拍卖公告

重庆市江北区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台（网址：*****://***.********.***.**，户名:重庆市江北区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市开州区文峰街道开州大道东一段*号房屋及部分可移动物品

（一）标的物产权证号：***房地证****字第*****号，建筑面积：*****.**平方米；房屋用途为酒店用房，土地用途为住宿餐饮用地，土地使用权类型为出让，房屋结构为钢筋混凝土结构；土地使用权终止日期：****年**月**日。

（二）本次拍卖标的物名称为“金科大酒店”，所在建筑物共*层（地下*层，地上*层），现承租人占用，本次不带租拍卖。有抵押、已查封。室内固定装饰装修详见评估报告。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据易立特工作人员了解，截至****年**月，该标的物未查询到物业有欠费，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管、大修基金等费用由买受人核实并承担。

本次拍卖范围含室内固定装饰装修及部分可移动物品，本次拍卖标的物因装修作酒店使用，结构有改变，因此拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖成交后，若涉及标的物结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

拍卖标的以现状进行拍卖，其数量、外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。标的物以实物现状进行交付，标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责本起标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，拍卖的部分可移动物品详见《开州金科大酒店可移动财产评估结果明细表》。若出现不能交付的情况，按评估价从已缴纳的拍卖款中允以扣减。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付，交付时间较长。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：*****.***万元，起拍价：*****.**万元，保证金：****.**万元，增价幅度：*****元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司安排）。重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司联系电话：************、或关注易立特微信公众号进行预约: 在微信公众号搜索栏搜索“重庆易立特”。

二、根据****年**月**日起施行的法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在人民法院诉讼资产网注册账号并通过实名认证（已注册人民法院诉讼资产网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及人民法院诉讼资产网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入委托法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后**小时内解冻，保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。拍卖余款在****年*月*日前缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：建行重庆两江新溉路支行；账号：**************************）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.********.***.**/**********.****#**********。

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话：重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司：************

重庆市江北区人民法院咨询电话：************

重庆市江北区人民法院监督电话：************

重庆市高级人民法院执行局监督电话：************

重庆市高级人民法院督察室监督电话：************

联系地址：重庆市江北区金港新区**号

重庆市江北区人民法院

二〇二五年十二月二十六日