是否

存在优先承租权人

□是 ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，吉林省公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为吉林化工学院位于吉林省吉林市龙潭区承德街**号（龙潭校区）***栋学生公寓间、***栋学生公寓间的房屋以及**个学生公寓内设的洗衣房场地，共有十二个标的（已出租*个标的，剩余*个标的继续出租），按现状分零出租。

标的*：位于吉林化工学院龙潭校区***栋学生公寓间部分房屋，*/*层，有不动产权证书，权证号：吉（****）吉林市不动产权第*******号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**.**平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：甜品、咖啡、奶茶、汉堡、快餐。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的*：位于吉林化工学院龙潭校区***栋学生公寓间部分房屋，*/*层，有不动产权证书，权证号：吉（****）吉林市不动产权第*******号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**.**平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：鲜花、文创、礼品。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的*：位于吉林化工学院龙潭校区***栋学生公寓间部分房屋，*/*层，有不动产权证书，权证号：吉（****）吉林市不动产权第*******号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**.**平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：科技百货。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的*：位于吉林化工学院龙潭校区***栋学生公寓间部分房屋，*/*层，有不动产权证书，权证号：吉（****）吉林市不动产权第*******号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**.**平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：邮政营业厅。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的*：位于吉林化工学院龙潭校区***栋学生公寓间部分房屋，*/*层，有不动产权证书，权证号：吉（****）吉林市不动产权第*******号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**.**平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：美发。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

标的**：位于吉林化工学院龙潭校区***栋学生公寓间部分房屋，*/*层，有不动产权证书，权证号：吉（****）吉林市不动产权第*******号，证载用途：科教用地/教育，结构：混合结构，无抵押，出租面积约**.**平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，出租后的用途：甜品、咖啡、奶茶、汉堡、快餐。原承租方合同已经到期，可按期交付标的。

（门牌号具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：（详见各标的出租后的用途说明）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：*年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

*.首年租金挂牌价详见明细表；

*.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起**个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方一次性交齐；

*.每年租金保持不变；

*.成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》，承租方需按挂牌价格的**%向出租方缴纳履约保证金；

*.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 **个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

*.承租方必须严格遵守学校的各项规章制度及相关安全管理规定，不得使用明火，不得超负荷用电，做好防火防盗等安全工作；商业网点必须严格按照约定的经营范围进行经营，不得超范围进行经营；

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

*.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；

*.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

*.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

*.承租方不得擅自将标的转租分租、转让转借、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

*.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益;

*.浴池淋浴相关要求以及收费标准：承租方需使用智能化淋雨喷头等节水节能设备，供水与热水系统可采用节能制热水系统（如：空气能）或自行购买热水。浴池计时收费，收费标准为*.*元/分钟；

*.学校对承租方投放洗衣机、电吹风收费标准：

洗衣模式 收费标准 洗涤时间 筒自洁 免费 *分钟 脱水 *元 *分钟 快速洗 *.*元 **分钟 常规洗/标准洗 *元 **分钟 超长洗/大件洗 *元 **分钟

学生公寓自助电吹风收费标准：*.**元/分钟。

备注：承租方执行上述收费标准。

七、税费问题约定

*.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用；

*.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任；

*.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在**日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

*

***栋学生公寓间部分房屋（商铺*）

吉（****）吉林市不动产权第*******号

龙潭区承德街**号

原承租方合同已经到期

**.**

科教用地/教育

**

**.***

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*.*

按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后**个工作日内交付标的

*.****

********** **:**:**到********** **:**:**

********** **:**:**

**

*

***栋学生公寓间部分房屋（商铺*）

吉（****）吉林市不动产权第*******号

龙潭区承德街**号

原承租方合同已经到期

**.**

科教用地/教育

**

*.***

**

*.*

按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后**个工作日内交付标的

*.****

********** **:**:**到********** **:**:**

********** **:**:**

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***栋学生公寓间部分房屋（商铺*）

吉（****）吉林市不动产权第*******号

龙潭区承德街**号

原承租方合同已经到期

**.**

科教用地/教育

**

*.***

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*.*

按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后**个工作日内交付标的

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********** **:**:**到********** **:**:**

********** **:**:**

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***栋学生公寓间部分房屋（商铺*）

吉（****）吉林市不动产权第*******号

龙潭区承德街**号

原承租方合同已经到期

**.**

科教用地/教育

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**.***

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按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后**个工作日内交付标的

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***栋学生公寓间部分房屋（商铺*）

吉（****）吉林市不动产权第*******号

龙潭区承德街**号

原承租方合同已经到期

**.**

科教用地/教育

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**.***

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*.*

按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后**个工作日内交付标的

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********** **:**:**

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***栋学生公寓间部分房屋（商铺**）

吉（****）吉林市不动产权第*******号

龙潭区承德街**号

原承租方合同已经到期

**.**

科教用地/教育

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**.***

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*.*

按年支付

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后**个工作日内交付标的

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