*********年物业管理服务项目。

（一）基本信息

场地概况介绍

*.苏州市公路事业发展中心办公场地概况

公路中心大楼位于苏州市姑苏区桐泾南路***号，与市交通局大院连通，建筑面积****.**平方米，大楼楼层：共十二层，地下一层，地上十一层，主要为办公室、会议室、图书室、仓库、机房、档案室等。结构：框架。大楼设有*台载人电梯。绿化养护面积约****平方米。供电系统与市区电网相通，设有变压器*台及相应的高低压变配电设备，发电机*台。供水系统由市区管网接入，生活水为直供，装有*套供水增压设备。大楼空调采用独立空调。

*.苏州市公路事业发展中心直属公路管理站办公场地概况

直属管理站位于苏州市工业园区跨塘镇北路***号，有南、北两幢楼，均为框架结构。其中南楼*层建筑面积****.**平米，主要为办公室、会议室、图书室、档案室等。北楼*层建筑面积约***.**平米，主要是仓库等。院内另有停车场、车库、绿化等。门卫室设有办公场地监控电子显示屏以及道闸控制器、电动伸缩门控制器。绿化养护面积约为****平方米。供电系统与园区电网相通，设有变压器*台及相应的高低压变配电设备。供水系统由园区管网接入，生活水为直供。大楼空调采用独立空调。

*.苏州市公路应急处置中心办公场地概况

市公路应急处置中心位于相城区北桥镇绕城高速北桥出口处苏虞张一级公路西侧，中心内主要有三幢建筑，分别为公路文化展示馆（共二层，面积约为****平米）、应急处置中心（共二层，面积约为****平米）和超限检测站（共一层，面积约为***.*平米）。结构均为框架。院内有仓库**间，用于放置公路应急物资及停放机械设备若干。院内另有停车场、水塘、绿化等。门卫室设有办公场地监控电子显示屏以及电动伸缩门控制器。供电系统与相城区电网相通，设有变压器*台及相应的高低压变配电设备。供水系统由相城区管网接入，生活水为直供。大楼空调采用独立空调。

*.原苏虞张一级公路北桥收费站、原苏州市高等级公路管理中心办公场地概况

原苏虞张一级公路北桥收费站，面积约为****.**平米，共三层，主要为办公室、会议室、监控室、宿舍等，为框架结构。原苏州市高等级公路管理中心，面积约为****.**平米，共四层，主要是办公室、会议室、档案室等，为框架结构。两处均位于苏州市相城区北桥镇庄浜村，为相对独立的两个办公场地。场地内有仓库、车位、绿化等。门卫室设有电动伸缩门控制器。供电系统与相城区电网相通，设有变压器*台及相应的高低压变配电设备，发电机*台。供水系统由相城区管网接入，生活水为直供。大楼空调采用独立空调。

*.上高路苗圃办公场地概况

上高路苗圃位于苏州市相城区上高路西、苏城大道北侧，占地约****.**平米。场地内有绿化等。供电系统与相城区电网相通，设有变压器*台及相应的高低压变配电设备。供水系统由相城区管网接入，生活水为直供。

（二）服务要求

*.服务内容

物业管理内容所有相关服务，包含但不限于下列内容:

（*）综合服务；

（*）公共秩序维护与安全管理；

（*）服务区域内卫生保洁（含部分办公区域）；

（*）访客登记传达；

（*）会务服务；

（*）绿化养护；

（*）公共设施及特种设备日常巡检、维护及维修；

（*）重大活动服务保障；

（*）招标文件列明的其他内容；

（**）其他采购人合理要求的内容......

具体详见招标文件第四章。