一、受惠州市林业科学研究所(惠州植物园管理服务中心）委托，整体打包挂牌出租惠州市惠城区下角丰山路惠州植物园园区内小卖店（建筑面积**.**平方米）、人工售货点*个（面积为*平方米）、自动售货机（*台用地），月租金底价*.****万元，竞价保证金*万元，租赁期*年。所交易标的物以实物现状为准。

二、报名竞标条件要求和说明

*、竞价人可以为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立法人、年满**周岁具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织（不接受联合体报名）。惠州市林业系统的工作人员和各类在职人员，不得以工作人员个人、或成立、入股、挂名的公司、企业和集体等形式参与竞价。

*、根据《中华人民共和国民法典》相关规定，本项目存在优先承租人，该优先人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加*个增价幅度(最先响应底价除外)。

*、交易标的以实物现状为准进行交易。上述房屋未取得建设工程规划许可证、国有土地使用权证、不动产权证，承租人需自行承担合同无效风险；建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面可能不符合现行强制性标准，承租人须自行验收并承担使用风险；本项目以当前实物现状为准进行公开挂牌竞价出租，请意向人员自行到现场核实不动产现状情况；意向人一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

*、竞价人知悉租赁房屋的现状（竞价人可联系出租方了解租赁房屋现状等情况，若竞价人报名的参与竞拍的，视为对本条约定的了解与确认），且已实地勘查租赁房屋，并已了解清楚租赁房屋的证照情况以及将来能否办理竞价人所需求的相关证照的情况。并且竞价人确认若竞价人租用租赁房屋的，应当在租赁后自行负责完成租赁房屋消防安全备案手续及其他需要的相关手续，若因无法完成消防安全备案手续及其他需要的相关手续导致的房屋无法正常使用等情况由竞价人自行承担相关责任，与出租方无关。

*、竞得人接收物业时，如有必要对该场所房产进行维修的，确保安全后方可使用，承租期内一切安全责任由竞得人负责。在租赁期间，应爱护使用和负责保管房屋及设备、设施；同时负责对房屋及设备、设施进行维护、修缮，并由竞得人负责支付由此产生的费用。竞得人对租赁房屋进行改造和装修时，其方案及实施过程均应符合消防安全要求；未办理完成消防备案手续的，不得开展营业活动。出租人在协助竞得人办理消防备案手续过程中，仅负责提供出租物业产权的相关证明（届时将由出租方单方出具证明文件）。

*、在承租期间，如因不可抗力，或政府规划、征用或出租方发展需要收回，或因出租方或政府部门需要拆迁改造，或因法律、政策、政府管理措施的调整原因需收回租赁场地时，出租方有权提前终止租赁合同，承租方应无条件按出租方限定的时间内搬迁完毕，出租方和承租方互不承担责任，出租方对承租方不作任何补偿。无论何种原因解除租赁合同，承租方投入的装修无偿归出租方所有，包括但不限于天花、墙面、地板、管线、门窗、水电等设施，承租方不得损坏、拆除。承租方对承租期发生的一切债权债务均由承租方承担，与出租方无关；承租期间发生的安全事故、失火、失盗等非常事件引起的罚款及损失由承租方负责，与出租方无关。

*、项目网上成交后，请成交候选人先等待*日（此*日为网上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后*个工作日内持相关证件到惠州市公共资源交易中心市直中心办理成交手续。成交候选人逾期拒绝办理成交手续或拒绝签订交易合同的视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。

*、其他事项请查看交易条件说明，意向方一旦参与竞价，即视为认可该项目的交易条件说明，并对自己的竞价行为承担法律责任。

*、如需了解标的详情请致电惠州市林业科学研究所(惠州植物园管理服务中心），咨询电话：************（工作日接听）。

三、上述标的实行网上挂牌交易，交易全程适用《惠州市公共资源电子交易规则》（惠市政数〔****〕**号），全程网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：****年*月*日*:**至****年*月**日*:**。缴纳保证金截止时间：****年*月**日*:**。自由报价时间：****年*月*日*:**至****年*月**日**:**。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前**分钟登录系统准备，限时报价期为*分钟。

四、保证金以交易系统到账为准(***转账**小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。 (特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

五、首次挂牌到期未成交的，按*个工作日为*个周期自动延长挂牌。

六、成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理。

（一）不符合竞价资格条件的；

（二）逾期或拒绝办理成交手续的；

（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（六）以其他非法手段竞得的；

（七）构成违约责任的其他行为。

七、本中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

八、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

九、本公告项目详情可通过以下*种方式详查：方式一，登录“惠州市公共资源交易中心产权交易竞价电子交易系统（直接登录交易系统查看，仍然是目前关注、查看惠州市直及各县区分中心产权挂牌标的最好最便捷的方式；首次登录产权竞价系统的，请通过方式二进入系统界面，收藏、保存系统域名网址，方便以后可更简便、更快捷关注、查看惠州市直及各分中心发布的挂牌标的）→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。方式二，登录“惠州市公共资源交易中心网站→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→交易系统→服务系统→惠州市产权交易竞价电子交易系统→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。方式三，登录“惠州市公共资源交易中心网站→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→惠州市产权交易竞价电子交易系统→账号密码注册→登录→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。

系统操作指南详见“惠州市公共资源交易中心网站→公共服务→服务指南→操作指引→产权交易→产权竞价交易操作指引”。此外，该操作指引，亦可直接在惠州市公共资源交易中心产权交易竞价电子交易系统的“资料下载”或“应用指南”栏目下载查看。咨询电话************(正常工作日：*：*****：**，**：*****：**)。

惠州市公共资源交易中心

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