、 招标项目编号：********************

二、 招标项目名称：悦享同心湾北区物业服务企业选聘

三、 招标项目内容：

同心湾北区物业管理服务：
服务期限：*年
*.物业概况：杭州市富阳区银湖街道彩虹路***号；物业管理区域四至范围：东至聚福雅居；南至横路；西至新桥江绿道；北至彩虹路；占地面积：*****平方米； 总建筑面积：******.**平方米；其中住宅******.**平方米，非住宅*****.**平方米(以上数据若有偏差以实际为准)。
*.物业服务费采取包干制，各物业企业报价应遵循以下报价方式：
住宅应在以下区间内进行报价：高层住宅物业费：*.****.**元/月/*²,公共能耗费按*.*元/月/*² 计；
商铺及停车位采用固定报价的方式：商铺物业费：*元/月/*² (含能耗费);地下车位服务费(地下自有停车位):**元/月/个；
*.经营性收益分成：业委会自行管理的，收益归全体业主所有。需要物业企业提供日常管理服务的地面临停车位(公共车位),小区摆摊设点等其他事宜以所得收入的**%作为其经营成本归物业企业，其余归全体业主所有。
*.选聘文件售价(元):****元(售后不退);
*.报名时需提交的以下资料(线上报名为主):
(*)物业服务企业报名登记表；
(*)企业营业执照副本复印件加盖公章；
(*)法定代表人证明书或授权委托人书面授权书及受托人身份证复印件加盖公章；
*.本项目采用资格后审方式。

四、 投标人资格

*.拟选聘的物业服务企业应至少具备(接受)以下条件(物业服务企业信用及业绩):
*.*具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务；
*.*近*年未被“信用中国(***.***********.***.**) 列入失信被执行人、近*年来无欺诈及弄虚作假行为，未列入物业(电梯、消防)主管部门失信黑名单；
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.*拟派项目经理应具有*年(含)以上项目经理岗位的管理经验；
*.*中选企业不得将整体物业服务项目总体转包或违法分包给第三方个人或单位；
*.*企业负责人为同人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同物业服 务企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联合体竞聘；
*. 拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件：
*.*在签订《物业服务合同》*个工作日前，中选物业服务企业需缴纳履约保证金人 民币**万元(保证金不接受履约保函);
*.*不论竞聘结果如何，各竞聘方自行承担所有与参加本次选聘有关的全部费用；
*.*竞聘人需承诺支付选续聘相关的物业选聘代理费用、业主大会的会务费用及承接查验费用。

五、招标文件获取时间、方式及地址

() 招标文件获取时间：

****年**月**日至****年*月*日**时止

(二)招标文件获取方式及地址：

网上报名：
联系人：*************/***********(微信同号)
邮箱：***********@***.***

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（） 递交投标文件截止时间：

****年*月**日**时**分止

（二） 投标文件递交地点:

新联社区会议室

（三） 开标时间及地点：

评审时间：****年*月**日**时**分。
竞聘文件提交及评审地点：新联社区会议室

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

*、采购代理机构名称：杭州简邻科技有限公司

联系人：陈工

联系电话：*************/***********(微信同号)

传真：/

地址：/

*、采购人名称：杭州市富阳区悦享同心湾北区第届业主委员会

联系人：樊主任

联系电话：***********

传真：/

地址：杭州市富阳区银湖街道彩虹路***号

*、监督机构名称：/

联系人：/

联系电话：/

传真：/

地址：/