某院公寓住房区物业服务项目招标公告（*****************）

该项目服务区域共*栋公寓楼，当前住用公寓住房面积*****.**平方米，使用储藏室面积****平方米，绿化面积****平方米。

提供物业用房。免收房屋设施和办公场所使用费，只收取中标供应商办公区域和员工宿舍使用的水、电、暖费用。

物业管理服务内容如下：①负责共用部位、公共区域内的设施设备日常巡视、维护、运行、维修、检测，包含不限于房屋建筑结构、电气系统、消防系统、给排水系统、楼宇自控系统等，负责公寓房室内统一装修配备的设施设备的维修换新；②收费管理：将居民应缴纳的房租、水、电、物业、取暖费代收至甲方账户；③环境卫生管理，包括服务区域内所有住房室内、室外公共区域的道路、各楼宇的楼道、楼梯、扶手、轿厢的清洁、生活垃圾的收集、清运、环境消杀等；④绿化养护管理包括草坪、灌木、乔木等的修剪、打药、浇水、绿化垃圾清运、杂草清理、补植等，绿化维护按照北京市三级绿地养护管理标准执行；⑤电梯维护保养，主要包括所有住房共计**部电梯系统的日常维护保养及维修、电梯年检工作。⑥供热运行管理，主要包括锅炉供热系统的值守、运行和调节、锅炉及附属设施的检测及专业维保；⑦门岗值守、人员车辆出入、车位管理、监控管理、院内巡查和消防巡查等；⑧负责水箱清理、化粪池清掏等工作；⑨节日氛围布置（材料甲方提供）；⑩其他服务。满足院内实际需要场地管理以及大型活动、应急任务支援保障、公共责任险等。

具体内容详见招标文件。