白云金控大厦物业管理服务项目招标公告

国义建设工程咨询（广州）有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州市启鑫投资开发有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就白云金控大厦物业管理服务项目（招标编号：*****************）进行国内公开招标，现邀请有能力提供合格服务的供应商参加本项目的电子投标。相关事宜通知如下：

一、项目内容及需求：

内容：白云金控大厦物业管理服务项目。

资金来源： 自筹资金

服务期限：合同签订之日起三年。

详细内容请参阅招标文件第二部分“用户需求书”的相关内容。

最高限价金额：

本次采购服务为包干制，各分项最高限价（含税）如下：

写字楼:总面积为*****.****平方米，物业管理服务费标准单价:不超过**元/平方米/月;

商业总面积为*****.****平方米，物业管理服务费标准单价:不超过**元/平方米/月;

停车场:停车位***个，物业管理服务费标准单价:不超过***元/位/月。

月度总支出不超人民币**.****** 万元/月，总费用不超人民币****.****** 万元。

二、合格投标人条件：

*. 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）应具备独立承担民事责任能力，依法在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件；

*. 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）应具有良好的商业信誉和健全的财务管理制度。（须提供资格声明）

*. 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）近三年内（至本项目投标截止时间前）不得为“信用中国”网站(****://***.***********.***.**)中列入的失信被执行人和重大税收违法案件的当事人。（须提供网页查询截图证明）

*. 投标人（若为联合体投标，指联合体牵头方）自****年*月*日至投标截止日，至少具有一项建筑面积*万㎡以上（含）办公场所物业服务案例，须提供物业服务合同关键页扫描件（时间以合同签订时间为准；建筑面积以合同为准，合同未载明的另外提供业主盖章的证明材料）。

*. 本次招标接受联合体投标。只接受不多于*家单位组成的联合体，并提交联合体协议书。联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

注：*）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

*）组成联合体的投标人，应在联合体协议中明确承接工作任务的成员单位。

注：联合体投标时，除《联合体投标协议书》必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章，法定代表人证明书及授权委托证明书可由联合体主办方出具；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”、“声明企业”、“投标单位”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)单位全称(成)单位全称】，由联合体主办方签字或盖章即可。

三、投标登记

有兴趣的投标人应当在****年**月**日起至****年*月*日期间（办公时间内：**:**至**:**,下午**:**至**:**）在招标代理采购平台（以下简称“国*平台”）登录（注册）、投标登记申请及购买招标文件。招标文件每套售价***.**元（人民币），售后不退。购买招标文件具体操作方法详见本公告第四条。

四、招标文件的获取

*. 【国*平台】的域名及登录方法

本项目的招标文件招标代理采购平台（以下简称“国*平台”，网址：***.********.***）进行线上售卖（建议使用“傲游（***.*******.**）”、“**浏览器（****://*******.**.***/）、搜狗浏览器（*****://**.*****.***/）”，也可在国*平台的“用户指南”栏目的“推荐浏览器安装包”下载，且在浏览器设置中需要允许*****运行）。

*. 投标人的注册方法：

注册时须在【国*平台】上传以下证件：

操作步骤详见【国*平台】**用户指南**《平台用户注册手册》。已注册的投标人可跳过本步骤，无须重复注册。

*.投标登记申请：

①详细阅读本项目招标公告并自查是否满足资格要求；

②在投标登记申请截止时间前，完成有关投标登记申请文件的编制（采用****和***格式制作的电子版各壹份,***格式文件必须为签字盖章后的扫描件）并上传至国*平台；

③投标登记申请文件包括但不限于：

*）投标登记申请办理人员需提供招标公告发布日前三个月内任意一个月的社保证明，作为其属于投标单位在职工作人员的证明依据。

④自行检查是否能正常下载并打开阅读。完成投标登记申请资料上传后，此时显示为“待确认”状态。

⑤请耐心等待招标代理机构的通知，无需电话通知或咨询进度。投标人应确保投标登记申请时所登记联系方式的准确并及时查阅有关通知。

*.购买招标文件：

接到招标代理机构通知或投标申请状态由“待确认”更新为“通过”后，登录【国*平台】完成招标文件的投标登记及付款程序（注意：本项目只提供电子版招标文件，招标文件（电子版）付款成功后可自行下载）。

具体步骤：

①登陆后选择“文件管理”*“招标文件购买”，选择对应项目生成订单；

②通过选择网上支付方式（网银支付、微信支付）完成购买手续，（操作步骤详见【国*平台】常用文件中《线下招投标项目投标人购买招标文件操作手册》）；

③目标订单完成后，投标人可登录【国*平台】，在“文件管理→招标文件订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后**小时内开具，格式为不可修改的***文件。

注：本项目为电子投标，须使用专用投标客户端编制投标文件，须使用**数字证书加密投标文件和投标；没有办理过**数字证书的投标人须在投标截止时间前办理好，以免影响正常投标。

五、投标截止时间：****年*月**日上午**:**:**（北京时间）。投标人应于投标截止时间前在【国*平台】成功递交所有电子投标文件。

六、开标方式：电子一步法。

七、开标时间：同投标截止时间（北京时间）。

八、投标人必须按招标文件规定的方式及金额提交投标保证金。

九、招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标采购活动所发生的任何成本或费用。

十、本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（****：//***.*************.***）上发布。

十一、有关联系事项：

*、招标人联系方式：

招标人联系人：包工

联系电话：**** ****转****

*、招标代理机构联系方式：

代理机构联系人：欧工（如电话无人接听，请发邮件到***********@***.**咨询，我司会及时回复）（有关招标项目商务技术等问题可致电项目联系人）

电话：***********；

联系地址：广州白云国际机场南工作区；

电子邮箱：***********@***.**

国义建设工程咨询（广州）有限公司

****年**月**日