某校区物业服务招标采购意向公告
2025-12-29
江苏/南京 招标采购
某校区物业服务招标采购意向公告
江苏/南京-2025-12-29 00:00:00
江苏/南京-2025-12-29 00:00:00
某校区物业服务招标采购意向公告
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将岔路口校区物业服务招标的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| * | 某校区物业服务 |
采购内容：综合物业服务管理，包括大门巡逻保安、内部楼宇门卫、公共区域保洁（位于南京市玄武区，占地***亩）、办公用房公共区域维护、校区公共区域绿化，包含各类树木，以及各类给排水管道、高低压线路，以及泵房、锅炉房、高配电房、变压器等。
采购数量：*项
主要功能或目标：提供校区综合物业服务
需满足的要求：拟引入一家为本项目提供**人，涉及保安门卫、绿化保洁、设备管理、秩序维护、简易维修服务的物业服务公司。采购数量：*项主要功能或目标：大门巡逻保安、内部楼宇门卫、公共区域保洁、办公用房公共区域维护、公共区域绿化，包含各类树木，以及各类给排水管道、高低压线路，以及泵房、锅炉房、高配电房、变压器等。需满足的要求：本次招标涉及的项目经理具备全国物业行业项目经理职业资格证书且有三年以上物业管理工作经验；综合管理、保洁、绿化服务标准参照最新《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》中相应服务四级标准执行。保安、门卫服务标准参照最新《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》中公共区域秩序维护的一级服务标准执行。上述服务范围未提及事项，参照《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》及《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》的相关内容及标准执行。
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具体区域范围以招标人指定为准。设置物业服务管理机构，机构设置、日常管理与服务按照《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》及《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》的相关内容及标准执行。含门卫、绿化、保洁、设施管护。绿植修剪养护、应对突发情况公用区域卫生清洁及支援保障、垃圾分类处理的相关服务内容。*、保安服务（*）大门保安负责出入车辆管控。负责出入人员管理。负责出入物资管理。负责大门周围秩序维护。负责突发事件的预警与前期处置。保安必须经培训合格后上岗，所有保安必须持有保安证，在岗必须统一着装，佩戴统一标志，仪容仪表整齐，服务礼貌、严谨、规范。熟悉岗位职责和任务，遵守校园规章制度，服从管理听指挥。（*）门卫*、保洁服务（*）室内保洁，含相关区域的地面、墙面、天花板、外立面、屋顶；台阶、扶手、门窗、玻璃；电器、五金水暖、家具、健身器材、消火栓、信报箱、指示牌等设施设备；书架、标识、木格、镜子、挂图、壁画、挂画、装饰物；绿色植物等。（不含教保负责区域）（*）周边室外保洁行政区公共部位的楼外保洁，含相关区域道路地面、绿地、明沟及下水道（井）、垃圾箱（桶）、果皮箱、消灭鼠害蚊蝇、休闲设施、外训石、竹林、亭、廊、池塘（水体维护）。要充分考虑内绿植丰茂的实际，高标准完成好不同季节落叶清扫任务；竹林及水系保洁清理，池塘水系每年至少组织*次消杀工作。*、绿化服务（*）所有公共区域内（不含教保负责区域）栽种的花草、树木定期浇灌、除草、修剪、预防病虫害等和除草、喷灌设备的日常养护管理：每年不少于*次对行道树*米以下部位拔芽、修剪，其他树木每年不少于*次修剪，其中灌木应适时修剪，每年不少于*次行道树刷白；每年组织*次****米树木修剪。*、日常保障*、设施设备维修养护包含办公楼和附属建筑物、构筑物、共用设备的日常维修、养护和管理；办公楼及其他楼栋消防设施设备日常维护管理；电梯的运行管理；综合楼锅炉房的运行管理；水泵房、各个楼栋内配电间及管线等设备用房的**小时运行、维护和管理。（*）共用部位、共用设施设备（*）供水系统（*）供电系统（*）消防系统（*）配电房、水泵房值班服务（*）行政区外场照明系统*、应对突发情况公共区域卫生清洁*、垃圾分类*、节日氛围布置上述服务范围未提及事项，参照《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》的相关内容及标准执行。 | ***.** | ****年**月 | 无 |
注：*.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
*.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：徐助理
联系方式：***********
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