拍卖公告

公告编号*********

温州市政务服务管理中心定于****年*月**日**时在温州市政务服务管理中心*号开标室对以下标的进行投标式拍卖，具体如下：

一、标的基本情况

标的名称：温州市第二十二中学*号宿舍楼一楼营业房三年租赁权，标的详情见下表。

注：*.标的物的位置、面积、装修装饰情况以移交时的现状为准，标的物的图片、视频等展示材料仅供参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况。一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可。

*.租金一年一付，先付后用，租期内租金不递增。

*.租赁期内买受人不得擅自转租、分租。

*.履约保证金于租赁期满，买受人全面履行合同、结清各项费用后无息退还。

*.学校寒暑假期间在校人数少，请竞买人在报价前加以注意。

*.特别注意事项：

（*）买受人需使用浙江正元智慧科技有限公司校园一卡通正元系统作为结算方式。

（*）校园生活超市商品品类限定为预包装面包、瓶装水、牛奶、生活用品等品类，商品以《租赁合同》（样本）附件*清单为准。买受人需确保日均上货率须达**%及以上，且在租赁期间不得随意更换商品，如需调整商品，须提前【**】个工作日向出租方提出书面申请，经出租方论证同意后方可每年在所有品类**%范围内进行更换。出现市场断货的，由买受人提出申请，经出租方同意后方可更换商品。出租方有权决定在**%范围内进行更换，买受人不得拒绝。

（*）商品销售最高限价以出租方提供的各品类报价为准（以京东自营店对应商品单件询价结果为基准，下浮 **% 确定），具体见《租赁合同》（样本）附件*。租赁期内，最高限价原则上不得调整。买受人须在学校指定公示区域清晰公示各商品最高限价，接受师生及学校相关部门监督；出租方有权随时对公示价格、实物价签及买受人销售系统记录价格进行抽查。买受人销售系统记录的价格、公示价格与实物价签标注价格须完全一致，不得存在任何差异。

二、竞买人条件

*.依法设立并有效存续的企业法人，经营范围须包含食品销售、日用品销售；

*.不接受联合体参与竞买。

三、拍卖方式：投标式拍卖。

报价书送达时间、地点：****年*月**日**时；温州市政务服务管理中心*号开标室。

开标时间、地点：****年*月**日**时；温州市政务服务管理中心*号开标室。

本次拍卖以年租金起拍价作为招租底价，以达到或超过底价时的最高报价为年租金成交价，低于年租金起拍价的报价无效。竞买人须填写有效的《报价书》并加盖公章，投入标箱，拍卖师在规定时间内当场开标，确定最高报价，最高报价者为买受人（若最高报价有*个及以上相同时，根据竞买保证金到账时间确定最终买受人，到账时间在前的即为最终买受人）。若只有一个竞买人报名并报价的，则可以按其有效报价成交。拍卖成交后，买受人必须当场签订《成交确认书》。否则，视为买受人自动放弃，竞买保证金不予退还。

四、报名时间、地点及保证金有关事项

*.现场报名时间：****年*月**日和****年*月**日（上午*：*****：**，下午**:*****:**）。

*.有意向者，法人单位凭有效证件（营业执照、统一社会信用代码证等）、法定代表人本人身份证明（非法定代表人办理报名的，须提交授权委托书及受托人有效身份证件）等相关证件携公章到温州市政务管理中心（会展路****号温州市民中心*幢*楼交易大厅产权交易报名窗口）报名。

*.竞买人凭竞买保证金缴纳凭证办理报名手续。竞买保证金必须由报名人缴交，不可他人代缴。竞买保证金缴交截止时间为****年*月**日**时**分，以缴纳到如下账户为准：开户单位：温州市政务服务管理中心，开户行一：中国农业银行温州分行，账号：*****************；开户行二：中国工商银行温州分行，账号：*******************；开户行三：温州银行松台支行，账号：******************；开户行四：中国建行温州市民中心支行，账号：********************。

*、拍卖成交的，买受人的竞买保证金转为立约保证金，待买受人缴清标的应缴成交价款（成交价*立约保证金）及其它应缴价款后，立约保证金可冲抵剩余成交价款。未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后*个工作日内退回缴纳账户，保证金不计利息。

五、咨询时间与方式：即日起至****年*月**日下午*时止（工作时间，节假日除外）接受咨询。看样登记截止时间：****年*月**日**时止，有意者登记后组织统一现场勘查。

六、特别提醒：竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《拍卖须知》及相关拍卖文件了解详情，并自行承担一切法律责任。

温州市政务服务管理中心咨询窗口：*************、********

标的咨询、实地勘查：*************（拍卖行）

温州市政务服务管理中心

温州一律拍卖有限公司

二〇二六年一月五日