福建/莆田-2025-12-31 00:00:00
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项目概况
金仓华府小区物业服务招标项目的潜在投标单位应在苏州乐鑫诚项目管理有限公司获取招标文件，并于****年**月**日上午**:**（北京时间）提交投标文件。
一、项目基本情况：
*、项目编号：*************
*、项目名称：金仓华府小区物业服务
*、预算金额：人民币********元（*******元/年）
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房型 |
面积（㎡） |
物业费（含能耗）最高限价（元/**） |
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高层建筑 |
******.* |
*.* |
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多层建筑 |
****.** |
*.* |
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联排别墅 |
*****.* |
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电梯洋房 |
*****.** |
*.* |
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商业 |
*****.** |
*.* |
*、采购需求：金仓华府小区物业服务，服务标准按《江苏省住宅物业管理服务标准****/*********》综合五级执行。具体要求详见第三部分项目需求。
*、服务期限：三年
*、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
（一）一般资格要求：
*、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务状况报告）
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料）；
*、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；
*、法律、行政法规规定的其他条件；
（二）本项目的特定资格要求：
*、投标单位营业执照经营范围含物业管理，工商注册资金人民币***万元及以上。注册地不在太仓范围内的，合同签订前需在太仓注册成立分支机构或全资子公司，并完成分公司入太备案（须提供承诺函）；
*、投标单位须取得《市住房城乡建设局关于公布****年度苏州市物业服务企业信用信息评价结果的通知》（苏住建物〔****〕*号）公布的物业服务企业*级及以上信用等级；
*、业绩要求：在苏州大市范围内，有合同有效期内在管住宅项目（业态须含高层住宅）面积达**万平方米及以上的单体项目（不含动迁安置住宅面积）；
*、派驻项目经理要求：有*年以上物业管理经验，大专及以上学历，有苏州大市范围内认可的项目经理证书，年龄**周岁至**周岁。
（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
*、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
*、法人的分支机构不得参加投标。
*、供应商****年*月*日至今，在“信用中国”“信用江苏”“信用苏州”“信用太仓”等信用平台中有失信记录，侵占小区公共收益、擅自退出物业管理区域、拒不移交物业服务用房和有关财物、资料等负面行为。
*、曾与本项目管理过的原物业服务人或法人股东等实际控制参股或者控股企业存在关联关系的；存在相同工商注册信息（如地址、电话等）的，无法提供足以证明其不存在关联关系的。
三、资格预审
如符合资格条件要求并愿意参与本项目投标的潜在投标单位，请在报名截止时间前提供下列材料：
*、企业法人营业执照副本复印件；
*、法定代表人身份证复印件；
*、授权代理人的授权委托书原件及身份证复印件（如有授权）；
*、《市住房城乡建设局关于公布****年度苏州市物业服务企业信用信息评价结果的通知》（苏住建物〔****〕*号）公布的物业服务企业*级及以上信用等级证明材料；
*、业绩证明材料：物业服务合同复印件；
*、项目经理证明材料：毕业证书复印件、项目经理证书复印件、身份证复印件及近*个月的社保证明。
注：①以上*项提供复印件的均需加盖单位公章；
②资格审查通过后即可报名参与投标。
四、获取招标文件：
*、时间：自招标公告发出之日起至****年**月**日，每天*:******:**（北京时间，法定节假日除外）
*、地点：太仓市北京东路**号中德大厦*座*楼
*、招标文件售价：***元/份，售后不退。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
*、截止时间：****年**月**日**:**（北京时间）
*、开标时间：****年**月**日**:**（北京时间）
*、开标地点：太仓市县府西街***号金仓华府***幢二楼
六、公告期限：
自本公告发布之日起*个工作日。
七、其他补充事宜：
*、投标保证金：人民币壹拾伍万元整（******.**元）。
投标保证金交纳账号：
账户名：苏州乐鑫诚项目管理有限公司
账号：********************
开户行：中国建设银行股份有限公司太仓分行
注：（*）投标保证金以银行转账方式在投标截止前交纳，不接受其他形式的保证金缴纳方式，否则作无效投标处理。
（*）投标文件递交截止时间前没有提交投标保证金的，采购单位和代理机构拒收其投标文件。
（*）保证金必须从投标单位账户转出，投标单位将转账回单在规定时间随同投标文件在开标现场一并提交给代理机构；未出示转账回单的视为未交纳，其投标无效。
（*）投标保证金的退还：代理机构在中标通知书发出后五个工作日内原路退还未中标单位的投标保证金（无息）；合同签订后五个工作日内退还中标单位投标保证金（无息）。
*、代理服务费：代理服务费由中标单位承担。按预算金额***万元以内*.*%、***～***万元*.*%、***～****万元*.*%、****～****万元*.*%按差额定率累进法计算，最低收费****元。该费用由中标单位在领取中标通知书前支付给采购代理单位。
*、投标文件份数：纸质投标文件正本*份，副本*份；投标文件正本扫描件电子档*份。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
*、采购单位：金仓华府物业管理委员会
地址：太仓市城厢镇县府西街***号
*、招标代理机构：苏州乐鑫诚项目管理有限公司
地址：太仓市北京东路**号中德大厦*座*楼
联系人：周晓乐
联系电话：***********
