广东/佛山-2026-01-04 00:00:00
******(****)****九江镇****年第**批次资产竞投交易公告
（一）项目基本情况
*.招/出租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司
*.项目信息：
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资产名称 |
用途 |
产业规划 |
资产地点 |
占地面积 (㎡) |
租期 |
起始价 （含税） （元/年） |
增价幅度 （元/次） |
竞买保证金（元） |
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九江镇北江滨河一梅地块建设用地 |
教育及商业服务业设施用地 |
研学、文体旅游、商业服务方向 |
九江镇北江滨河一梅地块 |
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**年，自合同签订之日起开始计算 |
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九江镇北江滨河一梅地块农用地 |
农用地 |
研学、文体旅游 |
九江镇北江滨河一梅地块 |
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**年，自合同签订之日起开始计算 |
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其他需要披露的事项 |
*、给予竞得者*年建设期（自合同签订之日起计算），建设期内按****元/月收取租金，建设期届满次日起按照合同约定正常缴纳租金。 *、租金每*年递增**%，递增起始时间以合同签订之日起开始计算。 *、如竞得者竞拍成功后，除竞得者为佛山市南海区九江镇内已注册的独立法人公司，且以竞得者的名义与出租人签订租赁合同并使用上述租赁物的情况外，竞得者必须在签订租赁合同后三个月内在佛山市南海区九江镇注册成立竞得者全资的项目子公司承租上述物业。 *、如竞得者竞拍成功后，须在签订租赁合同之日起*年内完成总额不低于人民币****万元的固定资产投资。该投资包含本项目范围内对出租人提供的建设用地上****平方米保留建筑物进行加固、改造（并需达到房屋安全鉴定等级*级）、新建临时建筑、设施、设备购置等所有形成固定资产的投入；不包含土地租金、人员薪酬、市场推广及日常运营流动资金。 *、如竞得者竞拍成功后，竞得者在开业前须在项目北侧地块建设一间公厕并免费对外开放。 *、项目地块范围内不得建设永久性建筑物（配建公厕除外）。 *、如竞得者竞拍成功后，竞得者在开业前须自行负责办理二次消防及环保等报批手续。 |
*.产权证照情况：建设用地占地面积为*****.**平方米，其中有*****.**平方米为收储用地（可申请无闲旺地开发）；有****.**平方米为划拨用地（地上有****平方米保留建筑物）。农用地的占地面积为*****.*平方米。上述租赁土地均无土地证（其中部分划拨用地正在办证中），竞得人在参与本次竞投即视为已清楚了解、知悉上述内容以及带来的相关风险，并自行向相关部门了解在租赁土地范围内经营项目所需许可证件办理等情况，竞得人须自行承担由此产生的经营风险。
*.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月*日前向出租人缴清当月租金。
（二）竞买资格及要求
*.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。
申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。
*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
*.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权***;交易公告页面（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。
*.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台*交易平台页面（网址****://**.****.******.***.**:****/******/******/*********/************/*********.****）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
*.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
*.提交竞买申请时间：****年*月*日至****年*月**日**时止；
*.竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时**分；
*.网上报价时间：****年*月**日*时*分至*时**分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
（四）特别提示
*.出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（六）联系方式
*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*.招/出租人:佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司
联系人：谭小姐联系电话：*************
地址：佛山市南海区九江镇公资大楼二楼***室（九江客运站斜对面）
招/出租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司
****年*月*日
