根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和文登区人民政府《文登区住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，威海果岭湾房地产开发有限公司（建设单位）就雁归来小区项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：雁归来小区

二、项目地点：南海新区金来路北、明珠路西

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：低层、高层、商业。

（二）地块四至范围：东至：明珠路南至：金来路；西至：北耩村北至：百寿路。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积******.*平方米，建设用地面积******平方米，总建筑面积******.**平方米，其中地下总建筑面积*****平方米，地上计容总建筑面积******平方米（住宅******.**平方米，非住宅****.**平方米），地上不计容架空层建筑面积****.**平方米。建筑覆盖率**.**%；综合容积率*.*；绿化率**.*%，绿化面积*****.**平方米，道路场地******.**平方米

建筑结构：低层为异性柱框架结构、高层为剪力墙结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（*）住宅物业：共计建筑物**幢，****户，建筑面积******.**平方米。其中低层**幢，***户，建筑面积*****.**平方米；高层住宅**幢， **单元，**** 户，建筑面积 ******.**平方米。

（*）商业设施：建筑面积***.*平方米。

（*）公建配套用房：****.**平方米（物业办公用房****.**平方米，养老用房***.**平方米，社区卫生服务站***.**平方米，文化活动站***.**平方米，储蓄所***.**平方米，邮政所***.**平方米，信息中心***.**平方米，居委会和服务用房***.**平方米，治安联防站**.**平方米，公共厕所***.**平方米，换热站***平方米，变电室***平方米，门卫**.**平方米，消控室**.**平方米）。

（*）机动车停车库位：****个（地上****个，地下****个）。

（*）非机动车停车位：****个。

（*）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口*个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于****年*月开工建设，一期项目计划于****年*月建成并交付使用；整个项目计划于****年*月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

建筑面积：****.**平方米；

坐落位置：雁归来小区**#楼二层；

四、招标范围：雁归来小区项目前期物业服务介入及前期物业服务

五、报名条件：

具有独立法人资格的物业服务企业（在威海市设立分公司投标报名，需提供总公司授权委托资料）。

六、投标报名登记事项：

（*）报名时间：自公告之日起至****年 *月**日 **时止；

（*）报名地点：威海果岭湾房地产开发有限公司【南海新区金来路北、明珠路西（雁归来小区**号楼）】

（*）联 系 人：姜娜

（*）联系电话：***********

（*）监督单位：威海市南海新区建设局物管科

（*）联系电话：************