交易编号：****************************************

东莞市厚街镇招投标服务所受东莞市厚街镇三屯股份经济联合社委托，将对位于东莞市厚街镇三屯中心大路北**号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：商铺租赁

三、行业要求： 作商业用途；不得作工业生产用途，不得用于仓库用途，不能经营化工、家具及高污染行业，不能作废品回收及存放易燃易爆货品；需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( *****://**.******.**/****/************/*******)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见*****://***.******.***.**/***********/#/******/****/******?**=******************，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 ****年**月**日 **点**分 前通过交易系统（*****://**.******.**/****/************/*******）进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件、法定代表人身份证原件（正反两面）的***扫描件（以企业名义竞投的须提供）；（二）居民身份证原件（正反两面）的***扫描件（以个人名义竞投的须提供）；（三）竞投单位准入条件要求的其他证明文件的***扫描件。所有需要上存的资料整理为*个***文件上存。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：****年**月**日 **点**分 * ****年**月**日 **点**分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：****年**月**日 **点**分至 ****年**月**日 **点**分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在****年**月**日 **点**分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起**个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下*种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起*个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

*、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。*、三证情况：该物业无建设工程许可证、无房产所有权证、无消防安全合格证。*、按现状出租租赁物，如出租标的现状出现包括但不限于漏水、渗水等情况，需要承租方自费修缮翻新。租赁物在租赁期间的维修保养及维护等费用由承租方承担。*、出租方提供原有的消防设备给承租方使用，承租方必须按照行业要求增添相关的消防设施或重新安装消防系统，同时要与有消防资质的公司签订消防保养合同，所有费用由承租方负责。*、承租方需于本合同签订之日起***日内，完成租赁物外墙（面积约*,***平方米）翻新工程。外墙翻新方案须经出租方书面审核同意后，方可启动施工；施工过程中若需调整方案，仍需提前提交出租方并取得书面确认。承租方应严格按照双方最终确认的施工方案、质量标准及工期要求完成翻新，完工后*个工作日内提交出租方验收。若出现逾期未完工、翻新工程未通过验收的情形，承租方需在出租方指定的合理期限内无条件保质保量完成整改，且不得以此为由要求延长租期、减免租金或追加补偿。同时，出租方原给予的*个月免租优惠将相应调整，承租方需自出租方发出《租金补缴通知书》之日起*个工作日内，向出租方足额补缴*个月免租期对应的租金。*、租赁物周边空地区域的停车位划线及区域功能设置（如非机动车停放区、夜间临时摆卖区域等），由出租方负责确定方案。承租方需全面负责该区域的日常运营管理，承担相应成本，具体责任包括：*、停车管理：根据车位停放需求，可在区域合理出入口位置配置智能停车管理设备，设备采购、安装及调试等全部费用由承租方承担。设备的建设标准、安装位置及后续停车收费方案（含收费标准、优惠政策等），须提前提交出租方审核并取得书面同意；收费方案需按社区标准，报发改、交通等主管部门要求完成备案，未经备案不得开展收费运营。智能停车管理设备需通过出租方验收，且收费方案完成备案后，方可正式启动停车收费。*、日常运维：应聘请足额且具备相应管理能力的工作人员，负责区域内的日常保洁、秩序维护（含已售商铺、夜间临时摆卖区油烟、噪音、摆放位置管理、引导车辆规范停放、劝阻违规占用车位行为、及时处理停车纠纷及突发安全事件等），确保区域环境持续整洁、秩序良好。*、具体条款以合同为准，需充分阅读了解。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市厚街镇招投标服务所

****年**月**日