山东/青岛-2025-12-30 00:00:00
住宅物业管理服务采购项目（第四次）公开招标公告(***************)
依据国家招标采购有关法律和军队招标采购相关规定，我部对住宅物业管理服务采购项目（第四次）以公开招标方式重新组织招标，欢迎符合条件的供应商联系采购机构申领招标文件并参加投标。
一、项目名称：住宅物业管理服务采购项目（第四次）
二、项目编号：***************
三、采购需求概况
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序号 |
服务名称 |
服务内容 |
服务时间 |
服务 地点 |
备注 |
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住宅物业管理服务 |
项目拟选取一家物业公司负责*个家属区的物业服务，主要包括综合管理、房屋管理维修养护、共用设施设备运行维修保养、公共秩序维护、保洁、绿化等服务工作。 |
*.中标后**日内，中标供应商按照本次招标人员数量、素质等要求配齐所有工作人员，并将人员档案、薪资方案等提交招标人审核； *.方案审核通过后，招标人向服务方发出入场书面通知，服务方应按招标人要求的入场时间入场服务。 *.服务期：自正式入场服务之日起三年。 服务期间，按年（即**个月）签订合同。每期合同，服务满**个月后，由招标人或业主委员会对服务情况组织满意度测评。满意度若不低于**%，可以续签*年合同，最多续签两次。满意度若低于**%，不满足合同续签条件，招标人/高层业委会有权不再续签合同。 |
青岛市，招标人指定地点。 |
本项目采购需求以采购文件中载明的为准。 |
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说明 |
投标供应商须对本项目内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。 |
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*.本项目是否接受联合体投标：不接受。
*.本项目最高投标限价(单价)为：
（*）多层物业费*.*元/平方米·月
（*）高层物业费*.**元/平方米·月
（*）停车服务费*地上停车位**元/停车位·月
（*）停车服务费*地下停车位**元/停车位·月
（*）电梯运维费*.*元/平方米·月（多层/高层同价）
注：所有面积均为建筑面积，建筑面积为物业费收费面积。
*.本项目确定*家供应商中标。
四、投标供应商资格要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）事业单位；军队单位；具有独立法人资格，非外资（含港澳台）独资或入股企业；
（三）自投标供应商成立日期（营业执照登记成立日期），至本项目开标之日，投标供应商成立时间应大于等于三年，国有企业、事业单位和军队单位不受此限；
（四）未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（****.***.**）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）列入严重违法失信名单（处罚期内）；
（五）投标供应商参与军队投标，必须在提供投标文件截止时间前通过军队采购网（互联网网址：****.***.**）供应商管理信息系统完成注册，经审查未完成注册的投标供应商其投标无效；
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动。生产型企业的生产经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加本项目采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系；
（七）本项目特定资质：无。
说明：将“非外资（含港澳台）独资或入股”解释为：
①外资独资或入股是指工商登记中明确的中外合资、中外合作、外商独资经营企业，以及《外商投资法》中明确的外商投资企业。其中，外国投资者通过内地和香港股票交易市场取得境内企业股份、且未达到控股标准的，不属于本条规定明确的外资入股情形。
②港澳台资独资或入股情形参照上款规定。
③经国务院国资委相关职能部门证实，最终控制人为国有企业的除外。
五、公告媒介
本项目招标公告在军队采购网（****.***.**）上发布。
六、招标文件的获取
*.时间期限：自****年**月**日起至****年*月*日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，节假日除外，下同）；
*.地点：青岛市；
*.方式：在招标文件获取时间期限内，有意向参与本项目的供应商请以手机短信方式将单位名称、电子邮箱、拟投项目名称发送到采购机构手机号码***********。采购机构将把具体要求发送至指定电子邮箱(若供应商在获取招标文件截止时间前半日仍未收到我方邮件或短信回复，请电话联系采购机构，否则，视为放弃参与本项目采购活动，相关责任由供应商自负)。供应商按要求提供相关材料后，采购机构将向其发放招标文件。
*.工本费：*元；
*.未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果由投标供应商自负；
*.在本项目前次（第三次）招标中已报名参与并领取采购文件的前期供应商，无须重复报名，我部将直接发放本次采购文件（四次采购）。
七、公告期限
自****年**月**日起至****年*月*日。
八、资格审查方式：资格后审。
九、投标文件递交时间以及地点
*.时间：****年*月**日上午*时**分起至*时**分止；
*.地点：青岛市。
十、投标截止时间、开标时间及地点
*.时间：****年*月**日上午*时**分；
*.地点：青岛市。
十一、采购机构联系方式
地 址：山东省青岛市
联系人：赵工、徐工
电 话：*************/***********
电子邮箱：*********@***.***
十二、监督部门联系方式
项目监督人：崔助理
办公电话：*************
