*.*建设地点：重庆市北碚区

*.*项目概况与建设规模：

(一)改造居住区内配套道路约****㎡，以及燃气管线*****、排水管道*****、供水管网*****、绿化*****㎡、消防设施***套、安防设备***套等基础设施，完善社区综合服务设施***㎡、文化设施**处、体育设施*套、适老化设施**处等公共服务设施；

(二)改造居住区外与城市主千网衔接的道路约****㎡，以及通信管线****、供电管线****等城镇基础配套设施；

(三)改造政府所属产权且经专业机构认定的*级危旧住房约****㎡。

*.*本次招标项目工程总投资额：*****.**万元

本次招标项目合同估算金额：*****.**万元

*.*招标范围：包括建设范围内的工程施工及项目运营等，具体如下：

*.*.*施工部分：主要建设内容包括土石方、建筑、结构、给排水（不含污水处理装置）、消防、海绵城市、强电、弱电、绿化景观、绿色建筑、装配式建筑、综合管网、管线迁改、旧楼拆除、旧楼纠偏等内容。具体范围详见施工图及工程量清单，若施工图及工程量清单不一致时，以工程量清单为准。

*.*.*运营部分：负责本项目商业策划、招商、制定相关运营方案，自主开展经营活动。包括但不限于在项目范围内的商业门面、部分住房等资产经营，项目范围内市政环境维护保洁、市政绿化、设施设备管养维护等，依法依规开展生产经营活动，促进项目区产业发展提档升级，带动周边群众就近就地就业和持续稳定增收。

*.*工期要求：***日历天

缺陷责任期要求：**个月；运营期限要求：***个月（自项目竣工验收合格之日起算）。

*.*标段划分（如有）：/

*.*本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.*本次招标要求投标人具备的资质条件：

（*）施工资质：建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，同时具备特种工程建筑物纠偏和平移专业承包不分等级资质；

（*）运营资质：具有独立法人资格，须具备有效的营业执照。

*.*.*投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。