一、工程概况：\**、项目名称：清远北江中心改造装修工程项目设计施工总承包（***） \**、工程地点：项目位于市区伦洲大桥西侧，为已建设的清远南岸码头客运中心。 \**、备案号：************************，规划批准文件号： /\**、资金来源：企业自筹及银行融资解决。\**、工程规模：*、地下*层车库功能改为商业用途，利用原架空层增加室内商业面积进行部分室内精装修并按照规划要求增加警务房。*、地上*层原功能为游客服务大厅，现进行改造装修，改造装修后具体功能为游客服务中心、贵宾接待厅、多功能会议厅等。*、地上 *、* 层原使用功能为游客集散中心及办公，现进行改造装修，使用功能为餐饮等商业。*、整栋建筑设置空调机房和空调室外机组，随着精装修全部完成空调设置。*、在原有两部垂直电梯旁分别各增设 * 部共 * 部垂直电梯、增加*层通往*层的一组 * 部自动扶梯，以满足改造后功能需求。*、*层原中空部分进行处理以满足后期运营需求。*、增设餐饮用厨房污物电梯、集中式烟道和室外隔油池。*、为满足新使用功能而进行的其他必要改造（如消防、机电、给排水、结构加固等）。*、*层露台增设精神堡垒（艺术雕塑），满足“清远第一站”建筑形象和文化需求。**、在原有室外工程基础上对整体室外配套工程（含配套停车场）。(具体建设规模和内容以中标后招标人下达的书面文件为准)。\**、工程内容：*、地下*层车库功能改为商业用途，利用原架空层增加室内商业面积进行部分室内精装修并按照规划要求增加警务房。*、地上*层原功能为游客服务大厅，现进行改造装修，改造装修后具体功能为游客服务中心、贵宾接待厅、多功能会议厅等。*、地上 *、* 层原使用功能为游客集散中心及办公，现进行改造装修，使用功能为餐饮等商业。*、整栋建筑设置空调机房和空调室外机组，随着精装修全部完成空调设置。*、在原有两部垂直电梯旁分别各增设 * 部共 * 部垂直电梯、增加*层通往*层的一组 * 部自动扶梯，以满足改造后功能需求。*、*层原中空部分进行处理以满足后期运营需求。*、增设餐饮用厨房污物电梯、集中式烟道和室外隔油池。*、为满足新使用功能而进行的其他必要改造（如消防、机电、给排水、结构加固等）。*、*层露台增设精神堡垒（艺术雕塑），满足“清远第一站”建筑形象和文化需求。**、在原有室外工程基础上对整体室外配套工程（含配套停车场）。承包人需完成如下：①设计：完成项目的施工图设计（含预算编制），配合完成送审、报建等手续；②采购：完成项目涉及的物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理和相关人员培训；③施工：完成项目工程施工及工程保修期内的缺陷修复和保修工作。\**、本协议书与下列文件一起构成合同文件：\**)履行本合同的相关补充协议（如有）；\**)合同协议书\**)中标通知书；\**)投标函及其附录（含承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等，如果有）；\**)招标文件中的投标报价规定；\**)专用合同条款及《发包人要求》等附件；\**)通用合同条款；\**)技术标准和规范；\**)经审定的工程量清单或预算书；\***)图纸；\***)经双方确认进入合同的其他文件。\*上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。\*一、签约合同总价（暂定）： ****.******万元，大写： 叁仟零陆万贰仟捌佰零玖元贰角壹分（其中包含施工建安费约 ****.****** 万元，设计费约**.******万元，中标下浮率为 *.** %）。\*二、支付方式：按本合同专用条款约定的方式支付。若承包人为联合体，设计费由发包人支付至设计单位银行账号，开户名称：广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 ，银行账号：******************** ，开户行：中国建设银行股份有限公司广州流花支行 ；施工建安费由发包人支付至施工单位银行账号，开户名称：广东创和建筑工程有限公司 ，银行账号：******************** ，开户银行：中国建设银行清远第二支行 。\**、承包方式：包施工图设计；包施工，包工期、包质量、包绿色安全文明施工，包验收。\**、施工负责人： 刘木青 ；设计负责人：甄景浪 ；勘察负责人： / 。\***、工程质量符合的标准和要求：\*（*）符合国家相关规范及行业标准，达到合格要求。\*（*）施工单位作为联合体牵头人，对本工程的设计、施工进度、质量、安全、投资控制、管理等进行全面协调管理工作。\***、承包人承诺按合同约定承担工程设计、实施施工、竣工移交及缺陷修复、质量保修。\***、发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。\***、合同工期：计划总工期为***日历天。其中设计工期**日历天，施工工期***日历天。设计工期计算从签订合同之日始到提交完善的设计成果之日止。