巴林左旗石棚沟林场林药、林菌项目国有产权租赁交易公告

项目编号：***********

巴林左旗公共资源交易中心受巴林左旗石棚沟林场委托，对该单位林药、林菌项目经营权进行公开招租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。现将有关事项公告如下：

一、出租标的基本情况

出租人：巴林左旗石棚沟林场

统一社会信用代码：******************

法定代表人：王建涛

单位性质：事业单位

机构地址：巴林左旗林东镇契丹大街西段

备注：以上租金为*年租金，以上地块以现状为准。乙方首次租赁时，须在竞拍结束后三个工作日内签订合同。如意向承租人所需详细信息，需向出租方自行了解。

资产现状：目前，****年石棚沟林场林药林菌项目已全部建设完成，各板块作物长势良好。林药板块中，黄芪、射干、防风等中药材幼苗生长健壮，已进入正常养护管理阶段；野生药材良种繁育基地各项基础设施完善，具备开展良种驯化、繁育的条件；林菌板块里，白灵菇、赤松茸栽培设施运行正常，野生菌驯化繁育实验已取得初步成效，整体资产状况优良，无损坏、闲置等情况，有围栏、发电机组、蓄水池和水泵等，可直接交由承租方开展后续经营管理。

特别说明：

*、本次出租标的实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

*、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照巴林左旗石棚沟林场的文书确定，巴林左旗公共资源交易中心仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、产权出租行为的批准、资产评估及备案情况

上述资产出租已履行了内部决策程序，并且已批准。内蒙古拓鑫源房地产评估有限公司对出租资产进行了评估并出具了《资产评估报告》即内拓鑫源评报字（****）第***号，资产评估结果已在巴林左旗财政局备案。

三、租赁要求

*、承租方在承包期内产生的一切费用，由承租人自行承担。

*、乙方必须按照甲方设计用途使用租赁。

*、乡村振兴项目特别约定：为确保乡村振兴产业项目政策联农带农机制，确保脱贫群众享受产业增值收益，乙方必须承诺，将优先采用本地农户务工人口就业，并缴纳项目竞拍固定***.*万元的*.*%作为收益金上缴财政专用账户，共计*.***万元，在签订合同前一次性支付，用于支持指定村集体发展或帮扶脱贫户。

四、意向承租人资格的要求

意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。

五、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《附件：竞买人操作手册》（见附件）规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：****年*月*日*：**起至****年*月**日**：**止。

报名时间：****年*月*日*：**起至****年*月**日**：**止。

保证金交纳截止时间：****年*月**日**：**止。（已到帐时间为准）。

六、标的踏勘时间、地点、联系人

时间：****年*月*日*：**起至****年*月**日**：**止。（节假日除外）。

地点：巴林左旗石棚沟林场

联系人：张德伟

联系电话：***********

七、交易方式

（一）该项目以网络竞价并采取最高报价者得的方式确定承租人。

公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间：****年 *月**日*:**。

延时竞价周期：***秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件：竞买人操作手册》）。

（二）标的成交次日起*个工作日内，出租人与承租人签订《租赁合同》（样本见附件）。

八、竞租保证金的交纳及处置

（一）保证金帐号由系统随机生成。

意向承租方须于报名截止时间前（以银行到账为准）将竞租保证金一次性足额汇入系统自动生成的赤峰市公共资源交易中心子帐户中。（详情咨询业务办理开户行）

（二）法人、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述指定任意开户行。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后*个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

（四）发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

*、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*、在资产承租有效期内，撤回其意向竞租的；

*、未按中标（成交）要求交纳出租价款的；

*、只有一家符合条件的意向承租方报名登记，而意向承租方拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

*、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

*、未按出租公告规定的其它行为。

*、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

九、租金的支付

*.本项目为林下经济林药林菌地建设完成后竞拍租赁合同，租金为***.*万元，竞拍成功后，为减轻企业资金压力，承租方需分四次向石棚沟林场指定账户支付竞拍金额，第一次，需在签订合同前一次性支付**万元，第二次，在****年*月*日前支付**.**万元，第三次，在****年**月**日之前支付**.**万元，第四次，在****年**月**日之前支付**.**万元，每笔资金款用于林场生态修复、林业基础设施升级及后续产业投入，形成“产业反哺生态”的良性循环。。逾期将视为自动放弃，出租方有权取消其竟租资格。

*.其他费用

乙方使用职工林地（面积***亩）的年租金为人民币*****.** 元（大写：贰万元整），该费用由乙方按年支付给甲方，支付时间为每年*月**日前完成，逾期支付的，承担违约责任。

*.租赁期间，乙方因生产经营产生的水电费、税费、设施维修保养费等其他一切费用，均由乙方自行承担。

十、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

*、营业执照副本；

*、法定代表人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

*、本人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件）。

十一、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到巴林左旗公共资源交易中心进行资格确认。

地址：巴林左旗公共资源交易中心***

联系人：胡胜男电话：************

发布单位：巴林左旗公共资源交易中心

发布时间：****年*月*日

竞买人操作手册（新）.****
承诺函.****
法人授权委托书(出租).***
自然人授权委托书.***
出租合同样本.****