（杭州市滨江区滨安路***号*区***/***/***室）项目产权交易公告

项目编号

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交易项目名称

杭州市滨江区滨安路***号*区***/***/***室国有房产租赁权

产权类型

房产租赁权

交易方式

竞价

报名开始时间

自公告发布时间起

报名结束时间

****年**月**日**点**分（北京时间）

标的编号

*******************

标的名称

标的基本情况

杭州市滨江区滨安路***号*区***/***/***室国有房产租赁权，房屋建筑面积约***平方米，租赁期限：*年，免租期*个月，具体以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

租赁年限

*年

租赁面积

***平方米

起始价

******元

加价规则

****元或****元的整数倍

保证金

****** 元

是否优先权

否

竞买人条件

*、具备独立法人资格；*、具备餐饮服务、餐饮管理相关经营范围；*、竞买人只可单独申请，不可联合申请。*、具备配套项目运营经验（须出具运营协议或租赁合同证明）。

报名须知

有意竞买人在 建德市国有（集体）产权交易网上竞价平台****://******.********.***/、 招必得*产权综合交易平台*****://**.********.***/进行用户注册，并按要求在线提出受让申请，(注意:报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认，生成“保证金缴存确认表”，报名时须将该表上传至系统)。详见竞价须知、竞价规则。

付款方式

*.竞得人须在《成交通知书》发布之日起（**）个工作日内与产权人签订合同并付清成交款。

*.与产权人签订合同后(**)日内付清合同金额的￥******元履约保证金，汇入指定账户（户名：杭州建杭企业经营管理有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司建德市支行营业中心，账号：*****************）。租金半年一付，先交后用，物业费一年一付。具体以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

注意事项

1. 本次竞价为国有房产租赁权竞价，不等同于网络司法拍卖。标的整体出租，使用面积以实际为准，请竞买人自行勘察评估确认，产权所有人对标的情况不做承诺。(看标联系:***********黄女士，报名联系:***********许女士)

2. 本次房产具体经营业态必须符合政府部门的规划和要求，依法依规持照、持证开展经营，严禁用于设立私人会所、变相搞“一桌餐”服务。产权所有人仅提供房产租赁服务，竞得人负责招商运营，自行办理经营所需的营业执照、许可证等相关证照，竞得人实际经营所需证照能否办理、经营项目能否通过消防、环评等各行政部门审批，由竞得人自行到有关部门咨询，产权所有人不承担相应的责任及义务。标的区域所有运营管理问题、安全问题(包括但不限于食品安全、消防安全等)由竞得人自行负责。

3. 买受人接到委托方通知后，**个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。未按时与委托人签订《房屋租赁合同》的，将按违约论处，保证金将作为违约金不予返还。

*. 其他未涉事宜均以委托人和买受人签订的《房屋租赁合同》为准。

租赁涨幅

第二年开始，每年租金在上一年租金的基础上递增*%。

经营业态定位

餐饮

是否允许报起始价竞得

允许

竞价开始时间

****年**月**日**点**分（北京时间）

竞价结束时间

（延时阶段除外）

****年**月**日**点**分（北京时间）

保证金缴纳账户

户 名：建德市行政审批服务管理办公室产权类

开户行：浙江建德农村商业银行股份有限公司洋溪支行

账 户：*********************

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定账户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行账号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：*************

保证金退付

竞价结束后*个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的*个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

若竞买人使用现金缴纳导致无法原路返还、不能及时退回，或用于缴纳保证金的银行账号因为被注销等账号原因导致保证金无法原路返还、不能及时退付，由竞买人自行负责。

产权所有人

名称

杭州建杭企业经营管理有限公司

联系人及电话

祝珊 ***********

交易机构

名称

杭州市公共资源交易中心建德分中心

交易平台

名称

建德市国有（集体）产权交易网上竞价平台

联系人及电话

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监督部门

名称

建德市资产经营投资有限公司

联系人及电话

潘女士 ***********