项目名称

陕西理工大学（南区）***㎡商业用房三年期出租

项目编号

******************

挂牌价（元/年）

首年租金：******元

三年总租金：*******元

保证金（元）

******元

信息披露、报名开始时间

****年*月*日

信息披露、报名截止时间

****年*月*日 **:**

保证金交纳截止时间

****年*月**日 **:**

竞价活动开始时间

****年*月**日 **:**

披露公告期

*个工作日

评估价（元/年）

******元

咨询报名

*、项目咨询：宋老师 ***********；吕老师 ***********；

*、报名咨询： 马老师 ************ ；

*、出租房屋展示地址：陕西省汉中市汉台区东一环路陕西理工大学；

*、现场踏勘时间：****年*月*日**:*****:**。 联系电话：***********；

*、报名时间和网址：公告期内在陕西省公共资源交易中心网站****://***.********.**/。

出租房屋名称

陕西理工大学（南区）***㎡商业用房三年期出租

出租房屋基本情况

本次出租的房产位于陕西省汉中市汉台区东一环路校内，面积：***㎡，共*处房产。租金支付要求：按年支付。押金支付要求：一次性支付**万为押金。物业条件：水电齐全，无天然气。

出租方名称

陕西理工大学

法定代表人/负责人

王磊

机构性质

国有事业单位

批准单位名称

陕西省教育厅

批准文号（文件名）

陕教函〔****〕*** 号

内部审议情况类型

校长办公会决议

出租方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

*、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期满后通过网络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、租赁方。

*、自由报价时间**分钟，限时竞价时间**秒。

*、加价幅度***元及其整数倍。

是否允许联合租赁

否

支付方式/期限要求

按年支付/*个工作日内

挂牌期满后，如未征集到意向租赁方

● 信息发布终结。○不变更挂牌条件，重新挂牌。 ○变更挂牌条件，重新挂牌。

租赁方资格条件

*、租赁方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组织。

*、租赁方未被“信用中国”网站列入“失信联合惩戒对象名单”“重大税收违法失信主体”“安全生产领域严重失信惩戒名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录”“严重违法失信企业名单”。

*、承租方须具有同等高校商业综合体经营经验，提供高校经营合同。

报名需提交资料

企业提交：营业执照、法人身份证、租赁申请书、现场踏勘确认书、及其他相关资料。

重要信息披露

第一条 凡参加网络竞价的意向租赁方应仔细阅读并遵守本信息披露的全部文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读本公告和网络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取租赁资格及参与交易活动，操作方法详见《竞价须知》。意向租赁方按招租条件要求，通过陕西省公共资源交易中心官网“公共服务平台”注册报名单位竞价账号，登录“电子交易平台”“产权类交易系统**竞价主体端”上传报名有关资料，按照交易系统页面显示的银行账号信息，按时足额完成竞价保证金交纳。意向租赁方应按交易活动规定时间参加网络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 本次出租房屋均以房屋现状为准（设施设备及装修除外），意向租赁方应充分重视竞租房屋可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷。意向租赁方须实地查看出租房屋（踏勘需携带资料：营业执照复印件、法人身份证复印件、授权委托书、经办人身份证复印件、公章、近*年企业信用信息查询记录、同类型高校经营合同、 《食品经营许可证》或《陕西省仅销售预包装食品经营者备案表》)，签署《现场踏勘确认书》，经西安华清房地产经纪有限公司确认后方可参与网络报名。一旦报名成功，进入网络竞价系统则视为对该房屋已充分了解，对交易出租房屋的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的出租房屋提出任何异议，不得以不了解房屋状况及资产瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》、拒付价款及拒绝移交等手续，否则视为违约，竞价保证金不予退付。

租赁方应充分重视竞租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致租赁方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、代理机构、陕西省公共资源交易中心不因竞价房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。租赁方承诺对自己竞租该房屋的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

第四条 租赁方须在网络竞价结束之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，支付押金至陕西理工大学指定账户，并一次性向陕西省公共资源交易中心结算账户付清首期成交价款。同时应于每期租金到期前二十日内向陕西理工大学指定账户一次性支付下期租金。如未在规定时间签订《房屋租赁合同》及付清成交价款、押金、服务佣金等，视为租赁方违约，竞价保证金不予退付。

特别提示：网络竞价人交纳竞价保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞价保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

第五条 特别说明

*、出租房屋的实际面积、用途外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，出租房屋的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由意向租赁方自行踏勘现场确认。

*、房屋主体及建筑结构不得改变。房屋装修改造须符合法律法规及政策规定，不得危及质量安全，且需事前获得出租方的书面同意。房屋装修前需将装修改造的设计、施工方案及相关图纸、资料的复印件、装修协议等提交出租方备案。装修改造施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由租赁方自行负责，全部费用由租赁方承担，租赁期满后出租方不做任何补偿。房屋装修改造及新增固定设施的产权无偿归出租方所有。

*、承租方须为经营房屋增设冷暖设备和空气循环系统，相关费用由承租方承担。

*、为确保经营安全，承租方在装修改造时需充分考虑消防要求并及时办理消防设计审查、验收或备案手续，与此相关费用由承租方承担。若在装修及经营过程中因消防相关原因造成的一切损失和法律责任均由承租方承担。

*、不得经营中小学校外培训机构、补习机构、餐饮、洗浴、***、游戏机房等与学校主责主业、后勤保障等无关的经营业态。不得经营易造成周边环境污染或影响师生正常学习生活、身心健康的项目，如歌舞厅、电游厅、网吧、机械加工、焊接、涉及易燃易爆物品或产生噪声和污染性废气、废水等项目。不得利用陕西理工大学校名开设任何关联的经营或培训项目。禁止经营国家法律、法规规定不允许经营的业态。未经产权人书面同意，不得擅自改变房屋现有用途，超范围经营。

*、不得售卖香烟、高盐、高糖、白酒、啤酒及含酒精类饮品。不得售卖熟食、半成品及任何形式的食品粗加工或细加工（如蔬菜清洗、肉类分割、煎炒烹炸等前处理）。不得转租、群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事违法犯罪活动和改变房屋结构，不得以房投资入股、不得联营牟利。一经发现，学校有权单方解除合同并收回房屋。

*、租赁方须遵守陕西理工大学有关管理规定，服从经营管理方的管理。

*、本次出租房屋为出租状态，由出租方负责落实房屋交付相关事项。

*、本次出租房屋租赁期限为三年，《房屋租赁合同》一年一签，自租赁合同签订之日起正式生效，具体租赁期限以《房屋租赁合同》约定的起止日期为准。

**、《房屋租赁合同》签订后，承租方须在寒假结束前一周（即****年*月**日前）完成装修并达到营业条件。

**、因承租方原因提前退租或租期届满不再续租，学校有权收回房屋，且不承担承租方的任何固定资产投入、装修费用等损失。

**、如遇国家政策、规划调整、拆迁等无法继续履行《房屋租赁合同》的情形，或出租方上级主管部门、出租方对租赁房产管理方式进行调整等原因造成不能继续履行《房屋租赁合同》的，出租方有权单方解除合同，且不承担任何违约及赔偿责任，租赁方无权向出租方提出任何要求。

第六条 租赁方须在网络竞价结束之日起*个工作日内按出租房屋年成交价一个月租金向西安华清房地产经纪有限公司支付服务佣金。