室内地面部分铺设地板砖、部分铺地毯、部分铺木地板，墙面部分刷乳胶漆、部分为装饰面板、部分贴壁纸，顶棚吊顶。配套设施:水、电、电梯、通讯、消防设施、场区内相关停车位等。

投标保证金在中标后直接转为履约保证金，多余部分视同房租，不足部分按合同金额补齐差额。

*.意向承租方应为依法注册、有效存续的法人、非法人组织以及具备民事行为能力的自然人;
*.意向承租方应具有良好的商业信用，不存在失信行为的证明文件(意向承租方应提交全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台书面查询结果)； *.意向承租方应具有五年以上酒店管理相关经验，加盟或直营连锁品牌均可；
*.意向承租方公司法定代表人、高级管理人员、实际控制人及自然人若被列入限制高消费人群及失信人员，则禁止参与承租；
*.意向承租方经营场所使用的房屋系租用他人房产的，需出具历史及现在未拖欠房租的承诺；
*.意向承租方报名时需提交《承诺函》；
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

*.租赁期限:*年。
*.意向承租方应在被确定为承租方之日起后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同签订生效后*日内支付租金。租金每季度支付一次，先支付后使用，后续每次租金需提前**个工作日支付。
*.合同履约保证金为*个月租金，承租方应在合同签订生效后*日内将履约保证金交付给出租方。如承租方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还承租方（不计息）；如承租方发生违约行为，则出租方有权直接从履约保证金中扣除。合同期满或合同解除后，承租方应在*个工作日内结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。合同履行期间，因出租方扣除承租方应付租金及各项费用（含违约金）而使履约保证金不足约定数额的，承租方应在**个工作日内补足至约定数额。
*.意向承租方报名时需向产权交易机构交纳***万元交易保证金。如竞价成功将保证金转付给出租方作为合同履约保证金，多余部分视同房租，如竞价未成功，则无息全额返还保证金。
*.非因出租方原因，出现下列任何一种情况的，出租方有权将本次租赁资产再行挂牌租赁，对交纳的保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后，剩余部分归出租方所有，作为对交易机构及出租方的补偿。不予退还的保证金尚不足以弥补出租方损失的，意向承租方或承租方还应当另行承担赔偿责任。(*)未能按时签订《房屋租赁合同》的；(*)未按时支付应付租金款、产权交易服务费等相关费用的；(*)挂牌期满成为唯一符合条件的意向承租方后，单方撤回租赁申请的；(*)挂牌期满成为*个及以上符合条件的意向承租方之一后，单方撤回租赁申请，或未按时参加后续竞价程序的；(*）意向承租方存在违反公告内容及交易规则其他情形的。
*.承租方应对豫纺大厦的整体消防设施、两部电梯、给排水管道及水箱、中央空调系统进行全面改造，并在合同到期后无偿交付给豫纺宾馆。
*.原豫纺宾馆在职职工，择优上岗。
*.以豫纺宾馆名义所有对外服务事项，由新中标的承租方负责继续提供相关服务。
*.承租方应承诺协助处理豫纺宾馆原承租人(实际使用人)租赁合同到期涉及的相关遗留问题。
**.为保障国创智慧城市物业服务项目的有序推进， 特此约定该项目后续物业管理工作由国创智慧城市物业入驻负责，相关费用将另行协商确定。

*、本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向承租方在公告期间，有权利和义务自行对本次招租相关事项进行全面了解。意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目在产权交易机构备查资料和披露信息，已完成对本项目的全部尽职调查，并已依据该等内容以其独立判断决定自愿接受信息披露公告之全部内容。
*、原承租方在同等条件下享有优先权。