长沙市农业科学研究院长沙市农业科学研究院、长沙市农产品质量监测中心综合办公楼物业服务采购项目续签合同合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及长沙市农业科学研究院、长沙市农产品质量监测中心综合办公楼物业服务采购项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

*、合同标的: 长沙市农业科学研究院、长沙市农产品质星监测中心综合办公楼物业服务采购项目，

*、金额明细:合计金额人民币(大写):叁拾捌万贰仟伍佰元整(***,***.**)

二、服务要求
*.服务要求

（一）物业综合管理服务

建立健全的各项物业管理制度，建立各类委托管理设备及房屋的台账并及时更新；根据物业服务合同要求做好各项综合管理服务。

（二）环境卫生保洁服务

负责室外道路及停车场、绿化区等公共场地、电梯、卫生间清洁卫生、垃圾的分类收集及杀虫灭蚊等；定期对管道、沟渠等进行检查、清掏、维护。做好垃圾分类台账记录。

（三）秩序维护及安防管理服务

负责区域内的治安、车辆的安全管理，协助采购人进行消防管理，并对治安等突发事件进行处理。保证良好的办公环境，做好防火防盗，做好外来人员、外来车辆及采购人信件和杂志刊物、快递的收发和登记，引导车辆停放整齐有序，道路拥堵时及时疏导车辆及行人，保持进出通道畅通，维护好公共秩序。在甲方进行安全生产检查时，派出专业人员协助甲方进行检查提出整改建议，并做好相关记录及整改函的发放。每年协助甲方组织两次或两次以上安全消防培训，做好培训机构对接及现场组织等工作。

（四）绿化养护服务负责

公共区域绿化养护，确保花草树木正常生长、剪修及时，无枯枝死杈及病虫害现象；落实绿地管理和养护措施，无破坏、践踏及随意占用现象。

（五）房屋及公共设施维护服务

*. 建筑本体共用部位的维修、养护、管理，包括楼梯间、公共通道、屋面、梁柱、门厅、卫生间等。

*. 建筑本体共用设施设备的定期维修、养护、运行，检测和管理，包括共用的上、下水管道水箱、照明、供电（含日常照明线路设备的养护，不含配电值班）、消防、安全设施等。物业服务范围的公用设施、附属建筑物和构筑物的维修、养护、管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、公共绿地、路灯、停车场等（捷奥医院***楼设备设施维修养护除外）。协助甲方做好电梯年检工作，电梯检测费由甲方支付。

*.做好甲方维修台账记录。

*.单次***元（含***元）以下的公共设施维修费用由乙方负责。

（六）会议服务包括但不限于会议的音响保障、开水供应、保洁等服务。

*.人员配置要求

*.设施设备配置要求

*、房屋管理:随时检查房屋建筑、门窗、墙地面、道路等设施完好情况，发现问题及时修复。如有中修及以上项目，及时与采购人沟通协商解决办法。做好房屋资料的收集整理工作。

*、消防设施管理:协助采购人定期检查、维护消防设施系统，保证其灵敏度、准确度，确保报警系统完好，做好消防设施的检修工作，按规定及时更换检查灭火器材、更换药粉等。

*、给排水设施设备管理:保证各种供水设施及设备的运行正常。定期检查水泵、给排水系统等设施的运行情况，确保正常，无损坏。接到漏水堵塞等报修电话**分钟内，要派人到达现场检查完成维修。各种设施设备的基础档案齐全、完整，以便随时查阅、使用。

*、配电宽及供电系统管理:建立相关维修管理制度，及时排除故障;加强日常维护检修，公共区域的照明、指示灯具的线路要保障完好，确保用电安全。

*.其他要求

无

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价
*.付款方式：