长沙市雨花区机关事务中心雨花区人社局物业管理服务采购项目续签合同合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及雨花区人社局物业管理服务采购项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

合同标的：雨花区人社局物业管理服务采购项目

合同金额：******元/年；

服务期限：三年，合同一年一签。

二、服务要求
*.服务要求

（一）卫生保洁工作要求

（*）服务范围：管理范围内公共区域。

（*）服务内容：办公楼公共区域、走廊及公共卫生间以及其他公共活动场所的日常清洁保养、公共设施维护与管理、垃圾废弃物清运等。

（*）合理设置保洁人员：人员要求仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。

（*）责任明确，有详尽的保洁管理措施。

（*）垃圾的收集及处置：垃圾要求做到及时清扫、收集；楼内垃圾日产日清、无乱堆、乱倒、乱放现象；收集的垃圾应及时倒入垃圾池。

（*）用于办公区内管理的清洁用品、用具及公用部位的日常消耗品由乙方自行购置并承担费用。公用部位用具（如垃圾桶、废纸桶、茶叶篓）由业主单位提供并承担费用。

（*）保洁要求：地面无积水、污渍、烟头等明显垃圾，纸篓垃圾及时收集，洁具表面清洁干净。

（*）公共区域垃圾桶的保洁：垃圾桶定期清洗，保持干净，无污渍。

（*）负责本区域的垃圾分类，做好垃圾分类及数据统计工作。

（二）机电工作要求

（*）服务范围：物业管理范围内的区域。

（*）服务内容：

* 房屋本体及公共设施的管理、养护和小修，包括：外墙、屋顶、楼道、窗户、地下室及其他公共设施等。

* 公用设施设备的管理、运行、维修和养护，包括：供排水设备、高低压配电设备等。

* 标志标识的维护及小修，如楼层、警示、提示、标识、宣传栏、公告栏、信报箱等。

(*)合理设置机电人员：人员要求仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。

(*)责任明确，有详尽的机电管理措施。

(*)机电工程维修的要求：

* 负责办公区域设施设备、水电维修、管理和所辖泵站照明用电维修以及协助办公室其他辅助性工作小维修（注：公共区域内单件单次维修费用***元（含）以内由乙方承担（不含更新、新增），超过***元的维修费用经申报后由甲方承担）。

* 电梯安全运行、日常运行管理。

（三）保卫工作要求

(*)服务范围：物业管理范围内的区域。

(*)服务内容：主要负责门卫值班，负责登记及相关情况通报等；防盗、防火报警监控设备运行管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其他突发事件处理等。

(*)服务标准：建立保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保区内安全和正常的工作环境；严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公大楼，环境秩序良好；维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行，做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件；保证道路畅通，车辆停放有序，确保财产安全。

(*)安全监控的记录及要求：

服务标准：正确使用监控设备，保证各监控部位的参数设置符合要求，并能够对整个系统进行必要的日常维护。

(*)保安人员的要求：

年龄及证件按照国家法律法规要求，品貌端正，品行优良，工作认真负责，能吃苦耐劳。

*.人员配置要求

*、乙方必须严格按照岗位要求配备各岗位工作人员，甲方每周对乙方缺岗人数、缺岗天数进行核查，并处以扣款和处罚，扣款和处罚费用从当月物业服务费中扣除。乙方应每季度向甲方提供岗位人员花名册（含姓名、性别、身份证号码、联系电话、岗位名称（含板块负责人）等信息），以便甲方按合同进行考核，连续两次不提供信息或不合格，甲方有权解除合同。

*、对乙方的工作人员的要求：乙方与员工发生劳动纠纷（包含但不限于工资、福利、保险等），均由乙方承担，甲方不再另行支付相关费用及承担责任。

*、乙方在不改变本项目总人数的前提下，乙方可以根据项目现场实际情况自行调整，乙方连续出现两次人员迟到或不响应，甲方有权终止合同。

人员最低要求配置表

*.设施设备配置要求

按招标文件、投标文件中约定要求执行。

*.其他要求

按招标文件、投标文件中约定要求执行。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价
*.付款方式：