*.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

*.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和竟得人自行办理。

*.按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*.竞买人一旦办理报名手续即视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买人保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向委托方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效；且委托方除可以提供合同原件及场地证明资料（如需）配合办理营业执照外，竞买人自行负责其它证件办理；如因承租物业现状或其他原因导致无法办理上述证件，后果由竞买人本人承担，并且不能据此要求解除《物业租赁合同》或要求委托方承担任何责任。

*.竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为******;缴纳成功******;，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

*.竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

*.竞价结束后成交结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，竟得人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起 ** 个工作日内，竟得人与珠海市供销投资控股集团有限公司签订《租赁合同》完毕。竟得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*.竟得人获得租赁权后，须按成交结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竟得人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，竟得人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*.原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。

**.承租履约保证金（押金）为承租期最后一年的*个月租金（其中含安全消防保证金），付款方式为银行转账一次性缴款，详见《租赁合同》。

**.竟得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

**.月租金从第二年开始递增，递增幅度详见《租赁物业明细表》。

**.装修免租期约定：原承租人中标的原则上不予以装修免租期，非原承租人中标的装修免租期，以签订《租赁合同》相关约定为准。竟得人须提交装修方案给委托方备案。在装修期间，有关责任风险由竟得人承担，竟得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

**.竟得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竟得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

**.未经委托方书面同意，竟得人不得将租赁物业全部或部分转租他人，一旦发现私自转租给竞得人第三方，委托方有权立即终止《租赁合同》并对竟得人处当月三倍租金的罚金，所交履约保证金（及消防安全保证金）不予退回。

**.租赁期间，竟得人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金（及消防安全保证金），因此所造成损失由竟得人负责。

**.若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起*天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

**.本次公告成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用。

**.本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

**.其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。

**.因物业统筹管理的需要，故合同期限终止日期为****年**月**日（具体以租赁合同约定的时间为准）。

**.现场查勘时间为竞买人在项目报名期间内自行联系现场查勘，地点为标的物地址，联系电话：***********，联系人：何先生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

**.项目投诉、质疑处理联系人：张先生，联系电话：************。

**.珠海市香洲狮山路***号第*单元综合楼二层商场业主为珠海市弘迅达投资有限公司，竞得人与珠海市供销投资控股集团有限公司签订租赁合同。