按照工作安排，现就交通运输局****年物业管理服务项目(治超点)进行询价采购，现邀请符合资格条件的单位参加询价采购活动。

　　一、项目名称

　　交通运输局****年物业管理服务项目(治超点)。

　　二、主要内容

　　负责对****年****月份中山市交通运输局东凤超限检测点、古镇超限检测站、火炬开发区超限检测点、三角超限检测点、板芙超限检测点进行物业管理服务，详见物业管理内容。

　　三、报价规定

　　（一）本项目报价最高限价为人民币******元 （大写：捌拾万元），报价超过该限价作为无效报价;

　　（二）报价应包括询价内容的物业服务费、人员劳务费、税费等的全部费用，报价文件需加盖报价人公章密封报价；

　　（三）本项目的服务人员工资不低于项目所在城市政府颁布的最低工资标准。

　　四、投标单位要求

　　（一）投标单位必须已是广东政府采购智慧云平台定点供应商库中的供应商。

　　（二）投标人应具备 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。

　　（三）本项目专门面向中小企业采购。供应商须符合本项目所属行业（物业管理）政策划分标准的中小企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。注：中小企业声明函中行业应为填写“物业管理”并按附件格式填写 《中小企业声明函 （工程、服务）》。

　　五、物业管理内容

　　（一）安全保卫

　　*.范围中山市交通运输局东凤超限检测点、古镇超限检测站、火炬开发区超限检测点、三角超限检测点、板芙超限检测点，包括但不限于公共广场，停车场，主、副楼等。

　　*.组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的纪律和岗位责任制，以确保整个治超点的安全、有序。由采购人确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，目标是确保万无一失。

　　*.对外来访问、办事人员，建立询问登记制度。

　　*.办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。

　　*.重要出入口**小时值班、**小时监控。整个治超点区做到**小时有安全护卫人员巡查。

　　*.确保无重大火灾、刑事和交通事故发生。

　　*.对突发事件有应急处理计划和措施，必要时及时报警并告知采购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场。

　　*.配备保安的安保防护设施 （警棍、对讲机、手电筒等）。

　　*.其它与安全保卫有关事项。

　　（二）交通、车辆、停车场管理

　　*.范围为中山市交通运输局东凤超限检测点、古镇超限检测站、火炬开发区超限检测点、三角超限检测点、板芙超限检测点。

　　*.交通、车辆、停车场管理要指定专人负责，要制定可行的管理制度。

　　*.配备车辆行驶、停放识别标记，完善标识系统，所有车辆分区、划线停放。

　　*. 自行车、摩托车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放⾄指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。

　　*.车辆停放建立登记制度，严防被盗事件发生。

　　*.治超点内车辆行驶有序，一律限速行驶，不准按鸣。

　　*.所有车辆停放一律不准向外收费。

　　*.其它与交通、车辆、停车场有关的事项。

　　（三）清洁卫生

　　*.范围为中山市交通运输局东凤超限检测点、古镇超限检测站、火炬开发区超限检测点、三角超限检测点、板芙超限检测点的环境卫生管理，包括辖区内所有道路，所有公共场所的清扫保洁、辖区的楼宇内从一楼到顶楼天台所有室内及公共地方（楼梯、大厅、天台、卫生间以及室内）的清扫保洁及辖区内垃圾的收集和协助清运,相关清洁消耗用品由中标单位提供。

　　*.由采购人和供应商共同制订工作制度和标准，以对工作质量进行考核。

　　*.房屋立面、公共楼梯、办公院区内、道路整洁，无堆放杂物现象。

　　*.供应商按工作程序对范围内的场所进行日常清扫保洁，做到按制定标准保洁，特别对卫生间做到每日按标准定人定点定时管理、巡查、监督。

　　*.供应商需负责垃圾的收集及协助清运，做到垃圾日产日清。     

　　*.其它与清洁卫生有关的事项。

　　（四）物业设施、设备的使用、维护和管理

　　*.范围中山市交通运输局东凤超限检测点、古镇超限检测站、火炬开发区超限检测点、三角超限检测点、板芙超限检测点。

　　*.供应商要制定措施指定专人做好与专业公司的协调监督工作，明确分工及责任。

　　*.供应商负责对消防设施、设备进行管理，要做到人人有消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故。要做好巡视工作，制止破坏消防设施现象发生。

　　*.供应商需配备专业工程人员对大楼和其它大楼的公用会议室的各项设备进行日常进行检查、测试，使用过程监控和管理。

　　*.其它与物业设施、设备的使用、维护和管理有关的事项。  

　　（五）绿化的养护和管理

　　*.根据采购人需求提供苗木、盆及室内绿化、摆花等服务。

　　*.专业的绿化管理，根据植物状况定期浇水，及时修剪枯枝、残枝和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草、除病虫害、防台风处理等执行专业的养护和管理工作。

　　*.定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。

　　*.根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。

　　六、人员配置 。

　　总人数不少于**人，服从局管理人员的灵活调配。物业服务人员及管理、技术人员配置如下表。

　　七、文件递交截止时间地点及成交方法

　　*.截止时间: ****年*月*日下午*时。逾期送达的概不接受。

　　*.递交地点:中山市交通运输局第二办公区。单位地址:中山市悦来南路**号。

　　*.评标办法以及方式: 各个报价单位需要于****年*月*日下午*时准时在交通运输局第二办公区交通工程事务中心三楼会议室集中，现场一次性提交报价，

　　报价完毕后，即场出示各单位报价并以报价最低的投标报价为项目价格，在现场认可该项目价格的投标单位中通过随机抽签形式确定中标单位。出现唯一认可项目价格投标单位时，由该投标单位中标。

　　联系人及联系方式：********

　　报名联系人:张生

****年**月**日