一、招标条件
本国机集团西部研发中心物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有企业资金，招标人为机械工业勘察设计研究院有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
*. 项目名称： 国机集团西部研发中心物业服务项目
*. 项目编号：***************
*. 项目概况：国机集团西部研发中心分为研发中心楼和设计中心楼，项目用地**亩，总建筑面积**万平方米，其中：研发中心楼*万平方米，地上共有*层；设计中心楼*.*万平方米，地上共有**层；地下车库*.*万平方米，地下共有*层。设计中心楼对外招商，本项目停车位共计***个。
*. 招标范围：国机集团西部研发中心涵盖办公区/园区物业服务，包括但不限于日常保洁、安保服务、物业共用部位工程维修、共用设施设备维修养护、绿化养护等服务内容。
*. 项目地点：陕西省西安市未央区御井路****号
*. 服务期限：*年
三、投标人资格要求
*.投标人应是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，可独立承担民事责任，具有从事物业管理的相关资金、人员和设备设施条件；（提供承诺函并加盖投标人公章）
*.投标人应具有*年以上从事写字楼/办公楼/产业园物业管理的经验、近三年具有至少*个正在运营的且建筑面积在*万平方米以上的类似项目（提供合同复印件并加盖投标人公章（若为前期物业合同，还需出具行政部门（或所属社区及以上单位）提供的在管证明，在管证明开具时间应在开标前半年内））；
*.投标人须具有稳定专业的实施团队，投标人为本项目指派的项目经理须具备*年以上相关工作经历，提供身份证，具备本科及以上学历，具有全国物业项目经理证。且具有与本项目类似的写字楼/办公楼/产业园物业管理经验；（提供甲方出具的在管证明及近一年社保缴纳材料并加盖投标人公章）；
*. 投标人****年年度财务状况不亏损，且资产负债率不高于**%；（提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表，并加盖投标人公章。）；
*.投标保证金交纳凭证；（投标保证金交纳凭证为银行凭证及基本账户证明资料）；
*.投标人须遵守国家法律、法规，具有良好的商业信誉，近*年内在经营活动中无重大违法记录，包括但不限于被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单。（提供承诺函并加盖投标人公章）
*.投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态。（提供承诺函并加盖投标人公章）
*.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
*. 获取时间：****年**月**日至****年*月**日，工作日上午**:*****:**，下午**:*****:**（北京时间）。
   *.获取方式：
（*）.发售地点:陕西泾河泽悦项目管理有限公司（陕西省西安市未央区北二环华帝金座*座***室）。
（*）.文件售价:招标文件售价***元/份，售后不退。
（*）.购买招标文件时，请携带有效的单位介绍信及被介绍人身份证复印件一份，均加盖投标人公章(鲜章)。
五、投标文件的递交
递交截止时间： ****年* 月 ** 日**：**分（北京时间）
投标文件递交地点： 陕西省西安市未央区御井路****号国机集团西部研发中心***室
投标文件递交方式：投标人须将纸质投标文件密封送达上述地点，采用邮寄/快递方式递交的，请考虑在途时间，以招标人收妥为准。逾期递交或未密封的投标文件恕不接受。
六、开标时间及地点
开标时间：同投标文件递交截止时间。
开标地点：同投标文件递交地点，届时请投标人派代表出席开标会议。
七、其他
本项目公告发布媒体陕西采购与招标网（****://***.*****.***）、机械工业勘察设计研究院有限公司官网（*****://***.**.***.**/）及国机电子采购平台官网（*****://***.********.***.**）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为机械工业勘察设计研究院有限公司资产运营部。
九、联系方式
招 标 人： 机械工业勘察设计研究院有限公司
地    址： 陕西省西安市未央区御井路****号
联 系 人： 崔工
电    话： ************
电子邮件：*******@**.***.**


招标代理机构：陕西泾河泽悦项目管理有限公司
地址：陕西省西安市未央区北二环华帝金座*座***室
联系人：赵倩茹
电话：************
电子邮件：********@***.***