*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

*、标的物业处于在租状态，按标的现状出租（不含在租人的物业装修、家私家电等可移动私人物品），出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为******;缴纳成功******;，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

*、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

*、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起*个工作日内，中标人向委托方指定账户缴纳相当于陆个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。委托方收到中标人缴纳的履约保证金后*个工作日内，双方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不缴纳履约保证金或不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*、月租金从第二年开始，在上年基础上递增*%；

*、装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，委托方在合同生效之日起给予中标人**天的装修免租期。中标人须提交装修方案给委托方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。原承租人中标，装修期按实际施工天数计算，但不得超过本条装修免租期约定，并责任相同。

**、中标人不得转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途。

**、租赁期间，中标人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

**、中标人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

**、意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场，地点为珠海市香洲区明珠北路***号，联系电话：************；联系人：董波。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

**、若原租户在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起*天内搬离，并协助委托方前往市场监督管理部门办理营业执照登记地址变更等相关手续。

**、项目投诉、质疑处理联系人：董波先生，联系电话：*******。

**、特别声明和要求:(*)该物业签定租赁合同期限为三年。(*)水电报装、消防安全设施等费用由中标人负责，本出租物业委托方为中标人提供相关资料。(*)中标人必须执行政府相关部门的消防、房屋安全使用鉴定等标准，办理齐证照手续后方可经营。

**、限制经营范围要求:(*)中标人不得开展影响公安机关形象的经营项目，不得经营桑拿按摩、歌舞厅、酒吧、棋牌等，不得在所租用的物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。(*)中标人对物业外观改造，必须提出书面申请，报请委托方和有关市政单位审批后方能改造，不得破坏结构和违法装修等。中标人违反上述约定条款的，以违约论处，委托方立即终止合同。造成恶劣影响或引发安全问题的，将追究中标人相关法律责任。

**、租金按月收取，具体支付方式以合同约定为准。

**、中标人与第三方承租人签订《租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，并提供相关资料。

**、在以往承租公安物业过程中，存在违约行为的自然人（含其所参股的企业）及企业，不得参与此次竞价。

**、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

**、其他未尽事宜详见《租赁合同》

中华人民共和国境内依法注册，有效存续的法人，完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买

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