磋商文件及其它磋商资料。

*.*竞争性磋商文件每套售价***.**元，售后不退。

*.*采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务。

*.*其他补充事宜：

（*）本项目获取电子竞争性磋商文件及其它磋商资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：***.*******.***）进行操作完成，不接受有意参加的潜在磋商申请人现场获取竞争性磋商文件及其它磋商资料。

（*）凡有意参加本项目的潜在磋商申请人，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：***.*******.***）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取竞争性电子磋商文件及其它磋商资料，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：磋商申请人进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），磋商申请人可通过电话：************进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。温馨提示：磋商申请人在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，磋商申请人已拥有云南**数字证书的用户，可登录阳光臻达电子招投标交易平台对企业数字证书（**）进行绑定（具体详见阳光臻达电子招投标交易平台发布的《投标单位数字证书绑定的操作的通知》操作流程），阳光臻达电子招投标交易平台支持企业帐号和企业数字证书（**）同时登录认证的模式。特别提醒：已拥有云南**数字（全文简称“数字证书”）证书的用户，但未在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过的用户，是无法使用云南**数字证书在阳光臻达电子招投标交易平台进行相关操作的。技术操作咨询服务热线：************。

*.磋商申请文件的递交

*.*磋商申请文件递交截止时间为****年*月**日**时**分；磋商地点：昆明晨晟招标有限责任公司（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心*栋*单元**层）会议室。

*.*磋商申请文件递交：网上递交，网上递交网址为：***.*******.***。磋商申请人须在磋商申请文件递交截止时间前完成所有磋商申请文件的上传。磋商申请人根据拟要参与的项目，须在磋商申请文件递交截止时间前按照网上磋商系统要求上传全部磋商申请文件，磋商申请文件上传后须自行检查磋商申请文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部磋商申请文件网上上传操作。磋商申请人可自行打印“上传磋商文件回执”。磋商申请文件递交截止时间前未完成磋商申请文件传输的，视为撤回磋商申请文件。

*.*网上递交的磋商申请文件应使用数字证书进行加密。磋商申请人使用某个数字证书（**）对磋商申请文件进行加密的，需使用同一把数字证书（**）对该磋商申请文件进行解密才能读取或导入磋商申请文件，因磋商申请人原因造成磋商申请文件未解密的，视为撤回其磋商申请文件。

*.*本项目开标采用“智能开标”的方式，开标网址为：阳光臻达电子招投标交易平台（网址：*****://*****.*******.***/)，磋商申请人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

注：智能开标的操作流程详见《阳光臻达电子招投标交易平台智能开标系统培训教材（适用磋商申请人和磋商申请人、招标代理）》网址：*****://*****.*******.***/，登录官网后点击下载专区，资料下载模块即可下载相关资料。技术操作咨询服务热线：************。磋商申请人无须到现场开标，请磋商申请人仔细阅读以保证开标顺利进行，磋商申请人须在投标文件递交截止时间前*小时内登录阳光臻达电子招投标交易平台开标端（网址：*****://*******.*******.***/****/*****/)。找到网上开标室页签，进行网上签到。网上签到后，根据网上远程解密、开标的要求，须在规定时间内完成在线解密、开标一览表确认签字等相关操作。未在规定的时间完成以上相关操作的，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。

*.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告仅在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、中国采购与招标网（***.************.**）、阳光臻达电子招投标交易平台（***.*******.***）网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

*.联系方式

采购人：寻甸城投置业开发有限公司

地址：寻甸县仁德街道凤梧路***号

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路**号世博生态城低碳中心*座*单元**层

联系人：张国帅、姚雪花、胡兴松、沈孟兆、谷一鹏

电话：***********、***********