【国土房产】关于咨询房产过户土地出让金标准的问题

你好！想要咨询房产过户，房产为吴巷新村二期，但是卖家房产证上土地性质为划拨/回迁房（面积为***㎡），想要问下，土地出让金大约多少 ？

经了解，您咨询的吴巷新村二期为住宅，过户无需缴纳土地出让金，需要缴纳评估价格*%的土地收益金。