交易编号：****************************************

东莞市常平镇招投标服务所受塘角股份经济联合社委托，将对位于常平镇塘角村塘角路伟鹏*号电房及变压器的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：商铺租赁

三、行业要求： *、需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。 *、用途为电房。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( *****://**.******.**/****/************/*******)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见*****://***.******.***.**/***********/#/******/****/******?**=******************，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 ****年**月**日 **点**分 前通过交易系统（*****://**.******.**/****/************/*******）进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：****年**月**日 **点**分 * ****年**月**日 **点**分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：****年**月**日 **点**分至 ****年**月**日 **点**分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在****年**月**日 **点**分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

交易双方原则上应在交易报价完成之日起**个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下*种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起*个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

塘角村在该项交易中有以下声明：*、我经联社以现状对外出租，收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担。*、未经我经联社书面同意，竞得人不得将租赁物部分或全部转租他人。经我经联社同意转租的，转租合同必须交我经联社审查和备案，同时竞得人需向我经联社缴纳人民币****元作为租赁物转租手续费。*、竞得人应合理使用租赁物及附属设施。未经我经联社书面同意，竞得人不得改变租赁物的租赁用途。*、租赁期间，租赁物的维护管理由竞得人负责；水电、供电线路的安装、保养、维修等费用，由竞得人负责承担，水电、供电线路的使用风险由竞得人负责承担。*、未经我经联社书面同意，竞得人不得变动租赁物主体和承重结构或者扩建，否则，我经联社有权解除合同并要求竞得人恢复原状、赔偿损失。*、竞得人如需进行装修装潢的，须将项目清单、预算价格、工程图纸等资料报我经联社审核，经我经联社书面同意后方可执行。如发生政府征地或我经联社发展需要提前中止合约的情况，未经我经联社同意竞得人私自装修装潢的工程，我经联社不负赔偿责任。*、竞得人不得经营销售假冒伪劣产品，不得经营销售侵犯他人商标、专利权的产品，不得销售无合法来源的产品。８、租赁期间，竞得人须做好门前“三包”工作（包卫生、包秩序、包绿化），尤其是在租赁物门前不得占道经营或者在门前搭建帐篷（包括移动帐篷）。９、租赁期间，因政府政策、政府建设等原因需要征用、拆除、改造竞得人已租赁的物业而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，我经联社、竞得人各自承担，互不承担责任。**、交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。**、租赁期间，竞得人应按相关要求对租赁物进行“雨污分流”改造工程，经相关部门验收通过并办理排污证，施工及所有涉及相关费用全部由竞得人承担。**、竞得人负责变压器的日常维护、保养（如清洁、防潮、防腐蚀等），并承担因操作不当或保管不善导致的损坏、丢失责任（正常损耗除外）。**、租赁物暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市常平镇招投标服务所

****年**月**日