序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

*

德阳路物业

一 、 项 目 概 况： *.项 目 名 称：青 岛 市 城 阳 区 德 阳 路 * * * 号 办 公 楼 项 目 *.项 目 内 容：青 岛 市 城 阳 区 德 阳 路 * * * 号 办 公 楼 项 目 物 业 服 务 （ 办 公 楼 及 院 子 周 边 区 域 占 地 面 积 * * * * 平 方 米， 办公楼及西侧附属房屋建筑面积****平方米。） 二、技术参 数： （一）物业服务人员配置： *、保洁员：*名（女），* *岁以下，有保洁相关工作经验；熟悉各种保洁设备的操作流 程，负责办公楼内公共区域、会议室、卫生间、安全通道和办 公楼外周边硬化院落区域内的保洁工作。） *、秩序维护员： *名（男），**岁以下，身高*.**米以上，身体健康，反应敏 捷，无违法、犯罪记录，秩序维护工作*年以上工作经验，熟 悉监控设备、消防设备的性能和使用方法。其中*名秩序维护 员负责城阳区德阳路***号办公楼及公共区域内监控、安全、 保卫工作及消防系统，另外*名秩序维护员负责市民中心不动 产登记窗口的秩序维护。退伍军人优先。 *、岗位人员必须相 对固定。如需更换需征得区自然资源局同意。 *、岗位人员必 须统一着装、统一标志、费用由乙方负责。 （二）物业服务 要求： *．秩序维护员服务标准： （*）做好防火、防盗工作 ，无火灾、无失盗现象。要采取安全防范措施，消除安全隐患 ，确保安全。 （*）分发报纸、刊物、接收邮件，及时分发报 纸刊物，接收邮件并及时送达。 （*）秩序维护员要保证办公 区域内人员和物品安全，维护办公区域内正常的工作秩序，保 证监控正常运行，做好车辆、人员、环境秩序的管理。 （*） 实行全天**小时对办公楼及院内各区域进行全方位值岗巡查 ，实行进入楼内登记检查制度，防止可疑人进入大楼及院内， 预防各类刑事案件和治安事故的发生。 （*）根据季节、天气 和植物生长情况，对绿化区进行修剪。 （*）负责大楼消防等 安全工作，定期检查消防设施、器材，并将检查情况作好记录 ，必要时间向相关部门作书面汇报。 *．保洁服务日常保洁作 业标准： （*）道路、停车场、院内及周边附属区域每天清扫 一遍，循回保洁，确保道路、绿地干净整洁。 （*）楼梯、扶 手、走廊每天擦拭两遍，循回保洁，所有门窗玻璃每季度擦拭 一遍。 （*）垃圾桶、果皮箱、卫生间每日清洁，保持外表整 洁、无异味

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****年**月