石林县鹿阜街道办事处一批房产五年租赁权

拍卖公告

受委托，我公司将对石林县鹿阜街道办事处双龙小街**号一楼商铺，共*间；石林县鹿阜街道办事处双龙小街中巷**号，其中，一楼临街商铺*间，一楼库房区域*间（简易房），一楼大院部分区域（场地使用），二楼办公区域*间整体打包五年租赁权向社会进行公开拍卖（标的详情资料备索），现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

以上相关数据均来源本项目《资产评估报告书*银瑞祥资评报字(****)第*******号》、《资产评估报告书*银瑞祥资评报字(****)第 *******号》。以上数据仅供参考，实际以标的物现状为准。

二、报名资格及条件：

中华人民共和国境内外具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加。

三、报名时间、地点：

*.报名时间：公告发布之日起至****年**月**日下午**:**止（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

*.报名地点：本次拍卖在云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）上进行网络报名，并上传所有报名资料。

四、标的展示时间和地点：

*、标的展示时间：公告发布之日起至****年**月**日下午**:**止。

*、标的展示地点：标的物所在地。

*、为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖公司联系。

五、报名方式及拍卖文件获取：

凡报名参加拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和附件，并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

报名方式：本次公开拍卖报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞买人，必须先办理**数字证书后方能进行网上报名，并上传报名资料。

（一）**数字证书办理：

*.凡有意参与报名的竞买人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。

*.需办理**数字证书的，请登录全国公共资源交易平台(云南省)/云南省公共资源交易信息网（下称：交易平台）（网址：****://****.**.***.**/#/********）,在上方选择“昆明市”→点击进入“昆明市公共资源交易电子服务系统”→“**办理”→“**初次办理”→ “开始注册”，按照流程自行办理。网页下方有客服电话可以咨询（************、*************），也可到昆明市政务服务中心**窗口办理。

*.之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在昆明市、保山市办理的**数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

*.数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：************（**小时客服热线）；办理地址：昆明市呈贡新区市级行政中心锦绣大街*号综合服务楼。

（二）报名时竞买人须提交以下资料：

*、企业法人：需提交竞买承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件、拍卖保证金交纳凭证各一份；如非法定代表人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件、受托人身份证复印件。（注：以上材料均须加盖鲜章，并且须扫描成电子版，网上报名时上传）

*、自然人：需提交竞买承诺书、本人身份证复印件、拍卖保证金交纳凭证各一份；如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件、受托人身份证复印件。（注：以上材料均须按手印，并且须扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）拍卖文件获取：

竞买人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********），使用**数字证书在网上获取拍卖文件及其它资料。

六、竞拍的方式及规则：

（一）竞拍方式：网络电子竞价。

（二）本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

（三）按价高者得的原则，本次拍卖以上述标的五年租金作为起拍价，进行增价式拍卖，增价幅度为****元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

（四）以最高报价竞得拍卖标的的竞买人即为拍卖标的的买受人。

七、网络竞价时间及地点：

*.网络竞价时间：电子竞价于****年**月**日**:**正式开始。经本公司网络审核通过的竞买人，请于****年**月**日**:**前登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）的网络电子竞价。（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃。）

*.网络电子竞价地点：请各位竞买人自行选定（请各位竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、参拍保证金缴纳时间及方式:

*.参拍保证金缴纳时间：****年**月**日**:**前（以到账为准）。

*.参拍保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞买人须在公告规定的时间内把参拍保证金转帐到指定帐户，由于竞买人未在参拍保证金缴纳截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、拍卖等一切后果，由竞买人自行承担。

*.保证金缴纳账户。

账户名称：石林彝族自治县政务服务管理局

开户银行：中国工商银行石林县支行

账号：*******************

*.竞买人应按拍卖文件规定缴纳参拍保证金。

九、租金及租金支付方式:

*.拍卖成交后，买受人须与本公司签订《拍卖成交确认书》。

*.租赁期内租金整体为*****.**元/月，即每年总租金为******.**元。

*.租金按年结算，一年一付，以转账方式支付。

*.拍卖成交后*日内，买受人与委托方签署《租赁合同》，买受人在签署《租赁合同》后五日内一次性向委托方支付首年租金，以后租赁合同每年度届满前的**日内买受人按照租赁合同约定支付下一合同年度的租金。

*.《租赁合同》签订一年之内，如买受人重新装修，且装修标准在****元/㎡以上的，可以向委托方书面申请租金分次支付。

十、拍卖佣金

拍卖结束后两日内，买受人须向拍卖公司支付约定的拍卖佣金。

十一、参拍保证金的退还:

*.拍卖保证金不冲抵拍卖成交价款。买受人付清首年租金后，持委托方出具的《拍卖成交款交清证明》、《租赁合同》、授权委托书等文件到石林县公共资源交易中心办理退参拍保证金手续。石林县公共资源交易中心收到上述资料后，*个工作日内退还参拍保证金。

*.未买到标的物的竞买人，其参拍保证金石林县公共资源交易中心在拍卖结束后*个工作日内全额退还。

十二、公告发布途径:

云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）。

十三、特别说明：

*.本次拍卖遵循“公开、公平、公正、价高者得”的原则，整个过程及结果符合相关法律法规的规定，具备法律效力，敬请竞买人慎重参与。标的以实物现状为准，委托方和拍卖方不承担标的的瑕疵担保责任，委托方和拍卖方不承担任何责任或经济赔偿，竞得人也不得因此要求退款。竞拍人可以与委托方工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞拍人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞拍人对标的物有异议的应当在竞拍之前书面提出。

*.拍卖标的的外观、结构、范围、面积、性质、数量、位置及内在质量以实物现状为准；拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的文字、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。

*.委托方和拍卖方对未知或将来瑕疵不负有披露义务，并不对此等瑕疵承担任何瑕疵担保责任。

*.签订《租赁合同》及移交标的物时产生的税、费等费用，按国家税收规定由买卖双方各自承担其应承担的部分；未做约定的，全部由买受人承担。

*.租期：五年。

*.在《租赁合同》租赁期限内，非经委托方书面同意，买受人不得改变承租房屋的用途。

*.委托方给予买受人累计一个月的装修免租期，该免租期可在五年租赁期限内由乙方提前**日书面申请，经委托方同意后使用。免租期内买受人免付租金，但需承担实际发生的其他所有费用。买受人装修须符合法规并获委托方批准。若《租赁合同》因买受人违约提前解除，买受人须返还已享受的免租期对应的租金优惠。

*.支付方式：租金按年结算，一年一付，以转账方式支付。买受人应在签署《租赁合同》后五日内一次性向甲方支付首年租金，以后租赁合同每年度届满前的**日内买受人按照租赁合同约定支付下一合同年度的租金。

*.拍卖成交价作为委托方与买受人签订《租赁合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《拍卖成交确认书》作为《租赁合同》的附件。

**.拍卖成交后，买受人持《拍卖成交确认书》与委托方签订《租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，保证金和已缴付的款项均不予退还。买受人还应赔偿委托方因拍卖活动产生的所有损失。

**.报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名；

**.竞买人在报名前应充分了解项目现场相关情况和可能出现的风险，最终解释权归委托方。

**.租赁期间，在不影响结构和安全的前提下，买受人可对该物业进行重新装修，但遵守来修去丢的契约原则并经委托方书面同意。买受人在装修前，应将装修方案提前报委托方审核，审核同意后方可施工。装修所需费用由买受人承担。

**.租赁期间，房屋物业管理费由买受人承担。

**.租赁期间，买受人承担其自身消耗的包括但不限于水、电、气、热、卫生、空调、通讯、电视等各项费用。

**.买受人应按时交纳自行负担的费用。

**.买受人应合理使用其所承租的房屋及附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，买受人应负责修复，无法修复的，买受人照价赔偿。

**.竞买人在报名前应充分了解项目现场相关情况和可能出现的风险，最终解释权归委托方。

**.后附《租赁合同》，仅供竞买人参考，具体以签订时的为准。

**.本次拍卖以人民币元为计价单位。

**.其他详细资料，请向我公司索取。

**.请竞买人仔细阅读拍卖文件及相关资料，包括且不限于《拍卖公告》、《租赁合同》、《竞买须知》、《竞买承诺》等。竞买人一旦参与竞买视为已行使查阅有关拍卖文件及相关资料和现场查看的权利，知悉了拍卖标的物的瑕疵、认可拍卖标的物的现状、接受拍卖标的物资料、交易条件、交易文件内容无异议并全面接受。

**.后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决。

十四、其他：

地址：云南省昆明市官渡区金晖路**号官渡供销大厦*栋***室

咨询电话： ***********

附件： *.租赁合同

*.竞买须知

*.竞买承诺

云南华远拍卖有限公司

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