杭州之江城市建设投资集团商业管理有限公司委托万邦工程管理咨询有限公司，对杭政储出【****】**号地块人才专项租赁住房项目物业管理服务进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

*、招标编号：************。

*、项目名称：杭政储出【****】**号地块人才专项租赁住房项目物业管理服务。

*、项目概况：项目位于杭州市西湖区之江度假区单元，东南至文景路，西南至丽景路，项目总用地面积*****平方米，总建筑面积为 ***** 平方米，由*幢高层住宅楼、商业服务网点以及配套公建组成，地上**层，地下层，其中地上建筑面积约*****平方米，配套公建****平方米，住宅面积*****平方米，地下建筑面积为*****平方米，建筑高度**米，户型数量：**㎡公寓***套，**㎡公寓**套，机动停车位***个，非机动停车位****个。

*、招标范围及内容：物业服务单位需负责围绕空间与设施的全生命周期管理开展工作，负责房屋（室内）设施设备巡检与维护、公区环境与共享空间的日常保洁与完好度维护以及人才退租后房间的精细化保洁；承担社区安全秩序管理，及突发事件应急响应；确保机电、水电、消防、新风等系统稳定运行，为青年提供可靠的居住品质；并在活动保障、房态交接、入住准备、工单协作等方面与运营方形成高效协同，以及法律政策及合同规定的其它事项。具体要求详见招标文件第三章“用户需求书”。

*、最高限价（含税）：

(*)开办费最高限价**万元人民币。

(*)物业管理服务费和公共能耗费最高限价***.****万元/年，三年合计最高限价***.****万元。

*、服务期：三年。自业主书面通知的进场之日起算满*年，每季度对物业管理服务进行考核，连续两季度考核低于**分的，招标人有权予以解约。若需物业单位提前介入，相应人员成本以招标文件中临时人员工资标准按实际天数结算。

*、投标人资格条件：

（*）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格【提供营业执照（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）复制件（加盖公章）】；

（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

（*）经营单位未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）公布为准；

（*）本项目不接受联合体投标。

（*）投标人自****年**月*日（以合同签订时间为准）以来，承接过*个建筑面积大于等于*万平方米的住宅物业管理服务业绩。（证明材料：提供合同复印件加盖公章，合同中无法体现项目特征的不予认可。）

注：上述证明资料须齐全、有效并加盖投标人单位公章，并在投标文件中提供。

*、招标文件的获取：

（*）日期：****年**月**日至****年*月*日止（上午：*：**－**：** 下午：**：**－**：**）

（*）地址：浙江省杭州市钱潮路***号万邦大楼**楼

（*）标书售价：***元/家，售后不退。

投标单位可通过微信扫描该项目二维码，参与投标等相关事宜。

（*）领取招标文件需提供以下资料：包括法定代表人授权委托书或介绍信（需注明联系人联系方式）、营业执照；以上文件均需加盖单位公章。

*、投标保证金交纳：

投标保证金：五万元 整人民币

投标保证金形式：银行转账或电汇

投标保证金有效期：投标截止之日后**日历日

投标保证金须在投标截止时间之前递交。

接收投标保证金帐户信息：

收款单位（户名）：万邦工程管理咨询有限公司

账号：*****************

开户行：上海浦东发展银行杭州保俶支行

**、投标文件的递交

（*）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：****年*月**日*时**分**秒（北京时间）；

（*）投标文件递交地点：西湖区双浦镇钱塘路原东风造船厂遗址公园对面之江城投*号楼***开标室（该地点可能有交警封路的可能，投标前须考虑自身时间的安排）；

**、公告媒介：浙江政府采购网****：//****.***.**.***.**。

**、联系方式

招 标 人：杭州之江城市建设投资集团商业管理有限公司

联 系 人：王女土

电 话：***********

招标代理：万邦工程管理咨询有限公司

地 址：浙江省杭州市钱潮路***号万邦大楼**楼

联系人：夏国春

联系电话：***********