西藏贡嘎县*********号国有建设用地使用权拍卖出让公告

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）等法律法规及相关政策规定，我公司受委托拟对如下宗地面向社会公开拍卖出让，现将有关事宜公告如下：

一、宗地基本情况、规划条件及要求

（一）拟出让地块位于贡嘎县吉雄镇刘琼村。

（二）规划条件：容积率≥*.*，建筑密度≥**%，绿地率≤**%，建筑限高≤**米。

（三）规划要求：

*.行政办公及生活服务设施用地面积***;工业项目总用地面积的*%，且建筑面积***;工业项目总建筑面积的**%。

*.建筑退距：建（构）筑物不得超宗地红线，必须满足相邻建筑采光及安全防火要求。

*.对出让宗地未做地下工程勘察,如遇有管线等设施设备迁移均由买受人按照国家有关法律法规合理处置。

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠贡嘎县土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请竞买。竞买人必须严格按照贡嘎县建设规划部门审定的规划要求开发建设。

（二）本次拍卖由西藏贡嘎县自然资源局、日喀则市瑞雪拍卖有限公司负责对拍卖出让公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，到日喀则市瑞雪拍卖有限公司索取拍卖出让相关资料。

三、本次拍卖交易设置保留底价，以价高者得且达到保留底价的原则确定为买受人。

四、出让方式

拟采取线上拍卖方式进行公开出让，线上拍卖交易依照以下程序进行：

（一）在拍卖公告规定的拍卖起始日，出让人将拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在拍卖公告规定的土地交易场所公布；

（二）符合条件并通过审核的竞买人按规定缴纳保证金后通过西藏自治区公共资源交易平台－土地和矿业交易系统提交竞买申请；

（三）拍卖期限届满，线上竞价大厅确认最高出价者。有竞买人如需继续竞价的，应在拍卖期限届满前登录线上竞价大厅，并根据相关时限要求进行竞价，拍卖出让转入限时竞价，通过竞价大厅最高出价且超过拍卖保留底价的竞买人将成交成为买受人。

（四）本次线上拍卖交易网址：****.******.***.**。

五、公告时间及拍卖时间

（一）公告时间：****年**月**日**时**分至****年*月**日**时**分，竞买人可于****年**月**日**时**分至****年*月**日**时**分索取拍卖出让相关资料，进行资格审查及竞买申请，完成报名手续。

（二）拍卖时间：****年*月**日**时**分，限时竞价*分钟。

六、资格确认

（一）经西藏贡嘎县自然资源局审查通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次拍卖活动。

（二）缴纳保证金时间：****年*月**日**时**分前缴纳保证金，未实际到账的不得参加竞买，未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自缴纳竞买保证金。

（三）缴纳保证金账户

开户单位：西藏贡嘎县自然资源局

开户银行：农行贡嘎县支行

账 号：*****************

竞买保证金缴纳凭证上须备注：贡嘎县*********号土地保证金。

七、其他事项

（一）交付土地时间：以国有建设用地使用权出让合同约定为准。

（二）出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止拍卖出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（三）竞买人在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误等自身原因导致不能正常参加竞买的，由竞买人自行承担后果。

（四）开发建设时间：买受人需在取得土地使用权后一年内开工建设，两年之内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工时间。严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（五）本次拍卖出让公告内容如有变化，届时以西藏公共资源交易中心门户网站发布的补充公告为准。

（六）本次国有建设用地使用权拍卖出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

八、违约责任

买受人须自成交之日起**日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按照合同约定缴纳出让价款，逾期未付清的，每延期一日，出让人将按照成交价款的*‰收取违约金，买受人缴纳土地出让价款的时间延期超过约定时间的，出让人有权取消买受人竞得资格，将项目地块无偿收回，买受人前期所缴纳的相关费用不予以退回。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、联系方式

联系人：陈先生

联系电话：***********

西藏贡嘎县自然资源局

****年**月**日