平顶山市卫东区开源路矿工路交叉口勘探工程处高层楼底商****.**㎡房产**年租赁权

*.意向承租方应为依照中国法律合法设立并有效存续的中国境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.国家法律、法规规定的其他条件。

*.信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方则采取网络竞价方式确定承租方。有意承租者请于公告期内向产权交易机构提出承租申请，提交相关资料，并向产权交易机构交纳**万元交易保证金（以银行到账为准）。逾期未提出承租申请、未提交相关资料或未按时足额交纳保证金的，视为放弃承租意向。若竞买成功，保证金转为交易价款及交易费用；若竞买未成功，则全额无息退还。
*.房屋现状交付，自房屋交付之日起，该房屋产生的全部费用均由承租方自行承担并按时缴纳，包括但不限于：水、电、气、暖、物业及因使用该房屋产生的其他一切费用。
*.承租方不得改变房屋主体结构、承重结构，不得擅自在楼板、墙体、梁柱上开门、开洞、增加荷载，不得实施任何可能危害建筑物结构安全的行为。
*.承租方在租赁房屋内外部装修改造前，须向出租方提供租赁房屋内外部装修效果图，并向政府相关部门履行施工前备案或报批手续，取得备案或批准后方可施工。若因租赁房屋内外部装修造成出租方损失的，由承租方向出租方进行赔偿，政府相关部门进行处罚的，由承租方承担。
*.承租方承诺两个预留楼梯间自行出资装修改造，无论租赁关系因租赁期满自然终止，或因承租方主动退租、违约等其他任何原因导致合同提前终止，承租方均不可撤销地放弃其对上述楼梯间及租赁房屋内外部所有与建筑物主体相结合的装修改造部分一切权利主张。自租赁合同终止之日（含解除、到期日）起，前述资产的所有权及相关权益将无条件、无偿地永久归属于出租方。承租方明确放弃要求任何补偿、赔偿或取回该部分资产的权利。
*.租赁期内房屋及其附属设施、设备（包括但不限于室内装修、门窗、电器及供排水系统等）所发生的一切损坏、故障或老化问题，均由承租方负责并承担相应的维修、保养及更换费用，出租方概不负责。
*.承租方应合法、合理使用房屋，遵守物业管理规定。承租方因使用房屋所引发的与第三方的任何纠纷（包括但不限于邻里矛盾、侵权责任等），应自行负责解决。若因承租方的过错行为导致出租方被卷入纠纷或遭受行政处罚、经济损失的，承租方应负责处理并承担全部赔偿责任。
*.承租方应安全使用房屋及设施，对其使用期间的消防、生产、治安等安全负全部责任。出租方有权定期进行安全检查，承租方应予配合。对于发现的隐患，出租方有权通知整改，承租方拒不整改的，出租方有权解除合同。
*.未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租该房屋。
**.房屋租赁期限、租金及保证金、装修、维护保养、违约责任及其他约定等细则，以签订《房屋租赁合同》为准。

*.本次拟出租房产为河南平煤神马阳光房产有限公司持有的位于平顶山市卫东区开源路矿工路交叉口勘探工程处高层楼底商****.**㎡房产（包含二层闲置面积及两个预留楼梯间）**年租赁权，房屋用途商业，现为毛坯、空置状态。
*.意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解，一经递交承租申请，即表明已完全了解并认可标的状况及交易条件，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵，租赁后不得以不了解标的状况及交易条件为由退还标的或拒付租金、保证金等。
*.非因出租方原因，出现下列任何一种情况的，出租方有权将本次租赁资产再行挂牌租赁，对交纳的保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后，剩余部分归出租方所有，作为对交易机构及出租方的补偿。不予退还的保证金尚不足以弥补出租方损失的，意向承租方或承租方还应当另行承担赔偿责任。
(*)未能按时签订《房屋租赁合同》的;
(*)未按时支付应付租金、产权交易服务费等相关费用的;
(*)挂牌期满成为唯一符合条件的意向承租方后，单方撤回租赁申请的;
(*)挂牌期满成为*个及以上符合条件的意向承租方之一后，单方撤回租赁申请，或未按时参加后续竞价程序的;
(*)竞价成交后，被以最高应价确定为承租方，但未按出租方要求签署《房屋租赁合同》的;
(*)故意提供虚假、失实材料造成出租方和产权交易机构损失的;
(*)意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的;
(*)违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
*.意向承租方报名时需交纳足额保证金。如竞买成功，可将保证金抵作交易价款及交易费用;如竞买未成功，则无息全额返还保证金。
*.房屋现为毛坯空置状态，无优先承租权人。
*.房屋现状交付，装修免租期以签订《房屋租赁合同》为准。