武汉市佰昌公馆*区物业服务企业选聘项目招标公告

本招标项目为武汉市佰昌公馆*区物业服务企业选聘项目，招标编号：***************,招标人为武汉市佰昌公馆*区业主委员会，招标代理机构为湖北信通通信有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

一、项目基本情况

*.项目编号：***************

*.项目名称：武汉市佰昌公馆*区物业服务企业选聘项目

*.采购方式：公开招标

*.预算金额：/

*.最高限价：*元/平方米/月，地下车位管理费**元/个/月。超过最高限价的投标将被否决。

*.采购需求：

（*）建造的物业类型：住宅物业 。

（*）物业服务范围：物业共用部位的养护和管理；物业共用设施设备的运行、维护、保养、抢修和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等物业基础服务及品质提升、公共收益分配与管理以及招标人交办的其他工作。

（*）项目面积：

本项目总用地面积*****.**平方米，总户数***户（共*栋，均为高层），车位数量地上**、地下***，电梯数量**套。

（*）物业服务期限：自合同签订之日起*年，每年一签。

（*）物业服务质量标准：武汉市住宅物业服务三星等级标准。

（*）住宅专项维修资金建立：依据武汉市现行政策执行。

二、投标人的资格要求

*.投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

*.法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

*.投标人近*年内（****年*月*日至投标截止时间）具备不少于*个在管物业服务业绩，须提供合同关键页扫描件（以合同签订时间为准，关键页至少包括首页、标的页、金额页、签字盖章页）。

*.投标人须提供承诺函：承诺若中标，将承担业主委员会聘请第三方机构组织业主投票所产生的全部费用。

*.本次招标不接受联合体。

*.投标人不得存在下列情形之一：

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）接受委托为招标项目前期提供咨询或参与招标文件编制的；

（*）为本招标项目提供招标代理服务的；

（*）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人，或者相互控股或参股的，或者相互任职或合作的；

（*）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（*）法律法规规定的其他情形；

（*）未被信用中国网站(***.***********.***.**)或中国执行信息公开网网站(****://****.*****.***.**)列入失信被执行人名单；

（*）未被全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（*）法律法规、招标文件限定的其他情形。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

四、招标文件的获取

*.本次通过中通服供应链湖北分公司*电子招标平台进行项目报名和获取招标文件。凡有意参加者，于****年**月**日**时**分至****年*月*日**时**分（北京时间，同下），登录中通服供应链湖北分公司*电子招标平台进行项目报名（已在该系统注册过的潜在投标人直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的潜在投标人请先注册（上传营业执照及法人身份证正反面），获取登录账号后登录系统进行项目报名，在进行平台注册或完善信息时选择湖北信通通信有限公司作为审核机构），注：采购代理机构仅对材料进行初步评标，材料真实性由评标委员会在评标阶段审核。

中通服供应链湖北分公司*电子招标平台首页提供操作手册，潜在投标人根据操作手册进行注册、报名、下载文件。

*.报名通过的投标人登录系统进行招标文件的购买，每套售价人民币伍佰元（￥***元）整，通过银行转账（支付宝）缴纳购买招标文件费用，售后不退。

*.无论招标文件是否收费，经采购代理机构审核报名通过的投标人，请务必在售卖截止时间前登录登录中通服供应链湖北分公司*电子招标平台，进入“点击“我要报名”界面，选择项目进行招标文件购买操作，购买截止时间已过，投标人将不能购买招标文件，即不能参加此次谈判活动，由此造成的后果由投标人承担。

*.潜在投标人针对中通服供应链湖北分公司*电子招标平台的注册、报名操作问题，请联系系统支撑人员石工************，对采购文件内容的问题请直接咨询项目经理（彭佳），联系电话***********。

五、投标文件的递交

*.纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为****年*月**日*时 **分，投标文件递交地点：湖北信通通信有限公司招标运营楼***开标厅（武汉市江岸区惠济路**号）。

*.本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

*.出现以下情形时，招标人/代理机构不予接收投标文件：

（*）逾期送达或者未送达指定地点的；

（*）未按招标文件要求密封的；

（*）未按本公告要求获得本项目招标文件的。

六、发布公告的媒介

本次招标公告只在中国招标投标公共服务平台、中通服供应链湖北分公司上发布，其他媒介转载无效。

七、联系方式

招 标 人：武汉市佰昌公馆*区业主委员会

地址：武汉市江岸区解放大道****号

招标代理机构名称：湖北信通通信有限公司

招标代理机构地址：湖北省武汉市江岸区惠济路**号

项目经理：彭佳、韩依杰、李振宁

联系电话：***********

邮箱：*******@********.**

代理机构投诉电话************；（受理时间为**:*****:**, 只受理质疑及投诉，不接受业务咨询）。

户 名：湖北信通通信有限公司

开户银行：中信银行武汉分行营业部

子账号：*******************

湖北信通通信有限公司

****年**月**日