湖南/长沙-2025-12-31 00:00:00
长沙市雨花区城市人居环境局：****年雨花区四星小区等**个老旧小区及配套基础设施改造项目（设计）采购需求公开
项目名称：****年雨花区四星小区等**个老旧小区及配套基础设施改造项目（设计）
项目预算：******.**元
二、相关标准：
对****年雨花区四星小区等**个老旧小区及配套基础设施改造项目进行设计服务。主要建设内容为小区楼栋内及其配套基础设施改造。项目建设地点位于长沙市雨花区井湾子街道四星小区、圭塘街道工商银行宿舍、高桥街道农商行双塘支行信用社宿舍、雨花亭街道碧翠园、洞井街道植物园宿舍***栋等** 个小区。总建筑面积**.*万平方米。
三、技术规格：
一、规划设计技术标准及要求
*、设计内容
（*）项目方案设计（含实施方案）、初步设计、概算文件编制、施工图设计以及竣工验收前的设计服务和现场服务工作，涉及到老旧小区楼栋及配套基础设施等全部的设计内容；
（*）设计以及施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工招标、技术交底、现场技术服务、验收等配合工作）；
（*）设计及施工过程中设计修改补充、设计变更等。
*、设计成果
规划编制成果要求
(*)规划设计说明书
设计单位对规划设计提出说明：
●现状总平面图
●拆除总平面图
●新建及安装总平面图
●道路交通规划图
●绿化景观规划图
●总体航拍图
●重要节点效果图
●其它反映设计意图图纸
(*)建筑方案设计
●方案设计说明书
●总平面图
●建筑平面图
●建筑立面图、剖面图
●涉改外立面的建筑透视效果图
●其它反映设计意图的图纸
●方案投资估算
二、初步设计内容及要求
*、初步设计阶段具体包括如下内容:
(*)一般初步设计规定要求
(*)初步设计文件：①设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。②有关专业的设计图纸。③工程概算书。④主要材料和设备清单(注:初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。) ⑤初步设计文件要单列消防等内容的专篇。
*、初步设计文件深度应满足审批要求：
(*)应符合已审定的设计方案；
(*)能据以确定土地征用范围；
(*)能据以准备主要设备及材料；
(*)应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据；
(*)能据以进行施工图设计；
(*)能据以进行施工准备。
*、初步设计文件编制深度可执行中华人民共和国住建部《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
*、施工图设计内容及要求：
设计深度需满足国家现行相关设计规范要求，同时还需满足施工招标清单、预算编制深度及作为现场施工设计文件依据深度，设计内容包含但不限于以下内容:
(*)项目设计施工范围内所有专业施工图纸设计；
(*)外环境、室外管网综合、建筑物施工图深化设计；
(*)本项目设计给排水、强弱电、消防等管线需与市政现有管线衔接并兼容需体现在各专业设计和施工图设计中，不得漏项。
*、装饰装修图设计内容：
建筑平面图、总平面布置图、效果图、施工图(立面图、剖面图、节点图)、设计说明、材料分析等。
四、交付时间和地点：
交货时间：方案设计**天，方案设计完成后*天完成初步设计，初步设计批复**天完成施工图（所有阶段完成时间均不含行政批复时间），总服务周期**个工作日。
地点：长沙市雨花区井湾子街道四星小区、圭塘街道工商银行宿舍、高桥街道农商行双塘支行信用社宿舍、雨花亭街道碧翠园、洞井街道植物园宿舍***栋等** 个小区。
五、服务标准：
三、服务标准：
*、设计周期：方案设计**天，方案设计完成后*天完成初步设计，初步设计批复**天完成施工图（所有阶段完成时间均不含行政批复时间），总服务周期**个工作日。
*、质量要求：符合现行国家有关工程设计规范和标准的合格工程；
*、服务要求：服务过程中及保修期内，由于设计原因发生的一切安全生产事故均由成交供应商承担一切责任和损失；
*、主要专业设计技术人员配置要求：除项目负责人外，至少配备建筑*人、总图*人、景观*人、给排水*人，电气*人、造价*人、结构*人 （以上人员配置供应商需提供承诺书并加盖供应商公章，格式自拟）。
*、设计合理使用年限：原设计年限**年内，超过年限，改变原主体的进行加固延续使用年限。
*、提交时间：①方案设计：合同生效之日起**天内完成方案设计；②初步设计：方案报批通过之日起*天内完成初步设计及概算文本编制成果；③施工图设计：初步设计批复之日起**天内完成施工图设计；④后续服务：过程实施中的相关服务。
四、提交成果要求
*、全部资料按采购人项目设计任务要求按时提供，取得设计任务的关键批复资料或意见，提交审批通过的文档或图纸。成果资料由电子文件和纸质文件组成（纸质成果文件一式四份，电子文件一份）。
*、成交供应商对设计资料及文件出现的遗漏或者错误负责修改或补充。由于成交供应商拟派的人员错误造成工程质量事故损失，成交供应商除负责采取补救措施外，应免收直接损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和成交供应商责任大小向采购人补偿损失。
*、采购人委托成交供应商完成的知识成果，采购人享有包括但不限于知识产权、所有权、使用权的权益，未经采购人书面许可不得转让任何第三人。
六、验收标准：
*.本项目履约验收按《关于加强长沙市政府采购履约验收工作的通知》（长财采购【****】）*号执行。
*.项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。
七、其他要求：
*.付款人：长沙市雨花区城市人居环境局（通过国库集中支付）
*付款方式：第一次可付至暂估额的**%，通过方案评审并取得总图批复；第二次可付至暂估额的**%，通过初步设计评审并取得初步设计批复；第三次可付至暂估额的**%，通过施工图审查并提交正式施工图；.第四次付至结算额的***%，且本项目竣工验收合格，根据发包人考评结果，区财评完成设计费结算评审。 本项目最终设计费以本项目施工招标控制价（建安费）为计费基数，按前款计算标准及原则，结合本项目采购中标优惠，以长沙市雨花区财政预决算（投资）评审中心（以下简称“区财评”）出具的结算评审文件为准。
*.付款说明：（*）达到上述支付节点，发包人在雨花区重点工程费支付计划及时点支付设计人设计费；（*）在发包人支付每一笔设计费前，设计人需提供符合发包人财务规定的同等金额的正规发票。否则发包人有权拒绝付款并不承担违约责任。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
